DanLuat 2015

Xin hỏi về thủ tục thuê đất thực hiện dự án đầu tư?

Chủ đề   RSS   
  • #60517 12/09/2010

    dangducthangg

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2009
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về thủ tục thuê đất thực hiện dự án đầu tư?

    Hiện tôi đã lập một dự án đầu tư dạng cá nhân thuê đất theo đúng chủ trương, nhưng hiện tại cũng có một cá nhân khác cùng lập một dự án giống tôi và cùng nộp đơn xin thuê đất vào cơ quan cấp xã, sau đó sẽ trình lên UBND huyện giải quyết.

    Xin hỏi luật sư trường hợp thuê đất thực hiện dự án đầu tư có nhiều người cùng thuê trên cùng một lô đất thì phải thực hiện như thế nào và cấp xã nên ký đơn cho ai thuê và thủ tục giải quyết ra sao?

     
    17054 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #61936   24/09/2010

    Ls.Phu
    Ls.Phu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2010
    Tổng số bài viết (167)
    Số điểm: 1073
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 23 lần


    Không thể có tình trạng một khu đất lại cấp thuận chủ trương đầu tư & cho thuê đất nhiều nhà đầu tư như thế được.

    Để có thể tư vấn chính xác thì anh có thể liên hệ trực tiếp với tôi cùng với việc mang theo hồ sơ pháp lý luôn nhé

    Trân trọng!

    TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ 1900 6236

    Website: www.phuluatsu.com

    Hãng luật PHÚ & Luật sư

    Mobile: 0922 822 466

    Add:40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

    Office: A15-1B Cao ốc MBBabylon, 683 Âu Cơ, Quận Tân Phú, TpHCM

    Email: phu.lawyers@gmail.com

    ----------------------------------------------------

    TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

    www.tuvanthuno.com

    www.tuvandoino.com

    www.dichvuthuno.com.vn

    ----------------------------------------------------

    Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

    www.DuAnOnline.com

    ----------------------------------------------------

    LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

    LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

    LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

    TƯ VẤN GIẤY PHÉP: www.tuvangiayphep.net

    ----------------------------------------------------

    DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net

     
    Báo quản trị |  
  • #62176   26/09/2010

    dangducthangg
    dangducthangg

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2009
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    + Vâng vì dự án của em là cá nhân em nộp đơn xin thuê đất, cấp xã đã xác nhận, xin ý kiến chủ trương của huyện. Dự án của em thuê tư vấn lập tổng dự án trên 70 tỷ, e đang làm thủ tục đầu tư theo quy định của luật đầu tư. đã được chấp nhận chủ trương cho thuê đất của huyện, xã và đã có biên bản họp làm việc.

    + Sau cuộc họp đó xét về mặt khách quan thì UBND xã cho công khai và thông báo rộng rãi nội dung thuê đất “ai có đủ điều kiện thì thuê” thời hạn 15 ngày (theo điều 123 nghị định 181). Mảnh đất thuê của  em theo luật thì không phải tổ chức đấu thầu (theo điều 61-ND181 và điều 60 luật đất đai)

    + Theo điều 123 nghị định 181 vấn đề là xét ai đủ điều kiện thì thuê đất. Nhưng phía UBND xã lại ký luôn cả 2 đơn xin thuê đất (ý của xã là xã không phải là cấp quyết định cho thuê đất) và hiện tại cả 2 đơn đều gửi lên huyện. Xã ký đơn 2 lần là đúng hay sai?

    + Xét về mặt dự án đầu tư của em lại hơn hẳn người kia về mặt pháp lý, thuê tổ chức tư vấn lập dự án, thiết kế bản đồ quy hoạch theo đúng quy định và đã có chủ trương.

    Ý em muốn nhờ luật sư tư vấn nếu trường hợp có 2 đơn xin thuê trên cùng 1 lô đất thế thì phải làm thế nào? Và cách giải quyết ra sao để được hợp lý? Nhưng phải theo luật.

    Cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #64862   21/10/2010

    dangducthangg
    dangducthangg

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2009
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cá nhân tôi có thuê tổ chức tư vấn, lập một dự án đầu tư trên diện tích 500 ha (thuộc đất trống đồi núi trọc và có diện tích rừng tự nhiên), vùng đất thuộc địa bàn xã có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn. Tổng mức đầu tư là 77 tỷ.

    Theo tôi được biết theo nghị đinh 69/ 2009:

    Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải có văn bản của Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định về nhu cầu sử dụng đất;

    -         Các văn bản mà theo luật đất đai mà tôi được biết thì không ghi rỏ ràng về hạn mức thuê đất đối với trường hợp cá nhân tự lập dự án đầu tư vào mục đích sản xuất nông, lâm nghiệp (như trồng cây hằng năm, trồng cây lâu năm, chăn nuôi, trồng trọt)

    -         Tôi xin hỏi luật sư về những căn cứ pháp lý và những văn bản liên quan quy định về hạn mức thuê đất nông, lâm nghiệp đối với cá nhân.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-