Kính gửi luật sư, tôi có một vấn đề về việc chuyển tên sở hữu sổ đỏ còn thắc mắc, nên trình bày ra đây mong các luật sư tư vấn giúp tôi.

Ông nội tôi tên A (mất năm 1994, thọ 83 tuổi), bà nội tôi tên B hiện 93 tuổi. Ông bà có 4 người con gồm:

- Con trai cả tên C (mất năm 2011 thọ 64 tuổi) + con dâu tên D hiện > 60 tuổi

- 2 con gái đã có gia đình ở riêng, nay đều hơn 60 tuổi, tên X

- Con trai út tên E (mất năm 2007, thọ 53 tuổi) + con dâu út tên F hiện 59 tuổi (cha mẹ của tôi)

Trước đây ông bà tôi có một mảnh đất để ở, khi con trai cả lấy vợ thì ông bà đã cắt cho 1/2 mảnh đất để vợ chồng con trai cả ở (nay vợ chồng con trai cả đã làm sổ đỏ đứng tên từ trước năm 2000). Còn lại 1/2 mảnh đất, ông bà để dành lại cho con út (con trai út và vợ ở cùng và chăm sóc bố mẹ). Tuy nhiên năm 1999, khi nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông E và bà F làm sổ đỏ vẫn để tên mẹ, tức bà B với nội dung ghi: Hộ bà Nguyễn Thị B được quyền sử dụng mảnh đất đó.

Nay ông A đã mất, và cả 2 con trai ruột của ông A, bà B đều đã mất chỉ còn lại 2 con dâu và 2 con gái. Con dâu út F nay muốn làm sổ đỏ sang tên từ mẹ chồng sang tên mình, nhưng con dâu cả D không tạo điều kiện và tìm cách cướp đất của em dâu F. 

Bà F đã đến cơ quan chức năng để hỏi thủ tục sang tên thì được trả lời rằng: Do ông A, bà B là chủ sở hữu mảnh đất, mà ông A đã mất nên trong điều kiện hiện nay muốn sang tên sổ đỏ từ bà B sang con dâu út  F thì phải được sự đồng ý con dâu cả  D, con gái ruột X (con gái ruột hoàn toàn đồng ý cho em dâu út F), phải có biên bản họp gia đình gồm bà B và các con gái, con dâu thì mới được phép chuyển tên sổ đỏ. Trong khi đó con dâu cả D không đồng ý, nên bà B chưa thể sang tên được cho con dâu.

Bà F cũng đến phòng công chứng ở địa phương thì được trả lời để làm hợp đồng cho tặng thì bà F cần phải được sự đồng ý của ông A (đã mất thì phải có chứng tử để chứng minh), bà mẹ chồng B; chứng tử của ông C + đồng ý của bà D + đồng ý của các con ông C, bà D; đồng ý của vợ chồng ông, bà X và các con. 

Nếu nói về lý thì gia đình tôi (mẹ tôi tên F) hơi thiệt về lý, do bá dâu D của tôi không tạo điều kiện. Còn nếu nói về tình thì mảnh đất còn lại là của bố mẹ tôi, vì ông bà nội tôi để lại cho bố mẹ tôi và mọi người đều biết điều đó.

Vậy tôi xin được hỏi, để con dâu F làm được thủ tục sang tên từ mẹ chồng B sang tên mình, thì bà F phải làm những gì ?  TÔi xin được trình bày như trên, kính mong luật sư trả lời giúp và tư vấn giải quyết vấn đề trên giúp tôi câu hỏi trên. 

Tôi xin trân thành cảm ơn.