Xin hỏi về việc chuyển tên sổ đỏ từ mẹ chồng cho con dâu

Chủ đề   RSS   
  • #317014 07/04/2014

    buicuong1981

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về việc chuyển tên sổ đỏ từ mẹ chồng cho con dâu

    Kính gửi luật sư, tôi có một vấn đề về việc chuyển tên sở hữu sổ đỏ còn thắc mắc, nên trình bày ra đây mong các luật sư tư vấn giúp tôi.

    Ông nội tôi tên A (mất năm 1994, thọ 83 tuổi), bà nội tôi tên B hiện 93 tuổi. Ông bà có 4 người con gồm:

    - Con trai cả tên C (mất năm 2011 thọ 64 tuổi) + con dâu tên D hiện > 60 tuổi

    - 2 con gái đã có gia đình ở riêng, nay đều hơn 60 tuổi, tên X

    - Con trai út tên E (mất năm 2007, thọ 53 tuổi) + con dâu út tên F hiện 59 tuổi (cha mẹ của tôi)

    Trước đây ông bà tôi có một mảnh đất để ở, khi con trai cả lấy vợ thì ông bà đã cắt cho 1/2 mảnh đất để vợ chồng con trai cả ở (nay vợ chồng con trai cả đã làm sổ đỏ đứng tên từ trước năm 2000). Còn lại 1/2 mảnh đất, ông bà để dành lại cho con út (con trai út và vợ ở cùng và chăm sóc bố mẹ). Tuy nhiên năm 1999, khi nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông E và bà F làm sổ đỏ vẫn để tên mẹ, tức bà B với nội dung ghi: Hộ bà Nguyễn Thị B được quyền sử dụng mảnh đất đó.

    Nay ông A đã mất, và cả 2 con trai ruột của ông A, bà B đều đã mất chỉ còn lại 2 con dâu và 2 con gái. Con dâu út F nay muốn làm sổ đỏ sang tên từ mẹ chồng sang tên mình, nhưng con dâu cả D không tạo điều kiện và tìm cách cướp đất của em dâu F. 

    Bà F đã đến cơ quan chức năng để hỏi thủ tục sang tên thì được trả lời rằng: Do ông A, bà B là chủ sở hữu mảnh đất, mà ông A đã mất nên trong điều kiện hiện nay muốn sang tên sổ đỏ từ bà B sang con dâu út  F thì phải được sự đồng ý con dâu cả  D, con gái ruột X (con gái ruột hoàn toàn đồng ý cho em dâu út F), phải có biên bản họp gia đình gồm bà B và các con gái, con dâu thì mới được phép chuyển tên sổ đỏ. Trong khi đó con dâu cả D không đồng ý, nên bà B chưa thể sang tên được cho con dâu.

    Bà F cũng đến phòng công chứng ở địa phương thì được trả lời để làm hợp đồng cho tặng thì bà F cần phải được sự đồng ý của ông A (đã mất thì phải có chứng tử để chứng minh), bà mẹ chồng B; chứng tử của ông C + đồng ý của bà D + đồng ý của các con ông C, bà D; đồng ý của vợ chồng ông, bà X và các con. 

    Nếu nói về lý thì gia đình tôi (mẹ tôi tên F) hơi thiệt về lý, do bá dâu D của tôi không tạo điều kiện. Còn nếu nói về tình thì mảnh đất còn lại là của bố mẹ tôi, vì ông bà nội tôi để lại cho bố mẹ tôi và mọi người đều biết điều đó.

    Vậy tôi xin được hỏi, để con dâu F làm được thủ tục sang tên từ mẹ chồng B sang tên mình, thì bà F phải làm những gì ?  TÔi xin được trình bày như trên, kính mong luật sư trả lời giúp và tư vấn giải quyết vấn đề trên giúp tôi câu hỏi trên. 

    Tôi xin trân thành cảm ơn.

     
    4787 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #317025   07/04/2014

    legalconsult
    legalconsult
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2012
    Tổng số bài viết (421)
    Số điểm: 3183
    Cảm ơn: 57
    Được cảm ơn 255 lần


    Chào bạn, 

     

    Tôi xin tư vấn cho vấn đề của bạn như sau:

    1/2 mảnh đất của ông bà A+B được gọi chung là mảnh đất.

    do đó, theo nguyên tắc chung thì ông A được 1/2 mảnh đất, bà B được 1/2 mảnh đất.

    Năm 1994 ông A chết, không để lại di chúc, nên tài sản thừa kế của ông A để lại là 1/2 mảnh đất đó. Các người đồng thừa kế 1/2 mảnh đất này bao gồm: Con trai C, 2 con gái X, con trai E và Bà B. 1/2 mảnh đất chia cho 5 người thì mỗi người sẽ được 1/10 mảnh đất. Do đó, Ông C được 1/10 mảnh đất. Ông E cũng được 1/10 mảnh đất. Ông E chết năm 2007 nên 1/10 mảnh đất nên Bà F và bạn đồng thừa kế 1/10 mảnh đất này.

    Theo như bạn nói, những người còn lại đều đồng ý với việc để bà E được chuyển quyền sử dụng đất. Thì mẹ bạn đã được 9/10 mảnh đất rồi.

    Do ông C chết, 1/10 mảnh đất hiện nay thuộc quyền sở hữu của Bà D, và các con của bà D. Nếu muốn chuyển toàn bộ mảnh đất cho mẹ bạn, thì phải có sự đồng ý của bà D và các con của bà D, 2 người con gái X, và bà B là hoàn toàn hợp lý.

     

    Giải pháp: 

    Bước 1 (Quan trọng và gấp): Do bà B đã cao tuổi, để tránh rủi ro, gia đình bạn nên ra phòng công chứng để lập Di chúc, Để tránh di trúc bị vô hiệu, thì chỉ để lại phần tài sản của bà B mà thôi, tức là 1/2 + 1/5 là 6/10 mảnh đất. Nội dung di chúc có thể là: Để lại toàn bộ phần đất thuộc quyền sở hữu của bà B theo quy định của pháp luật trong mảnh đất xyz..cho bà F

    Bước 2: Cùng lúc đó, làm hợp đồng tặng cho giữa 2 người con gái X cho mẹ bạn. Vậy là mẹ bạn đã được 9/10 mảnh đất rồi.

    Bước 3: Gia đình bạn có thể thỏa thuận trả 1 khoản tiền nào đó để mua lại 1/10 mảnh đất của bà C và các con bà C.

    Trong tình huống xấu nhất (không thực hiện được bước 2, và 3) thì gia đình bạn cũng có thể giữ lại 7/10 mảnh đất rồi.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi legalconsult ngày 07/04/2014 11:40:11 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn legalconsult vì bài viết hữu ích
    buicuong1981 (08/04/2014)
  • #317205   08/04/2014

    buicuong1981
    buicuong1981

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng, tôi xin cảm ơn luật sư đã tư vấn giúp tôi. Tôi sẽ làm theo lời hướng dẫn của luật sư.

     

     
    Báo quản trị |