Xin hỏi về tranh chấp ngõ sử dụng chung

Chủ đề   RSS   
  • #275218 14/07/2013

    diepxuanha

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về tranh chấp ngõ sử dụng chung

    Kính thưa luật sư ! Tôi có mua một căn nhà . Trên một mảnh đất rộng 200m2 được chia nhà trong 100m2 , nhà ngoài là 70 m2 , có một lối đi bên cạnh rộng 2m dài 15 m . Tôi mua của người em  (ông Vượng) , còn người anh( ông Thịnh) ở phía nhà ngoài có cửa chính ra mặt đường và 2 cửa phụ thông ra ngõ .

    Trên sổ đỏ của  phần nhà đất tôi mua có ghi rất rõ :

    Diện tích sử dụng riêng là 100m2 ,

    Ngõ đi chung rộng 2m và chiều dài 15 , 30m2

    Trên sơ đồ bản vẽ cũng ghi rất rõ dòng chữ PHẦN NGÕ ĐI CHUNG dọc theo sơ đồ bản vẽ 

    Phần khoảng không trên ngõ thuộc quyền sử dụng của ông Thịnh ( Tức là ông chủ nhà ngoài tầng trên được xây hoàn toàn cả 100m2 bao gồm cả khoản không trên ngõ )

    Mặc dù trên sổ đỏ đã ghi rất rõ ràng như vậy nhưng ông chủ nhà ngoài vẫn khẳng định với tôi chủ quyền ngõ là của ông ấy gia đình tôi chỉ được đi nhờ và ông ấy đưa ra lý do hóa đơn nộp tiền sử dụng đất của ông ấy là 100m2 đã được pháp luật công nhận, vì vậy phần 30m2 của ngõ là của ông ấy còn tôi chỉ nộp có 50% thuế sử dụng đất của ngõ mà thôi ( Tôi nghĩ cán bộ địa chính thu tiền sử dụng đất đã làm sai phần thu thuế của ông Thịnh) . Gia đình ông ấy còn để thoải mái 5 cái xe máy chiếm hết lối đi Ngoài ra còn gây rất nhiều khó dễ cho gia đình tôi tuyên bố phải bảo đảm an toàn cho 5 cái xe máy của ông ấy và nếu cho người khác thuê nhà thì phải được sự đông ý của ông ấy ...... Kính mong Luật sư cho chúng tôi một ý kiến phân sử thật khách quan và đúng với pháp luật để chúng tôi làm căn cứ có thể tự hòa giải , tránh được những kiện tụng gây nhiều mệt mỏi cho 2 bên và hòa khí láng giềng . 

    Thay mặt gia đình cho phép tôi được gửi tới luật sư lời cầu chúc thật nhiều sức khỏe cùng một cuộc sống ngày càng tốt đẹp hơn và cũng xin nhận ở tôi một lời cảm tạ từ tận đáy lòng vì đã bỏ thời gian quý báu trả lời tôi Email này . 

    Kính thư Diệp Xuân Hà 

    Email : phucloc1966@gmail.com

     

     

     
    3075 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #275335   15/07/2013

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 533 lần
    Lawyer

    Chào bạn, tôi xin trao đổi như sau:

    1. Trên sổ đỏ ghi rõ diện tích đất 2m * 15m là lối đi chung thì đương nhiên các hộ liên quan phải thừa nhận đây là lối đi chung cho các hộ. Đã thừa nhận thì phải tôn trọng, không được gây cản trở đi lại. 

    2. Việc này có thể giải quyết theo hai hướng; 

    Một là; các hộ nằm phía trong có quyền khởi kiện việc gây cản trở lối đi chung, yêu cầu tách lối đi chung này ra khỏi sổ đỏ của ông Thịnh.

    Hai là: Các hộ phía trong chấp nhận bỏ ra một số tiền gọi là hỗ trợ tiền đất để ông Thịnh cắt diện tích lối đi chung này ra khỏi sổ đỏ của mình.

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |