DanLuat 2015

Xin hỏi về tranh chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #285299 09/09/2013

    chaolegion_boom

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về tranh chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Xin chào Luật sư!

    Gia đình tôi có 3 anh em (tôi, em trai, em gái), năm 1996 bố mẹ chúng tôi qua đời không để lại di chúc. Tài sản còn lại của bố mẹ chúng tôi là 01 mảnh đất. Vào thời điểm bố mẹ qua đời, mảnh đất này đang do em trai tôi (đã có gia đình) sử dụng và chưa được cấp GCNQSDĐ. Đồng thời, tôi và em gái đã có gia đình và sống ở địa phương khác. Lúc bố mẹ mất, 3 anh em chúng tôi không nói gì tới việc phân chia mảnh đất đó, nhưng thống nhất để cho em trai tôi sử dụng có thời hạn (nhưng không sở hữu) và sau đó lấy một phần của mảnh đất này để xây nhà thờ. Do tin tưởng nên chúng tôi không làm giấy tờ nào thể hiện sự thống nhất đó.

    Năm 2011, em trai tôi xây nhà trên mảnh đất này. Đến nay - năm 2013, tôi và em gái mới được biết em trai tôi đã được cấp GCNQSDĐ toàn bộ mảnh đất đó, và giấy này đứng tên cả vợ và chồng. Tôi và em gái hoàn toàn phản đối, bởi việc làm GCNQSDĐ này sẽ gây khó khăn cho chúng tôi sau này khi muốn tách 1 phần mảnh đất đó ra để xây nhà thờ.

    Vậy có cách nào để giải quyết vấn đề này và thủ tục như thế nào? Xin chân thành cảm ơn.

     
    3182 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #285714   11/09/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3236)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1066 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quy định pháp luật thừa kế thì thời hiệu khởi kiện về thừa kế là 10 năm nên kể từ thời điểm bố mẹ bạn mất (năm 1996) đến nay, thời hiệu này đã kết thúc, vì vậy vụ việc sẽ không được tòa án thụ lý giải quyết mà các bên phải tự thương lượng. Trong thông tin của bạn có nêu, các bên "thống nhất" để người em trai sử dụng có thời hạn. Nếu bạn có căn cứ về thông tin này thì bạn có thể khôi phục thời hiệu khởi kiện. 

    Đối với di sản (mảnh đất), trong trường hợp bạn nêu thường có 02 cách giải quyết là: Yêu cầu ủy ban hủy sổ đỏ đã cấp hoặc yêu cầu chia di sản thừa kế. Điều lưu ý rất quan trọng là, bạn phải cân nhắc hết sức kỹ khi chọn phương án giải quyết vì mỗi phương án đều có những lợi thế và bất lợi nhất định về mặt pháp lý. Nếu cần thì nên tham khảo tư vấn trực tiếp vì chỉ người trực tiếp nghiên cứu hồ sơ mới có khả năng nhìn nhận vụ việc một cách toàn diện nhất.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #285884   12/09/2013

    chaolegion_boom
    chaolegion_boom

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy thủ tục yêu cầu ủy ban hủy sổ đỏ đã cấp như thế nào thưa luật sư?

    Nếu em trai tôi đồng ý hủy sổ đỏ đã cấp nhưng người vợ không đồng ý thì liệu sự việc có thể giải quyết dễ dàng hơn không thưa luật sư?

    Xin cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #286027   13/09/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3236)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1066 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Người có yêu cầu hủy sẽ làm đơn gửi Ủy ban trình bày nội dung vụ việc và yêu cầu Ủy ban hủy sổ đỏ đã cấp. Nếu người vợ không đồng ý thì hiển nhiên sẽ khó khăn hơn và người đó có quyền khiếu nại/khiếu kiện theo quy định pháp luật hành chính.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-