DanLuat 2015

Xin hỏi về luật đền bù giải phóng mặt bằng

Chủ đề   RSS   
  • #381567 03/05/2015

    Xin hỏi về luật đền bù giải phóng mặt bằng

    Xin anh giúp cho tôi một việc.

    Năm 2007 gia đình tôi bị lấy ra 100m đất (trong 420m) đã lập bản đền bù (đất + tài sản VKT) với tổng số tiền là 132.000.000đ. Nhưng do không đồng ý với mức giá đền bù lên tôi chưa lấy tiền. cho đến nay 2015 (sau 8 năm) Ban GPMB vẫn chỉ đền bù tôi theo đúng số tiền đã tính toán cách đây 8 năm. (132.000.000đ)

    Vậy xin hỏi Anh: - nếu tôi đồng ý vói mức giá đền bù của năm 2007 thì tôi có được hưởng lãi xuất ngân hàng trong 8 năm vừa qua không ?

                                  - Ban GPMB vẫn trả cho tôi nguyên si số tiền được tính toán từ năm 2007 là đúng hay sai.

    Kính mong Anh trả lời tôi sớm, vì đã đến hạn lĩnh tiền. Tôi xin chân thành cảm ơn !

     
    3954 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #381638   04/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào anh. Luật sư có ý kiến như sau: Năm 2007 anh cho rằng không đông ý với mức tiền đền bù của cơ quan chức năng giải quyết nên không nhận nhưng anh có làm thủ tục khiếu nại mức giá đền bù hay không? đơn khiếu nại anh gời đế dâu? có kết quả giải quyết cho anh hay chưa? hay là anh nói không đồng ý nhưng chỉ là không nhận tiền chứ không có động thái khiếu nại việc bồi thường gi hết? Vì nếu anh không đồng ý mà không khiếu nại thì cơ quan chức năng không giải quyết nên giờ đây vẫn yêu cầu anh nhận tiền đền bù theo như đã giải quyết năm 2007 mà anh chưa nhận. Còn nếu anh đã có đơn khiếu nại và có kết quả giải quyết khiếu nại sau cùng buộc anh phải nhận tiền đền bù giải quyết năm 2007 là đúng rồi thì kết quả là anh vẫn phải nhận tiền đề bù giải quyết năm 2007. Anh nên xem lại vấn đê của mình nhé. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    diepham63 (04/05/2015)
  • #381655   04/05/2015

    Cảm ơn Luật sư nhiều lắm. Vậy là tôi cũng phần nào bớt được bức xúc.

    Nhưng tôi xin hỏi thêm luật sư một việc nữa. Mong luật sư giúp tôi.

       - Hàng năm tôi phải đóng thuế đất ở cho nhà nước với giá 5.000.000đ / m. (xác định là đất ở đô thị loại 2)

      - Nhưng khi giải phóng mặt bằng thì tôi được tính đền bù với giá đất là 900.000đ / m. (Xác định là đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư)

    Như vậy ban GPMB áp giá với đất của nhà tôi có đũng không ?

    Tại sao khi thu thuế thì tính giá cao chót vót. Mà khi trả giá để lấy đất của tôi với giá bèo bọt như vậy. ?.

           Xin Luật sư chỉ giáo giúp tôi với.  Xin chân thành cảm ơn Anh !

     
    Báo quản trị |  
  • #381792   05/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đồi với những điều bạn ngộ ra là bất hợp lý thì bạn có quyền thực hiện quyền khiếu nại để cơ quan chức năng xem xét, giải quyết và trả lời cho bạn.

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #381852   05/05/2015

    Chào các anh Luật sư:

    Tôi thực sự buồn & thất vọng. Vì nếu ngồi hỏi (trực tiếp) thì đã đành, nhưng tôi đã chọn phương án hỏi (gián tiếp) mà vẫn bị: lảng tránh hay trả lời chung chung cho những câu hỏi có tính đụng chạm.

    Thực ra câu hỏi của tôi rất đơn giản (như 1 + 1 = ? )

    Cụ thể là: vần là miếng đất của tôi nhưng khi NHÀ NƯỚC tính thu thuế thì tính với giá 5.000.000đ/ m. còn khi NHÀ NƯƠC thu hồi thì đề bù với giá 9.00.000đ/ m. như vậy là đúng hay sai ???

    Thực tế câu hỏi này thì ai cũng có câu trả lời đúng. Nhưng những con đường đi tìm công lý của người dân chúng tôi cực kỳ gian nan, vất vả. Một việc đúng sai giõ như ban ngày. Vậy mà đã 8 năm nay. Tôi đã phải viết hàng 100 lá đơn, kêu cứu từ UBNDT xuống đến ban GPMB vậy mà tôi tôi vẫn nhận được câu trả lời là: NHÀ NƯỚC làm (đúng).

    Cái mà tôi muốn các anh giúp là hãy vẽ cho tôi con đường đi đến công lý gần nhất chứ không phải là (thấy sai thì khiếu lại ).

    Kính mong các luật sư giúp đỡ. Tôi xin chân thành cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #382130   07/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư lưu ý bạn rằng bạn đang có quan điểm không đúng về mức giá thu thuế và mức giá đền bù đất: Mức giá thu thuế đất là căn cứ theo quy định vế cách thuế đất sử dụng con mức gái đền bù là căn cứ theo quy định vê cách tính giá đất đền bù. Hai vấn đề này hoàn toàn khác nhau, thuộc hai lỉnh vực pháp luật điều chỉnh khác nhau và bạn không thế cho rằng nhà nước thu thế đất bạn bao nhiêu thì khi giải tỏa đên bù cũng bằng với mức giá thue thuế đất là hoàn toàn không đúng. Vì bạn nhận định vấn đề sai và khi được cơ quan chức năng trả lời bạn vẫn không tỉnh táo nhận ra sự sai của mình cho đến có đến hàng trăm lá đơn khiếu nại và kết quả là các cơ quan chức năng đề trả lời việc áp mức giá bồi thường là đúng nhưng bạn vẫn cho là không đúng thì không ngạc nhiên khi bạn nói rằng bạn tìm chưa ra công lý! Công lý là sự đúng đắn, tính nghiêm minh của pháp luật trong thực hiện , áp dụng chứ không nằm ở sự nhận thức sai về pháp luật bạn à. Luật sư mong rằng bạn hãy xem kỹ các nội dung trả lời của cơ quan chức năng xem mình đã hiểu đúng chưa, cái nào phù hợp, cái nào chưa phù hợp để có cách hành xử đúng. Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-