DanLuat 2015

xin hỏi về thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #351609 22/10/2014

    toanbohn

    Sơ sinh


    Tham gia:04/02/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hỏi về thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất

    Cảm ơn luật sư! Cho tôi hỏi trường hợp như sau theo luật thừa kế thì được phân chia di sản theo qui định nào: Ông nội tôi có sinh ra 03 người con trai . bác trai tôi , bố tôi và chú tôi. Khi còn sống ông tôi có di chúc bằng miệng như sau: ông tôi có 03 mảnh đất.  Thì  mảnh đất hương hỏa giao cho bác tôi

    có trách nhiệm thờ cúng còn hai mảnh đất kia thì chia cho bố tôi và chú tôi. Vì hoàn cảnh bác tôi không có con trai nối dõi tông đường, chỉ có riêng tôi

    là cháu đích tôn nên Ông nội tôi có di chúc miệng là khi ông mất thì giao nhà Huong hoa cho bố tôi còn bác trai trưởng chuyển đổi mảnh đất của bố tôi đã được phân chia khi ông tôi còn sống có di chúc miệng như vậy cho bác trai trưởng ở. Chú tôi hy sinh năm 1972 và chưa có vợ con,  vì vậy bác tôi được ông nội tôi giao cho mảnh đất của chú cho bác trai sở hữu để thờ cúng. Nhưng vào năm 2000 bố tôi chết , và vào năm 2003 thi Ông nội tôi chết không kịp

    làm di chúc và từ thời điểm đó đến giờ Bác trai tôi sở hữu 03 mảnh đất kể cả đất hương hỏa vì tôi sống thoát ly không có ở nhà nên khi hỏi Bác  tôi không đồng ý ký vào biên bản họp gia đình phân chia tài sản thừa kế bằng miệng do Ông nội để lại. trong khi vào năm2003 bácđãlàm sổ đỏ 02 mảnh đất của chú và của bố tôi vào năm 2003. còn mảnh đất hương hỏa không làm vì bác trai muốn tôi về ở nên không cho làm sổ đỏ vì hoàn cảnh tôi đi làm xa nên hiện tại làm không ở nhà. Hiện tại xã có chủ trương làm sổ đỏ nên tôi muốn làm sổ đỏ hương hỏa đứng tên tôi. Vậy xin luật sư cho hỏi nếu theo quy định pháp luật về quyền thừa kế thì khi đưa ra tòa án dân sự giải quyết tranh chấp đất đai , thì 03 mảnh đất trên được phân chia như thế nào, hiện tại chỉ còn bác trai tôi,bác gái tôi và mẹ tôi là hàng thừa kế thứ nhất . Tôi và con cái bác là hàng thừa kế thứ 02.

        Xin Luật sư cho biết hiện tại nhà nước có chủ trương cấp sổ đỏ , mẹ tôi muốn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi làm việc với bên địa chính xã đã hoàn tất thủ tục xong , nhưng họ yêu cầu bổ sung Biên bản xác nhận không có tranh chấp kiện cáo đất đai trong gia đình và chuyển hồ sơ sang phòng tư pháp. Bên tư pháp yêu cầu những nội dung sau xin Luật sư tư vấn giúp là học yêu cầu có đúng pháp luật không.

     Những giấy tờ họ yêu cầu bổ sung bao gồm:

     1/ Sổ hộ khẩu 02 bộ bản sao công chứng của gia đình tôi.

     2/ Chứng minh thư của mẹ tôi 02 bản sao

    3/ Bản sao giấy chứng tử của ông nội, bà nội và bố tôi .( hiện tại bà nội tôi không có giấy chứng tử vì bà mất trước năm 1945 ) 

    4/ Sổ hộ khẩu của gia đình bác trai tôi (bản sao)

    5/ Chứng minh thư nhân dân của bác tôi (bản sao)

    6/ Phiếu cung cấp thoogn tin địa chính về thửa đất, nhà ở, tài sản trên đất.

    7/ Trích lục bản đồ thửa đất 

    Xin Luật sư cho biết thủ tục yêu cầu đó có đúng qui định pháp luật không? Cảm ơn!

     

     

     
    3767 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #351902   23/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Về bản chất đây là trường hợp phân chia di sản thừa kế, có thể phát sinh một tranh chấp về thừa kế giữa những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm bác bạn cùng với anh chị em ruột của mình. Bạn lưu ý mẹ bạn không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông, bà nội bạn nên không có quyền được hưởng di sản.

    Vì bố bạn đã mất nên nếu chia di sản thừa kế bạn sẽ là người được hưởng di sản thừa kế với tư cách là người thừa kế kế vị của bố bạn.

    Về hồ sơ tài liệu mà cơ quan chức năng yêu cầu bạn và gia đình cung cấp là những tài liệu cơ bản nhất, bên canh đó còn có các tài liệu khác như biên bản họp gia đình về việc phân chia di sản thừa kế. Thửa đất hiện tại bạn đang muốn đăng ký quyền sử dụng vẫn là tài sản thuộc khối di sản thừa kế của ông nội bạn nên phải hoàn tất thủ tục khai nhận hoặc gia đình phải có biên bản họp để thống nhất ai là người có quyền quản lý và sử dụng thửa đất này sau đó mới có thể đăng ký quyền sử dụng với cơ quan chức năng theo quy định.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #351910   23/10/2014

    toanbohn
    toanbohn

    Sơ sinh


    Tham gia:04/02/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư: Cho tôi hỏi tiếp cũng trường hợp trên , bác tôi không ký vào các biên bản thỏa thuận họp gia đình và biên bản thỏa thuận người đứng tên quyền sở hữu đất. Vậy khi kiện ra tòa án dân sự thì quyền thừa kế phân chia như thế nào hiện tại chỉ còn bác trai tôi còn sống là hàng thừa kế thứ nhất. Tôi là cháu nội con em trai bác là hàng thừa kế kế vị. Hiện tại 02 mảnh đất của bác tôi đã làm sổ đỏ đứng tên bác còn một mảnh chưa đứng tên ai? vậy khi ra pháp luật thì phân chia như thế nào. Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #352108   24/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn giúp bạn như sau:

    Trường hợp không thể thỏa thuận được thì có lẽ bạn phải đề nghị Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc, khi đó về nguyên tắc di sản thừa kế sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất, đương nhiên cũng tính đến công sức đóng góp của từng người vào khối di sản chung đó.

    Như bạn cung cấp thì hiện tại chỉ còn bác bạn là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất còn sống nhưng theo quy định tại Điều 677 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì bạn là người thuộc hàng thừa kế thứ hai của ông, bà nội nhưng bạn cũng sẽ là người được hưởng phần di sản nếu bố bạn còn sống - tức là thừa kế thế vị.

    Điều 677. Thừa kế thế vị

    Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

    Đối với những thửa đất bác bạn đã đăng ký - đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần phải xem xét lại quá trình bác bạn lập hồ sơ để đăng ký với cơ quan chức năng.

    Về cơ bản nếu các thành viên trong gia đình thỏa thuận được với nhau thì tốt nhất, trường hợp phải nhờ tòa án giải quyết thì sẽ vô cùng phức tạp, rắc rối.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư với các thông tin bạn cung cấp bổ sung, nếu còn vướng mắc bạn tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 4 của Công ty chúng tôi.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #352127   24/10/2014

    toanbohn
    toanbohn

    Sơ sinh


    Tham gia:04/02/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật sư cho tôi biết cũng trường hợp trên nếu biên bản thỏa thuận người đứng tên quyền sử dụng đất về phân chia di sản đứng tên mẹ tôi thay cho tôi được không? Trong biên bản họp gia đình về phân chia di sản nếu thỏa thuận đứng tên mẹ tôi nhận di sản thay tôi có được không ? nếu được sự đồng ý của các thành viên trong cuộc họp, mặ dùmẹ tôi không nằm trong hàng thừa kế di sản theo luật Dân sự và Luật Thừa kế.

      Xin cảm on!

     
    Báo quản trị |  
  • #352276   25/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn giúp bạn như sau:

    Trường hợp họp gia đình để xác định phần diện tích thực tế mỗi người đang sử dụng thì có thể không cần quan tâm tới vấn để thừa kế , tức là xác định thực tế đang sử dụng sau đó lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.

    Các trường hợp còn lại sẽ phải giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #352373   26/10/2014

    toanbohn
    toanbohn

    Sơ sinh


    Tham gia:04/02/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi Luật sư: Biên bản họp gia đình lấy mẫu ở đâu vì tôi đã làm nhiều mẫu thì phòng tư pháp yêu cầu không được đánh máy và phải viết bằng tay nét chữ của người được thừa kế , như vậy có đúng vơi qui định của pháp luật không . Và lấy mẫu Biên bản họp gia đình theo đúng pháp luật thì theo Biểu mẫu nào xin Luật sư tư vấn giúp ! Chân thành cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #352464   27/10/2014

    toanbohn
    toanbohn

    Sơ sinh


    Tham gia:04/02/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


           Xin Luật sư tôi hỏi: Trường hợp trên nếu bác Bác tôi không đồng ý ký tên trên biên bản họp gia đình thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, thì tôi có thể viết đơn kiện lên chính quyền Xã được không ( và Chính quyền xã chỉ có chức năng hòa giải hay là hướng dẫn công dân theo Luật tố tụng Dân sự ).  Và trường hợp nữa là nếu chẳng may bác tôi chết đi thì nếu khởi kiện ra tòa thì tài sản thừa kế được phân chia như thế nào? Hiện tại bác trai tôi có vợ và 07 người con gái , gia đình tôi còn mẹ tôi và tôi là con trai và 02 chị gái. Vậy theo luật sư nếu trường hợp xấu nhất Bác tôi mất đi mà không kịp làm Biên bản thỏa thuận họp gia đình phân chia quyền thừa kế thì khi Khởi kiện ra Tòa án thì tài sản của ông nội tôi để lại sẽ được phân chia như thế nào? và cho những ai ? Xin cảm ơn Luật sư !

     
    Báo quản trị |  
  • #352527   27/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Việc lấy mẫu bạn có thể xin tại  ban tư pháp xã, phường hoặc có thể xin tại ban địa chính xã phường.

    Về nguyên tắc không có quy định bắt buộc biên bản đó phải được viết tay, quan trọng là chữ ký của thành viên trong gia đình dự cuộc họp đó. Trường hợp biên bản đó viết tay thì cũng rất tốt./

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #353824   01/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Càng ngày càng có nhiều vẫn đề đối với trường hợp của bạn.

    Trước hết xã phường chỉ có thể tổ chức hòa giải cho các bên tranh chấp, xã phường không có quyền quyết định quyền sử dụng đất sẽ thuộc về ai.

    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp sẽ thuộc về Tòa án có thẩm quyền là tòa án nhân dân quận, huyện nơi có di sản thừa kế và đây là trường hợp tranh chấp quyền thừa kế có liên quan tới quyền sử dụng đất.

    Trường hợp không may bác bạn qua đời trước khi sự việc được giải quyết thì vợ con của bác bạn sẽ phải tham gia quá trình giải quyết vụ việc. Mẹ bạn, bạn và anh chị em ruột của mình cũng như vậy.

    Về nguyên tắc di sản thừa kế của ông nội bạn để lại vẫn chỉ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, nếu những người này đã chết thì khi đó phát sinh quyền của người thuộc hàng thừa kế thứ hai và khi đó sự việc sẽ càng trở lên phức tạp và rắc rối hơn vì thành phần tham gia sự việc sẽ rất đông như số lượng người mà bạn đã cung cấp trong bài viết này.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-