Xin hỏi về quyền sở hữu đất được thừa kế.

Chủ đề   RSS   
  • #163171 04/02/2012

    olefin

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về quyền sở hữu đất được thừa kế.

    Ông bà ngoại tôi sinh được 6 người con, 5 người con gái và 1 người con trai (là liệt sỹ chống Mỹ, hy sinh khi chưa kết hôn). Tài sản ông bà để lại chỉ có mảnh đất ở rộng 400m2 nhưng chưa làm sổ đỏ, mà chỉ là đất ở từ rất lâu rồi. Ông bà tôi đã mất từ lâu và không để lại di chúc. Hiện tại 5 người con gái mỗi người một nơi, riêng cô út vẫn ở lại nhà và thờ cúng ông bà. Hiện nay cả 5 người con muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất nhưng phải đứng tên cả 5 người có được không? Không phải vì tranh giành đất đai thừa kế mà vì thể theo nguyện vọng của bà ngoại tôi lúc còn sống là không được bán mảnh đất mà chỉ để ở và thờ cúng tổ tiên. Cô con út có một người con trai nhưng tính tình không thật thà, cứ muốn cô con út đứng tên và sau này bán mảnh đất lấy tiền riêng cho mình. Nếu không thể đứng tên 5 người trên cùng 1 mảnh đất, vậy có cách nào để cả 5 người con gái cùng sở hữu mảnh đất không? Nếu muốn mua bán, sang nhượng phải được sự đồng thuận của 5 người.
    Rất mong các anh chị giúp gia đình tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    4669 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #163178   04/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
           1. Gia đình bạn phải xin cấp GCN QSD đất đứng tên cả 5 người con hoặc 1 người con của ông bà bạn nhưng với tư cách là đại diện thừa kế thì nhà đất đó mới là tài sản chung của các thừa kế.
            2. Nếu một trong các thừa kế không đồng ý phân chia thừa kế và vẫn còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế thì có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết. Nếu ông bà bạn đã chết quá 10 năm và dì bạn đang sử dụng đất không đồng ý chia thừa kế thì các chị em khác không thể khởi kiện tranh chấp về thừa kế được vì đã hết thời hiệu về thừa kế.
           Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể nêu tiếp nội dung để được luật sư trả lời.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    olefin (04/02/2012) nguyenthimau (04/03/2012)
  • #163181   04/02/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


     Xin chào olefin và LS Cuonglawyer
     Phần trả lời của LS đã khá đầy đủ, tôi xin bổ sung thêm như sau:
     Nguyện vọng của bạn là "muốn mua bán, sang nhượng phải được sự đồng thuận của 5 người"

     Vì 5 chị em có thể đứng tên trên sổ đỏ, nên việc trên phải có sự đồng ý của các thành viên đứng tên mới thực hiện được.

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    olefin (04/02/2012)
  • #163186   04/02/2012

    olefin
    olefin

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn LS Đặng Văn Cường và bạn Phan Khắc Duy rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #163227   05/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Vâng, chào bạn. Nếu nhà đất đó được cấp GCN cho cả 5 người hoặc người dì đứng tên 1 mình nhưng lập di chúc để lại cho con và 4 chị em khác thì những người chị em khác mới có quyền can thiệp vào việc định đoạt tài sản.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #173685   23/03/2012

    buingocmai
    buingocmai

    Female
    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     nguyên vào năm 1960 bố tôi được nhà nước chế độ củ cấp cho 400m2 đất ở , đến năm 1979 ông bà nội tôi bỏ tiền xây nhà trên đất bố tôi ở đến năm 1990 ông nội tôi mất (không có để lại di chúc) . bà nội tôi vẩn ở với bố mẹ tôi , năm 2010 bố tôi làm sổ đỏ nhà nước cấp sổ cho bố tôi vì nguồn gốc đất là của bố tôi . hiện nay bà nội tôi vẫn do bố mẹ tôi nuôi dưỡng . nay vì hoàn cảnh kinh tế khó khăn bố tôi bán 100m2 để lo gia đình thì các cô ,chú tôi lại tranh chấp . (ông bà nội tôi có 6 người con , bố tôi là con cả ) vậy xin hỏi luật sư tư vấn dùm cho tôi biết bố tôi có được quyền bán diện tích đất đó không ? các cô,chú tôi có quyền thừa kế tài sán này không ? trong khi chờ đợi ý kiến của luật sư tôi xin chân thành cảm ơn !
    Cập nhật bởi buingocmai ngày 23/03/2012 12:58:59 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #175613   01/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư trả lời bạn như sau:
             1. Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất đó có nguồn gốc do chế độ cũ cấp cho cha bạn (có giấy tờ theo quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật đất đai) do vậy, quyền sử dụng đất được xác định là tài sản chung của cha mẹ bạn. Những tài sản trên đất cũng mặc nhiên được xác định là tài sản của cha mẹ bạn, trừ trường hợp người khác có chứng cứ chứng minh về việc tạo lập tài sản trên đất của cha mẹ bạn.
             2. Số tiền xây dựng nhà là do ông bà bạn bỏ ra nên ông bà bạn chỉ có thể là chủ sở hữu đối với giá trị ngôi nhà (nếu có chứng cứ chứng minh về việc bỏ tiền ra xây dựng) còn quyền sử dụng đất là tài sản của cha mẹ bạn.
            3. Nếu cha bạn muốn chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải giải quyết dứt điểm tranh chấp với các anh chị, em trong gia đình. Nếu các cô chú bạn có chứng cứ chứng minh việc bỏ tiền ra xây dựng nhà của ông bà bạn thì ngôi nhà đó là di sản của ông bạn để lại. Nếu ông bạn chết chưa quá 10 năm thì Tòa án có thể chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của ông bạn. Khi đó có thể cha bạn phải thanh toán lại một phần giá trị ngôi nhà cho các thừa kế khác.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |