DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
×

Thêm câu phản hồi

Xin hướng dẫn rõ điều 39 và 41 của nghị định 84

Xin giải thích rõ hơn về điều 39 của Nghị Định 84/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ "Quy định bổ sung về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thu hgồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.

    Theo điều 39 quy định: Thu hồi đất trong trường hợp người đang sử dụng đất không có các quyền chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

    Trường hợp dự án đầu tư thuộc diện chủ đầu tư phải thoả thuận với người đang sử dụng đất về quyền chuyển nhượng, cho thuê,quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà người đang sử dụng đất không có các quyền chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì nhà Nhà nước thực hiện việc thu hồi để giao hoặc cho nhà đầu tư thuê.

    Ở đây tôi chưa hiểu hết ý nghĩa của điều này cụ thể: Nếu người sử dụng đất không có các loại giấy tờ theo quy định của Luật Đất đai mà trong quá trình xét tính pháp lý về nguồn gốc đất chính quyền nơi người có đất xác định là đất sử dụng trước thời điểm tháng 10//93 sử dụng ổn định, không tranh chấp, không khiếu nại thì chủ đầu tư có bồi thường cho người sử dụng được không và nếu bồi thường thì cơ sở nào để nhà đầu tư làm thủ tục thuê đất của Nhà nước vì hộ sử dụng đất không có giấy tờ hay là nhà nước phải làm thủ tục cấp sổ cho hộ rồi chủ đầu tư mới bồi thường nhưng nếu cấp sổ thì vi phạm vì đất đã quy hoạch.

    Trường hợp thứ 2 nếu hộ có đất đang sử dụng không có các loại giấy tờ mà chính quyền địa phương nơi người đang có đất xác định là đất không đủ điều kiện bồi thường thì Nhà nước thu hồi để giao cho nhà đầu tư.

Nếu vậy thì có mâu thuẫn với điều 41 của Nghị Định 84 hay không vì theo điểm 2 điều 41 Nghị Định 84 có nói Ủy Ban nhân dân các cấp và các cơ quan nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất hoặc thực hiện các biện pháp không phù hợp với quy định của pháp luật để can thiệp vào việc thỏa thuận giữa nhà đầu tư và người sử dụng đất trong trường hợp đất không thuộc diện thu hồi( có phải điều này muốn nói nhà nước không được quyền can thiệp đối với các trường hợp đất mà chủ đầu tư tự thoả thuận nhưng không nằm trong dự án của nhà nước hay không?)

    Xin giải thích rõ hơn chân thành cảm ơn

  •  8726
  •  Cảm ơn
  •  Phản hồi

Chủ đề đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
câu phản hồi
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Loading…