DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
×

Thêm câu phản hồi

Xin hỏi về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai

Khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai 2013 quy định: 

....2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

....d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Khoản 5, Điều 87, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết thi hành Luât ĐĐ quy định

....5. Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong các trường hợp quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai.

 

Rất mong các chuyên gia Luật tư vấn cách hiểu và áp dụng các quy định trên, cụ thể: việc không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp sai nhưng đã chuyển nhượng chỉ áp dụng với giấy chứng nhận gốc đã cấp sai hay áp dụng cả đối với giấy chứng nhận mới đã cấp cho người nhận chuyển nhượng (ví dụ: ông A có đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp nhưng được lại được hợp thức hóa và cấp giấy chứng nhận QSD đất ở, sau khi được cấp GCN, ông A đã chuyển nhượng cho ô B và ông B cũng đã được cấp GCN mới, trong trường hợp này không thu hồi GCN của ô A nhưng có thu hồi GCN của ông B không ?.

Trường hợp hiện nay Nhà nước thu hồi đất để GPMB, thửa đất ô B nhận chuyển nhượng của ông A ông B có được bồi thường là đất ở hay không ?  Nếu được bồi thường thì thiệt hại do việc cấp GCN sai ai phải chịu trách nhiệm ? Trường hợp ô B được bồi thường là đất ở thì Người cấp sai GCN có phải bồi thường cho Nhà nước số tiền mà nhà nước phải chi trả bồi thường GPMB đất ở cho ô B không?

Rất mong nhận được sự tư vấn của các chuyên gia Luật.

Xin Trân trọng cảm ơn.

  •  9103
  •  Cảm ơn
  •  Phản hồi

Chủ đề đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
câu phản hồi
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Loading…