Xin hỏi về vấn đề hợp đồng thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #201573 17/07/2012

    ngocanh11

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về vấn đề hợp đồng thuê nhà

    Xin chào các bác các cô chú .

    Cháu tên Nguyễn Thành Ngọc 

    cháu xin hỏi cho chú về vấn đề chấm dứt hợp đồng thuê nhà của chủ nhà 

    cháu thuê một căn nhà  mặt tiền tại đường lý tự trọng . hợp đồng thuê nhà 2 năm đóng tiền 3 tháng một lần , một tháng 4tr5 tổng cộng là 13tr5 . nhưng cháu mới ở được 2 tháng thì bị chủ nhà không cho thuê nữa với lý do ( không cho nấu ăn ) mà cháu thuê để ở gia đình mà không cho nấu ăn thì không được . hợp đồng thuê nhà 2 năm nhưng viết tay không có công chứng của pháp luật . vậy nếu đem ra pháp luật thì hợp đồng đó có giá trị không ạ . Ngoài ra cháu có một hợp đồng khác dùng để đăng ký giấy phép kinh doanh ( cháu mở cửa hàng máy tính ) có dấu của kinh tế quận . liệu hợp đồng đó có tác dụng không ạ ? liệu khi đem 2 hợp đồng đó ra pháp luật cháu có thế thắng kiện không ạ ? Cháu cũng tính chuyển đi chỗ khác nhưng cháu muốn chủ nhà hoàn trả tiền 3 tháng đó cho cháu vì họ đơn phương chấm dứt hợp đồng ạ . 

    Mong cô bác chỉ giúp cháu cháu cám ơn 

     
    4064 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #201799   18/07/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Thân chào

    Nếu hợp đồng thuê nhà có thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng (điều 492 BLDS)

    Theo bạn trình bày thì hợp đồng này có thời hạn 2 năm, vì vậy hợp đồng thuê nhà của bạn hiện tại không có hiệu lực pháp luật.

    Căn cứ điều 134, 137 BLDS thì bạn có quyền lấy lại một phần số tiền đã đóng (trừ đi thời gian đã ở - hai bên trao trả cho nhau những gì đã nhận)

    Vì vậy, bạn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng trên vô hiệu, để lấy lại số tiền còn lại theo quy định của pháp luật.

    Xin hỏi bạn hợp đồng khác dùng để đăng ký giấy phép kinh doanh là hợp đồng gì?

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #201809   18/07/2012

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào bạn!

    Vấn đề của bạn tôi tư vấn như  sau:

    1. Bạn dùng địa chỉ này để mở 1 cửa hàng máy tính, hình thức kinh doanh ở đây là hộ kinh doanh cá thể. Cho nên ý bạn muốn nói ở đây là trong quá trình làm hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh này, bạn có yêu cầu chủ nhà ký hợp đồng thuê nhà để nộp liên UBND quận để cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh. Về mặt pháp lý, nếu 02 hợp đồng này không trái nhau thì bạn có thể dùng nó để thưa kiện chủ nhà. Tuy nhiên, cần phải xem rõ nội dung hợp đồng mới biết được cơ hội thắng của bạn là tới đâu.

    2. 02 hợp đồng thuê nhà trên tuy k dc công chứng nhưng vẫn có giá trị pháp lý. Theo quy định tại Nghị quyết 25 ban hành tháng 6/2010 của Chính phủ thì loại hợp đồng thuê này không cần phải công chứng chứng thực.

    Chúc bạn thành công

    Tran trong

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |