DanLuat 2015

XIN HỎI VỀ VIỆC CHIA BÌA ĐỎ ĐẤT CHA MẸ ĐỂ LẠI , TRONG ĐÓ CÓ PHẦN ĐẤT CANH TÁC.

Chủ đề   RSS   
  • #280221 09/08/2013

    ngotram22

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    XIN HỎI VỀ VIỆC CHIA BÌA ĐỎ ĐẤT CHA MẸ ĐỂ LẠI , TRONG ĐÓ CÓ PHẦN ĐẤT CANH TÁC.

       Bố mẹ tôi khi còn sống ở tại bìa đỏ đất với : 300 m2 đất thổ cư lâu dài , 608 m2 đất canh tác sử dụng 20 năm . thời điểm cấp bìa đỏ là năm 1997. Theo nguyện vọng của bố mẹ chúng tôi lúc còn sống chúng tôi tiến hành chia đất đều cho cả 3 chị em .

       Bố mẹ tôi là cán bộ nhà nước , thổ đất trên do bố mẹ tôi mua lại của nhiều người nhằm mục đích làm nhà ở đã lâu năm . gia đình gồm có 3 chị em gái , tôi và em gái út là công chức nhà nước và sống trên cùng địa chỉ với thổ đất của bố mẹ tôi. em gái thứ hai của tôi làm nông nghiệp và sống tại xã khác . Cán bộ địa chính xã trả lời chúng tôi : " chỉ chia đều cho cả 3 người số đất thổ cư lâu dài . số đất canh tác do gia đình chúng tôi không phải hộ nông nghiệp nên không được thừa hưởng. số đất canh tác nói trên sẽ được sang tên cho tôi (là chị cả và sống tại địa phương lâu năm, đang thờ cúng bố mẹ) và số đất đó có thể bị thu hồi nếu có chính sách chia lại ruộng đất của nhà nước hoặc có quy hoạch . "

       Vậy tôi nhờ các vị luật sư giúp đỡ gia đình tôi , cho tôi ý kiến về trường hợp của gia đình . Tôi xin hỏi cán bộ địa chính giải thích vậy có đúng với luật hay không vì tôi được biết luật chỉ giới hạn việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất chứ không giới hạn việc thừa hưởng . Tôi mong các vị luật sư cho ý kiên tư vấn chia đều số đất theo bìa đỏ cho 3 chị e tôi bằng nhau và công bằng theo luật định.

       Tôi xin trân thành cảm ơn ! 

    Cập nhật bởi ngotram22 ngày 09/08/2013 10:16:36 SA
     
    9519 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #280319   09/08/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc đất nông nghiệp là loại đất được nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng cho cá nhân hộ gia đình theo thời hạn phù hợp trước đây Bộ luật Dân sự năm 1995 có quy định về việc không công nhận đất nông nghiệp là tài sản chia di sản thừa kế tuy Bộ luật Dân sự không còn quy định về vấn đề này nhưng thực tế việc khai nhận di sản thừa kế là đất nông nghiệp thường không được các cơ quan chức năng xem xét giải quyết. Vì người sử dụng đất nông nghiệp hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải là những người đang sinh sống tại địa phương nơi có thửa đất và phải có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp.

    Đối với phần đất thổ cư thì việc chia di sản thừa kế theo sự trả lời của cán bộ xã của bạn là chính xác, tuy nhiên cũng cần bỏ sung các thông tin về  việc ông bà nội của bạn còn sống hay đã mất để xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bạn. Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 ông bà nội, ông bà ngoại của bạn là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    ngotram22 (09/08/2013) duytambinh (12/08/2013)
  • #280365   09/08/2013

    ngotram22
    ngotram22

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin cảm ơn luật sư đã trả lời cho trường hợp của tôi. Chúc luật sư thành công trong cuộc sống !

     

     
    Báo quản trị |  
  • #280630   12/08/2013

    Năm 2004 gia  đình tôi có mua một thửa đất có bìa đỏ là cấp cho hộ gia đình diện tích là 900m2. Người đứng tên trên bìa đỏ là Chồng nhưng đã chết năm 1998, hợp đồng mua bán giao dịch với người vợ(gia đình có 5 người con đã trưởng thành)

    Khi mua đất người bán có biên bản họp gia đình với thỏa thuận giao toàn quyền cho bà mẹ (là người giao dịch mua bán )quyết định thửa đất.

    Năm 2012 con gái của người bán có đơn kiện đòi chia đất hộ gia đình và hủy bỏ hợp đồng mua bán năm 2004. Sau khi mua gia đình tôi đã làm thủ tục sang tên đổi chủ.

    Hỏi trường hợp gia đình tôi luật dan sư qui định như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #280633   12/08/2013

    Cha, mẹ ông S sinh ra hai người con: Ông S và người anh trai (P). Năm 1950, anh trai ông S được cha mẹ cho sang Pháp du học và ở lại bên đó. Năm 1970, Cha mẹ ông S qua đời do bị mắc trọng bệnh (không để lại di chúc). Ông S được thừa kế ngôi nhà diện tích 200m2. Năm 2006, anh của ông S (P) từ pháp trở về đòi chia thừa kế căn nhà nói trên nhưng ông S không chịu vì ông cho rằng đã phải bỏ ra nhiều công sức để tôn tạo và làm tăng giá trị của ngôi nhà.

    Hỏi: Ông S có phải trả lại một phần di sản mà cha mẹ ông để lại cho ông P hay không ?

    Xin Luật sư hỗ trợ tư vấn ! Trân trọng cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #282801   23/08/2013

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2385)
    Số điểm: 23754
    Cảm ơn: 825
    Được cảm ơn 1338 lần
    Moderator

    nguyenduythuytuphap viết:

    Cha, mẹ ông S sinh ra hai người con: Ông S và người anh trai (P). Năm 1950, anh trai ông S được cha mẹ cho sang Pháp du học và ở lại bên đó. Năm 1970, Cha mẹ ông S qua đời do bị mắc trọng bệnh (không để lại di chúc). Ông S được thừa kế ngôi nhà diện tích 200m2. Năm 2006, anh của ông S (P) từ pháp trở về đòi chia thừa kế căn nhà nói trên nhưng ông S không chịu vì ông cho rằng đã phải bỏ ra nhiều công sức để tôn tạo và làm tăng giá trị của ngôi nhà.

    Hỏi: Ông S có phải trả lại một phần di sản mà cha mẹ ông để lại cho ông P hay không ?

    Xin Luật sư hỗ trợ tư vấn ! Trân trọng cảm ơn !

    Theo quy định của pháp luật thì ông P được quyền thừa kế của bố mẹ để lại. Tuy nhiên, do thời hạn mở thừa kế đã hết nên ông P không thể kiện đòi chia di sản thừa kế được mà chỉ có thể kiện chia tài sản chung theo quy định tại nghị quyết 02/2004/ND-CP của HĐTP, TANDTC.

    Thế nhưng, để có thể khởi kiện chia tài sản chung (khi hết thời hạn mở thừa kế) thì buộc lòng ông P và ông S đều phải công nhận ngôi nhà diện tích 200m2 trên là tài sản chung chưa chia (tức tài sản thừa kế bố mẹ để lại chưa chia). Mà để thống nhất được điều này thì thực tế rất khó có trường hợp đó.

     

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |  
  • #282806   23/08/2013

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2385)
    Số điểm: 23754
    Cảm ơn: 825
    Được cảm ơn 1338 lần
    Moderator

    trungtamthanhtratinhvp viết:

    Năm 2004 gia  đình tôi có mua một thửa đất có bìa đỏ là cấp cho hộ gia đình diện tích là 900m2. Người đứng tên trên bìa đỏ là Chồng nhưng đã chết năm 1998, hợp đồng mua bán giao dịch với người vợ(gia đình có 5 người con đã trưởng thành)

    Khi mua đất người bán có biên bản họp gia đình với thỏa thuận giao toàn quyền cho bà mẹ (là người giao dịch mua bán )quyết định thửa đất.

    Năm 2012 con gái của người bán có đơn kiện đòi chia đất hộ gia đình và hủy bỏ hợp đồng mua bán năm 2004. Sau khi mua gia đình tôi đã làm thủ tục sang tên đổi chủ.

    Hỏi trường hợp gia đình tôi luật dan sư qui định như thế nào?

    Trường hợp tất cả những người đồng thừa kế của người chồng đã chết cùng thỏa thuận giao toàn quyền cho bà mẹ quyết định chuyển nhượng thửa đất nêu trên thì người mẹ có quyền định đoạt thửa đất đó. Lúc này, việc người mẹ định đoạt thửa đất trên sẽ cũng chính là ý chí của những người thừa kế khác (những người con). 

    Do vậy, việc người con kiện đòi chia đất và hủy bỏ hợp đồng mua bán năm 2004 là không có cơ sở pháp lý.

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |  
  • #280731   12/08/2013

    Ngày 14/4/2008 UBND TP Long Xuyên cấp giấy CN QSDĐ và ghi:

    Hộ ông: Lê Quốc Hưng, sinh năm: 1972

    Số CMND: 350971938

    Số sổ hộ khẩu: 1071

    Địa chỉ thường trú: Bình Đức 2, Bình Đức, TPLX, AG

    Bà: Lư Thị Kim Cương sinh năm 1976

    Số CMND: 351.275.138

     

    Hỏi: Căn cứ Luật đất đai 2003, cách ghi tên hộ trên giấy CN QSDĐ như trên có đúng không ? Căn cứ ghi sai ?

     
    Báo quản trị |  
  • #309822   18/02/2014

    NguyenChiCong1966
    NguyenChiCong1966
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 521
    Cảm ơn: 48
    Được cảm ơn 51 lần
    Lawyer

    Việc này nghiêm trọng đấy, có thể các bạn sẽ mất nhà. Đây thuộc trường hợp phân lô bán nền trái với quy định của pháp luật. Các bạn cần liên hệ với chúng tôi để tìm cách giải quyết.

     
    Báo quản trị |  
  • #310152   20/02/2014

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2385)
    Số điểm: 23754
    Cảm ơn: 825
    Được cảm ơn 1338 lần
    Moderator

    nguyenduythuytuphap viết:

    Ngày 14/4/2008 UBND TP Long Xuyên cấp giấy CN QSDĐ và ghi:

    Hộ ông: Lê Quốc Hưng, sinh năm: 1972

    Số CMND: 350971938

    Số sổ hộ khẩu: 1071

    Địa chỉ thường trú: Bình Đức 2, Bình Đức, TPLX, AG

    Bà: Lư Thị Kim Cương sinh năm 1976

    Số CMND: 351.275.138

     

    Hỏi: Căn cứ Luật đất đai 2003, cách ghi tên hộ trên giấy CN QSDĐ như trên có đúng không ? Căn cứ ghi sai ?

    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như trên là không có gì trái pháp luật cả. Quyền sử dụng đất nếu là tài sản chung của vợ chồng thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi tên của cả 2 vợ chồng.

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-