Kính thưa luật sư ! Tôi có mua một căn nhà . Trên một mảnh đất rộng 200m2 được chia nhà trong 100m2 , nhà ngoài là 70 m2 , có một lối đi bên cạnh rộng 2m dài 15 m . Tôi mua của người em  (ông Vượng) , còn người anh( ông Thịnh) ở phía nhà ngoài có cửa chính ra mặt đường và 2 cửa phụ thông ra ngõ .

Trên sổ đỏ của  phần nhà đất tôi mua có ghi rất rõ :

Diện tích sử dụng riêng là 100m2 ,

Ngõ đi chung rộng 2m và chiều dài 15 , 30m2

Trên sơ đồ bản vẽ cũng ghi rất rõ dòng chữ PHẦN NGÕ ĐI CHUNG dọc theo sơ đồ bản vẽ 

Phần khoảng không trên ngõ thuộc quyền sử dụng của ông Thịnh ( Tức là ông chủ nhà ngoài tầng trên được xây hoàn toàn cả 100m2 bao gồm cả khoản không trên ngõ )

Mặc dù trên sổ đỏ đã ghi rất rõ ràng như vậy nhưng ông chủ nhà ngoài vẫn khẳng định với tôi chủ quyền ngõ là của ông ấy gia đình tôi chỉ được đi nhờ và ông ấy đưa ra lý do hóa đơn nộp tiền sử dụng đất của ông ấy là 100m2 đã được pháp luật công nhận, vì vậy phần 30m2 của ngõ là của ông ấy còn tôi chỉ nộp có 50% thuế sử dụng đất của ngõ mà thôi ( Tôi nghĩ cán bộ địa chính thu tiền sử dụng đất đã làm sai phần thu thuế của ông Thịnh) . Gia đình ông ấy còn để thoải mái 5 cái xe máy chiếm hết lối đi Ngoài ra còn gây rất nhiều khó dễ cho gia đình tôi tuyên bố phải bảo đảm an toàn cho 5 cái xe máy của ông ấy và nếu cho người khác thuê nhà thì phải được sự đông ý của ông ấy ...... Kính mong Luật sư cho chúng tôi một ý kiến phân sử thật khách quan và đúng với pháp luật để chúng tôi làm căn cứ có thể tự hòa giải , tránh được những kiện tụng gây nhiều mệt mỏi cho 2 bên và hòa khí láng giềng . 

Thay mặt gia đình cho phép tôi được gửi tới luật sư lời cầu chúc thật nhiều sức khỏe cùng một cuộc sống ngày càng tốt đẹp hơn và cũng xin nhận ở tôi một lời cảm tạ từ tận đáy lòng vì đã bỏ thời gian quý báu trả lời tôi Email này . 

Kính thư Diệp Xuân Hà 

Email : phucloc1966@gmail.com