Xin hỏi về việc đứng tên sổ hồng

Chào ngocanhphan610!

Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn cho em như sau:

Trước hết để khẳng định em có quyền hay không liên quan tới căn nhà đó thì phải xác định tài sản này có phải là tài sản chung của vợ chồng theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 không?

Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

Nếu đây là tài sản chung của bố mẹ em thì khi mẹ em qua đời sẽ phát sinh quan hệ về thừa kế của mẹ em. Khi đó bố em và em là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của mẹ em nên khi đó em sẽ có quyền liêu quan tới căn nhà.

Việc quản lý, phân chia phần tài sản của mẹ em sẽ được các đồng thừa kế thống nhất, trường hợp cả bố em và em đều đồng ý để hai người cùng đứng tên trên giấy chứng nhận thì có thể thực hiện đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

Đó là một số nội dung Luật sư  tư vấn cho em, em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư  qua Số điện thoài tư vấn trực tiếp 19006281.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Chào Bạn!

- Trường hợp của bạn cần phải xác định khối tài sản đó có phải được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa bố bạn và mẹ bạn hay không?

- Nếu tài sản đó có được trong thời kỳ hôn nhân thì đó là tài sản chung của bố mẹ bạn => về nguyên tắc mẹ bạn có 1/2 tài sản trong khối tài sản chung đó vì vậy khi mẹ bạn mất  không có di chúc thì phát sinh thừa kế đối với 1/2 di sản thừa kế của mẹ bạn hàng thừa kế thứ 1 của mẹ bạn gồm ông, bà ngoại của bạn (nếu còn sống), Bố bạn và anh chị em bạn.(1/2 khối tài sản chia điều cho những người ở hàng thừa kế thứ nhất)

- Vì bạn chỉ được hưởng 1 phần trong khối di sản của mẹ bạn vì vậy bạn muống đướng tên thì phải thanh toán cho những người ở cùng hàng thừa kế với bạn và phần tài sản riêng của bố bạn (nếu được các bên đồng ý).

- Về việc bố bạn muống bán căn nhà đó bạn có quyền không đồng ý vì bạn có quyền trong khối tài sản này. bạn đương nhiên được hưởng 1 phần từ di sản của mẹ bạn trừ khi bạn thuộc đối tượng bị tước quyền thừa kế theo (Điều 643 Bộ luật dân sự)