DanLuat 2015

Xin hướng dẫn tôi cách giữ nhà hương hỏa không bị tranh chấp , phân chia , hay buôn bán

Chủ đề   RSS   
  • #340199 21/08/2014

    bigbig12

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hướng dẫn tôi cách giữ nhà hương hỏa không bị tranh chấp , phân chia , hay buôn bán

    Bà của e có một căn nhà,hiện do bà là chủ sở hữu. Theo nguyện vọng của bà, khi chết ngôi nhà sẽ để làm nhà thờ không ai được quyền mua bán đổi chác.Vậy cho e hỏi bây giờ bà e phải cần làm những thủ tục pháp lý và giấy tờ như thế nào? Hiện tại người con trai trưởng đang ở trong ngôi nhà đó,bà thì đang ở với con trai thứ.

    Mong các Luật sư giúp e!!!

     
    4052 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #340480   22/08/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để giải quyết lo lắng và những vướng mắc của bạn, Luật Nam Long và Cộng sự đưa ra một số ý kiến như sau:

    - Thứ nhất, dựa trên thông tin mà bạn cung cấp, căn nhà trên thuộc quyền sở hữu của bà của bạn, do vậy bà của bạn có quyền lập di chúc để định đoạt căn nhà đó; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật.

    Nhà nước ta tôn trọng quyền tín ngưỡng của nhân dân, pháp luật cũng đã quy định người lập di chúc có quyền để lại di sản thờ cúng, phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng. Tuy nhiên trong trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng

    Nguyện vọng của bà là sử dụng căn nhà vào việc thờ cúng, không ai được quyền mua bán, chuyển nhượng do vậy bà phải lập di chúc hợp pháp theo quy định của Bộ luật Dân sự để thể hiện ý chí đó. Nếu bà không lập di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì tài sản là di sản thừa kế sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế theo pháp luật.

    - Thứ hai, bản di chúc được coi là hợp pháp phải đáp ứng được các điều kiện sau:

    + Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

    + Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

    + Về nội dung di chúc phải thể hiện được các vấn đề sau:

    1. Di chúc phải ghi rõ:

    a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

    b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

    c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

    d) Di sản để lại và nơi có di sản;

    đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

    2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

    + Về hình thức, di chúc có thể được lập thành văn bản hoặc di chúc miệng.

    Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực; Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 652 Bộ luật dân sự; Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

    Như vậy, bà của bạn cần phải lập bản di chúc, thể hiện rõ ý chí để lại di sản thờ cúng, trong di chúc nên chỉ định người quản lý di sản thờ cúng để tránh phát sinh bất đồng về sau này. Bản di chúc cần phải được lập một cách hợp pháp theo các điều kiện như chúng tôi đã nêu ở trên. Để đảm bảo hơn về tính pháp lý, di chúc nên được công chứng, chứng thực.

    Việc lập di chúc không phụ thuộc vào việc bà của bạn đang sinh sống tại nhà của ai và căn nhà hiện do ai đang quản lý, tuy nhiên gia đình bạn cần đảm bảo bà của bạn vẫn có quyền sở hữu căn nhà trên một cách hợp pháp, không thực hiện sang tên, chuyển nhượng cho người khác.

    Trân trọng!

     

    Cập nhật bởi Ls.NguyenHuyLong ngày 22/08/2014 02:45:57 CH bổ sung thông tin

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #340517   22/08/2014

    bigbig12
    bigbig12

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư đã tư vấn.

    Cho em hỏi là khi lập di chúc có cần phải có sự chứng kiến của tất cả các con của Bà và kèm theo chữ kí không? Vì bà em có ra xã nhưng bên xã yêu cầu phải có chữ kí đồng ý của tất cả các con.Xin các Luật sư hãy tư vấn giúp em

     
    Báo quản trị |  
  • #340577   23/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 185 lần
    Lawyer

    Điều 648.Quyền của người lập di chúc (Bộ luật dân sự)

    Người lập di chúc có các quyền sau đây:

    1. Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;

    2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;

    3. Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng; => nếu căn nhà là tài sản di nhất của Bà, Bà lập di chúc nội dung căn nhà là dùng để thờ cúng. nội dung di chúc trên không hợp pháp (Bà chỉ được để lại một phần tài sản trong khối di sản để thờ cúng)

    4. Giao nghĩa vụ cho người thừa kế;

    5. Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #341055   26/08/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của bộ luật dân sự thì người đã thành niên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, trừ trường hợp người đó bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức và làm chủ được hành vi của mình.sẽ có quyền lập di chúc để thể hiện ý chí nhằm chuyển tài sảncủa mình cho người khác sau khi họ chết. Việc lập di chúc cần tuân thủ các điều kiện quy định tại điều 652 bộ luật dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế.

    Do vậy, yêu cầu của chính quyền UBND xã là không có căn cứ pháp luật.

    Trân trọng.

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com

0 Thành viên đang online
-