Gia đình có bán giấy tay cho hộ dân với diện tích 15x25 vào năm 1993, sau đó hộ dân này tách ra thành 2 lô dt 7x25 và 8x25, trong quá trình sử dụng thì 2 hộ trên đã cơi nới sử dụng lấn chiếm thành 7x27 và 8x27. Khi gia đình phát hiện có yêu cầu địa chính phường giải quyết nhưng địa chính phường chỉ xuống xem thôi ko giải quyết. Sau đó hộ dân 7x27 có đơn xin sửa chữa nhà, gia đình yêu cầu sửa nhà đúng diện tích đã mua 7x25, không được xây thêm phần lấn chiếm và có phản ảnh phường thì phường nói rằng phường tạo điều kiện cho người dân sửa chữa nhà, gia đình đồng ý nhưng phải chừa ra phần lấn chiếm, nhưng không hiểu vì sao hộ này canh ngày Chủ Nhật lợp luôn mái tôn phần lấn chiếm.
Sau đó gia đình có gửi phản ảnh lên quận, thì cán bộ địa chính phường chụp hình nhà "sau khi sửa xong" báo cáo lãnh đạo quận là nhà này có hiện trạng từ trước, nên gia đình khiếu nại là vô căn cứ.
Sau đó gia đình phản ảnh lần 2 lên quận thì phường trả lời về nguồn gốc đất của 2 hộ này, có 1 hộ có giấy xác nhận của phường là đất được mua từ năm 1982, và phường xã ký đóng dấu vào năm 1992, trong khi gia đình bán nguyên lô 15x25 duy nhất 1 tờ giấy tay năm 1993, việc phường xã ký đóng mộc vào năm 1992 là vô lý vì ký trước khi gia đình bán năm 1993, việc phường xã ký xác nhận khống và hộ dân kê khai sai sự thật như vậy nên có gửi phản ảnh lên quận và quận không trả lời
Sau đó thì phường có tổ chức hòa giải, hòa giải lần 1 thì 2 hộ dân kia không đi dự (cố tình vắng mặt), hòa giải lần 2 thì cũng cố tình vắng mặt, sau đó phường ra thông báo "Thông Báo Về Việc Giải Quyết Tranh Chấp" có nội dung như sau:
"Căn cứ Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ; Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND ngày 07 tháng 3 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quy định về giải quyết tranh chấp đất đai và cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu lực thi hành trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Ủy ban nhân dân phường đã có Thông báo số 235/TB-UBND ngày 19 tháng 9 năm 2018 về việc giải quyết tranh chấp đất gửi cho ông"
Phường giải thông báo trên và không giải thích gì thêm, khi hỏi phường thì phường trả lời "cầm văn bản này kiện ra tòa" hoặc "khiếu nại lên cấp trên" ở phường chỉ giải quyết hòa giải, không có chức năng xử lý tranh chấp đất đai
Xin hỏi luật sư thuvienphapluat thì phường trả lời như vậy đúng chưa? Và bước tiếp theo của việc khiếu nại tranh chấp đất lấn chiếm sau khi hòa giải 2 lần không thành như vậy thì bước tiếp theo gia đình nên làm gì để xử lý vụ lấn chiếm từ 15 x25 thành 15x27 này ạ? Xin luật sư tư vấn. Xin cám ơn
