DanLuat 2015

Xin hỏi về thủ tục kiện tụng đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #352695 28/10/2014

    gauchuot

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/10/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về thủ tục kiện tụng đất đai

    Luật sư cho em hỏi. Nhà Em có mua một thửa đất diện tích 30m2 trong thửa đất 100m2 có làm hơp đồng viết tay giữa hai bên và có 01 người làm chứng cùng ký tên. Hợp đồng lập ngày 05/01/2014, và đã đặt cọc 80% tiền mua đất theo đúng như Hợp đồng đã lập.

    Tuy nhiên đến hiện tại Bên bán đất đã không thực hiện được việc giao đất và giấy tờ nhà đất như đã hẹn. và Bên bán muốn hủy hợp đồng mua bán đất.

    Hai bên đã lập biên bản hủy hợp đồng mua bán đất vào ngày 24/09/2014. Và Bên bán hẹn sau 01 tháng sẽ hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận đặt cọc.

    Hiện nay đã quá thời hạn Bên bán hứa trả lại tiền, và bên Bán không có thiện chí trả tiền, cũng như cố gắng tích cực trong việc hoàn tất thủ tục giấy tờ để bàn giao đất.

    Do thương lượng rất nhiều lần không thành. Hiện nay bên Nhà Em muốn đưa ra pháp luật giải quyết. Luật sư cho em hỏi trường hợp chỉ có hợp đồng viết tay, và đã làm biên bản hủy hợp đồng như vậy Bên em kiện bên bán thì có được tòa chấp nhận không? Bên em có lấy lại được toàn bộ tiền và đòi bồi thường vì chậm trễ của bên bán không ? và thủ tục khởi kiện như thế nào?

    Em xin cảm ơn!

     
    5410 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #352983   29/10/2014

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2746
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin mà bạn cung cấp thì vụ việc của nhà bạn có cơ sở để khởi kiện bên bán đất trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của nhà bạn. Có cơ sở để Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nhà bạn.

    Còn nếu nhà bạn khởi kiện để yêu cầu Tòa án buộc bên bán đất bồi thường thiệt hại vì bất cứ lý do gì thì sẽ không được chấp nhận. Bởi vì, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký giữa nhà bạn và bên bán bị vô hiệu ngay từ khi giao kết nên không phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên.

    Bạn có thể làm đơn khởi kiện theo mẫu, cùng với bản sao CMND, bản sao hộ khẩu, hợp đồng mua bán đất, biên bản hủy hợp đồng mua bán đất và giấy giao tiền rồi gửi lên Tòa án nhân dân quận huyện nơi bên bán đất cư trú.

    Thân!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (024)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuduclong@gmail.com; luatsuductin@gmail.com

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 024.3533.5036 hoặc Email: luatsuduclong@gmail.com

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn luatsuduclong vì bài viết hữu ích
    gauchuot (08/11/2014) nhinhinguyen75 (10/03/2015) nguyenthanhbinhlangtu (14/12/2015)
  • #373375   10/03/2015

    nhinhinguyen75
    nhinhinguyen75

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    dạ cháu cảm ơn bác luật sư

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.