Xin hỏi việc vi phạm hợp đồng cho mượn đất đang canh tác.

Chủ đề   RSS   
  • #193938 15/06/2012

    ni087

    Male
    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi việc vi phạm hợp đồng cho mượn đất đang canh tác.

    Tôi là Lưu Bảo Tân, ngụ Đồng Nai. Hiện tôi và ông Gip Cún Phúc quê quán Đồng Nai có một hợp đồng là ông Phúc cho tôi mượn một thửa đất tại Nha Trang là 3600 mét vuông đang trồng  cây ăn trái để thu lợi nhuận trong vòng 3 năm. Hợp đồng ghi rõ là cho tôi chăm sóc để thu lợi nhuận, không thay đổi cây trồng khác và đến nay tôi vẫn đang chăm sóc cây trồng hiện có của ông Phúc, các khoảng đất trống thì tôi trồng thêm ngô để tăng thu nhập. 

    Nay thời hạn hợp đồng chưa hết (còn lại 2 năm 3 tháng) thì ông Phúc nói là tôi không chăm sóc theo đúng ý ông (trong hợp đồng chỉ có ghi là chăm sóc cây để thu lợi nhuận) nên muốn lấy lại đất và ngang nhiên cho người vào vườn ở, đuổi tôi và vợ con tôi ra ngoài không cho làm vườn nữa. Và ông nói là do ông cho làm không, không phải cho thuê nên hợp đồng vô giá trị. Trong khi tôi có đầy đủ giấy tờ hợp lệ (giấy tạm trú, hợp đồng mượn đất, giấy ủy quyền). Tôi có gởi đơn lên xã nhưng xã vẫn chưa giải quyết trong khi đất vườn đang rất cần chăm sóc mà ông Phúc không cho tôi vào. 

    Tôi muốn hỏi là có cách nào giải quyết nhanh chuyện này để đến mùa thu hoạch (cây ăn trái cần tưới, xịt thuốc cách 3 ngày 1 lần) và ông Phúc có vi phạm khi nói cho tôi làm không, không phải cho thuê nên có quyền lấy lại bất kỳ lúc nào. 

    Xin trân trọng cảm ơn!!!
     
    3154 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #193958   15/06/2012

    luatsuduytam
    luatsuduytam
    Top 500
    Male
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:28/02/2012
    Tổng số bài viết (225)
    Số điểm: 1309
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Chào bạn.
    Theo bạn trình bày thì không biết hợp đồng cho mươn đất của bạn và ông Phúc lập thời điểm nào, có được công chứng hoăc  chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không. Về nguyên tác, tất cả các giao dịch về quyền sử dụng đất đều phải được công chứng hoăc  chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu không thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu, và việc ông Phúc đòi lại đất là có cơ sở. Còn nếu hợp đồng được lập hợp pháp thì bạn có quyền yêu cầu ông Phúc tiếp tục thực hiện hợp đồng, và nếu do hành vi đòi lại đất của ông Phúc gây thiệt hại cho bạn thì bạn có quyền yêu cầu bội thường.

    Thân chào bạn

    Luật sư NGUYỄN DUY TÂM

    Công ty Luật Hợp Danh QUỐC VIỆT

    ĐC: 53 Nguyễn Ái Quốc, phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

    ĐT: 061 3600436

    DĐ: 0917 179737

    Email: lsduytam@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN DUY TÂM - VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUỐC VIỆT

ĐC: 215B Phạm Văn Thuận, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

ĐT: 061 3600436 Fax: 061 3918588 - DĐ: 0979 889908 - Email: lsduytam@yahoo.com.