Kính gửi anh chị.

Hiện tại do thiếu nợ, nhà em cần bán nhà nhưng sổ hồng hiện đang thế chấp ở ngân hàng. Người mua đồng ý giải chấp trong phần thanh toán nhưng Giấy chủ quyền nhà do mẹ em đứng tên (là đồng sở hữu và đại diện cho đồng thừa kế của ba em) khiến việc mua bán rất khó khăn.

Xin cho biết có thể xin chuyển đổi tên mọi người đang sở hữu thành một người sở hữu duy nhất (em hoặc mẹ em) để tiện việc mua bán trong tình trạng sổ trong ngân hàng được hay không và thủ tục chi tiết như thế nào. Cần những giấy tờ và đơn nào.
Ngoài ra, nếu người mua cứ khăng khăng làm hợp đồng đặt cọc có công chứng thì nên dùng mẫu hợp đồng nào.

Xin tư vấn. Xin cám ơn