Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn một vấn đề như sau :
Hiện nay bố mẹ tôi còn sống, được thừa kế một căn nhà do Ông bà tôi để lại và đã làm chủ quyền sổ đỏ hợp pháp ,trong căn hộ hiện có 3 người con đang ở và một người con trai ở đó nhưng đã tách hộ khẩu đi ở nơi khác. Các con của bố mẹ tôi đều đã có gia đình ( vợ, hoặc chồng và các con cùng ở trong gia đình với bố mẹ tôi ) nhưng hiện nay xẩy ra một số tình huống sau :

1. Nếu bố mẹ tôi muốn bán căn nhà đó để chia tiền tài sản đó cho các con theo ý muốn của bố mẹ tôi, thì có cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các con và ( con dâu, con rể và các cháu nội ngoại trong căn nhà đó ) ký vào văn bản để làm thủ tục bán nhà, hay chỉ cần bố mẹ tôi đứng tên là được . 

2. Tiền tài sản bán được có nhất thiết phải chia đều cho các con đồng thừa kế hay do bố mẹ tôi quyết định theo quyền của cha mẹ : có thể cho con này ít, con này nhiều theo ý của cha mẹ, và các con dâu, con rể trong căn nhà đó có bắt buộc phải chia hay không .