DanLuat 2015

xin hỏi về di chúc đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #123262 11/08/2011

    rongcondangngu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hỏi về di chúc đất đai

     xin ông cho biết di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực trong bao lâu kể từ khi người lập thừa kế mất
     
    12694 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #123266   11/08/2011

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 710 lần
    Lawyer

    Di chúc không có thời hiệu về hiệu lực.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_NgDinhHung vì bài viết hữu ích
    rongcondangngu (15/08/2011)
  • #123627   13/08/2011

    lsbahoc
    lsbahoc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Gửi bạn rongcondangngu,

    Tôi có ý kiến về câu hỏi của bạn như sau: Cần phải lưu ý di chúc được lập một cách hợp pháp chỉ có hiệu lực tại thời điểm mở thừa kế (khi người để lại di sản chết- Khoản 1, Điều 667 BLDS ). Trường hợp di chúc chung của vợ chồng thì chí có hiệu lực khi người sau cùng chết (Điều 663 BLDS). Và tính hiệu lực của di chúc kể từ lúc người để lại di sản chết là không xác định thời hạn. Tuy nhiên, chúng ta nên nhanh chóng thực hiện các thủ tục để được hưởng di sản để tránh những phiền toái về sau.

    Trân trọng
    Trần Bá Học
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsbahoc vì bài viết hữu ích
    rongcondangngu (15/08/2011)
  • #123759   15/08/2011

    rongcondangngu
    rongcondangngu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia đất giữa anh em sau khi bố mất

    Tôi thành thật xin lỗi luật sư nhưng quả thật , gia đình tôi đang gặp vấn đề về thừa kế đất đai , rất mong được sự tư vấn của luật sư về vấn đề này.

       Bố tôi là trưởng tộc, mảnh đất bố mẹ tôi đã ở là do tổ tiên để lại rộng 840m2.Năm 1997, bố mẹ tôi tiến hành chia đất cho3 người con trai bao gồm:anh tôi được 360m2 ,tôi và em trai tôi mỗi người được 240m2 và đã cấp sổ đỏ vào năm 2003-2004. Khi chia đất, tôi không được báo để có mặt, chi tới khi nhận sổ đỏ tôi được biết mảnh đất của tôi nằm hoàn toàn bên trong không có lối ra. Trong khi đó, chiều dài mặt đường đất của anh trai tôi là 16.5m và em trai tôi là 15m .Khi mẹ và em gái tôi yêu cầu chia đất có mặt đường cho tôi bố tôi đã không đồng ý với lí do tôi đã có nhà ở trong Sài Gòn.Khi bố tôi muốn  chia đất có mặt đường cho tôi thì anh trai tôi lại phản đối kịch liệt với lí do: tôi lấy đất thì phần nhà nằm trong đất của tôi bị phá đi ,ông ấy không có tiền xây nhà mới  và một vài lí do khác nữa .

      Bố tôi đã mất năm 2000.Sau khi phát hiện sự bất công này,tháng 6/2009, gia đình tôi đã họp lại và đi đến thống nhất bằng văn bản rằng: anh tôi đồng ý chia lại để đất của tôi có mặt đường , đổi lại tôi và em trai phải đưa cho ông ấy 200 triệu đống.

       Tháng 6/2010, vợ tôi có ra Hà Nội và về thăm mẹ,gặp anh trai tôi tại nhà em gái tôi . ông nhờ vợ tôi nói với tôi rằng: “tháng 7/2011 , tôi mang đủ số tiền phải đưa ra, giao cho ông ấy để chia lại đất như đã thỏa thuận”.

       Đúng hẹn  tháng 7/2011 , tôi ra Hà Nội họp mặt gia đình gồm :mẹ tôi ,3 anh em trai và 2 chị em gái để thực hiện thỏa thuận. Trải qua 2 cuộc họp mặt gia đình cộng với 3 lần chú ruột tôi tới gặp nhưng ông anh tôi vẫn không chia lại đát như đã thỏa thuận mà lại đưa ra nhiều yêu sách khác ứng với số tiền buộc tôi phải đưa cho ông ấy tù 600 triệu-1 tỉ đồng mới chịu chia lại đất hoặc bỏ tiền mua ngõ để có đường vào với giá 20 triệu/1m2.

      Trước thực trạng gia đình  tôi như vậy, xin luật sư cho biết:

    -Mẹ tôi có thể yêu cầu tòa án huyện thu hồi 3 cuốn sổ đỏ và chia lại mảnh đát thành 4 thửa gồm: mẹ tôi 120m2, 3 người con trai mỗi người 240m2 được không? Hoặc chia mảnh đất làm 6 phần gồm : mẹ và 5 anh chị em mỗi người140 m2 được không?

    -Trước khi yêu cầu tòa án giải quyết, chúng tôi có phải tiến hành hòa giải ở UBND xã không?

    (nhà đất của tôi ở Sài Gòn do công sức của bản thân tạo dựng nên mà có)

     

     Kính mong luật sư đọc kĩ và sớm trả lời , tư vấn giúp tôi.

    Tôi xin chân thành cám ơn luật sư. 

     
    Báo quản trị |  
  • #123847   15/08/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8613)
    Số điểm: 48312
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2386 lần
    Lawyer

    Chào Anh
    Vấn đề anh nêu, luật sư tư vấn như sau:
    1/ Nhà đất gia đình anh khi cha anh còn sống đã chia và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng và theo luật sư thì khi lập thủ tục chia chắc chắn phải có sự đồng ý của mẹ anh nên giờ đây nếu không chứng minh được vì lừa dối, cưỡng ép ...thì mẹ anh ko thể yêu cầu chia lại.
    2/ Việc do vị trí tự nhiên mảnh đât chia cho anh không có lối ra thì anh nên vận dụng quy định  sau đây về quyền về lối đi qua bất động sản liền kề của Bộ luật dân sự để giải quyết:

    Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
    Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    rongcondangngu (15/08/2011)
  • #123892   15/08/2011

    rongcondangngu
    rongcondangngu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    xin luat su giup do

    Tôi thành thật xin lỗi luật sư nhưng quả thật , gia đình tôi đang gặp vấn đề về thừa kế đất đai , rất mong được sự tư vấn của luật sư về vấn đề này.

       Bố tôi là trưởng tộc, mảnh đất bố mẹ tôi đã ở là do tổ tiên để lại rộng 840m2.Năm 1997, bố mẹ tôi tiến hành chia đất cho3 người con trai bao gồm:anh tôi được 360m2 ,tôi và em trai tôi mỗi người được 240m2 và đã cấp sổ đỏ vào năm 2003-2004. Khi chia đất, tôi không được báo để có mặt, chi tới khi nhận sổ đỏ tôi được biết mảnh đất của tôi nằm hoàn toàn bên trong không có lối ra. Trong khi đó, chiều dài mặt đường đất của anh trai tôi là 16.5m và em trai tôi là 15m .Khi mẹ và em gái tôi yêu cầu chia đất có mặt đường cho tôi bố tôi đã không đồng ý với lí do tôi đã có nhà ở trong Sài Gòn.Khi bố tôi muốn  chia đất có mặt đường cho tôi thì anh trai tôi lại phản đối kịch liệt với lí do: tôi lấy đất thì phần nhà nằm trong đất của tôi bị phá đi ,ông ấy không có tiền xây nhà mới  và một vài lí do khác nữa .

      Bố tôi đã mất năm 2000.Sau khi phát hiện sự bất công này,tháng 6/2009, gia đình tôi đã họp lại và đi đến thống nhất bằng văn bản rằng: anh tôi đồng ý chia lại để đất của tôi có mặt đường , đổi lại tôi và em trai phải đưa cho ông ấy 200 triệu đống.

       Tháng 6/2010, vợ tôi có ra Hà Nội và về thăm mẹ,gặp anh trai tôi tại nhà em gái tôi . ông nhờ vợ tôi nói với tôi rằng: “tháng 7/2011 , tôi mang đủ số tiền phải đưa ra, giao cho ông ấy để chia lại đất như đã thỏa thuận”.

       Đúng hẹn  tháng 7/2011 , tôi ra Hà Nội họp mặt gia đình gồm :mẹ tôi ,3 anh em trai và 2 chị em gái để thực hiện thỏa thuận. Trải qua 2 cuộc họp mặt gia đình cộng với 3 lần chú ruột tôi tới gặp nhưng ông anh tôi vẫn không chia lại đát như đã thỏa thuận mà lại đưa ra nhiều yêu sách khác ứng với số tiền buộc tôi phải đưa cho ông ấy tù 600 triệu-1 tỉ đồng mới chịu chia lại đất hoặc bỏ tiền mua ngõ để có đường vào với giá 20 triệu/1m2.

      Trước thực trạng gia đình  tôi như vậy, xin luật sư cho biết:

    -Mẹ tôi có thể yêu cầu tòa án huyện thu hồi 3 cuốn sổ đỏ và chia lại mảnh đát thành 4 thửa gồm: mẹ tôi 120m2, 3 người con trai mỗi người 240m2 được không? Hoặc chia mảnh đất làm 6 phần gồm : mẹ và 5 anh chị em mỗi người140 m2 được không?

    -Trước khi yêu cầu tòa án giải quyết, chúng tôi có phải tiến hành hòa giải ở UBND xã không?

    (nhà đất của tôi ở Sài Gòn do công sức của bản thân tạo dựng nên mà có)

     

     Kính mong luật sư đọc kĩ và sớm trả lời , tư vấn giúp tôi.

    Tôi xin chân thành cám ơn luật sư. 

     
    Báo quản trị |  
  • #123906   15/08/2011

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 710 lần
    Lawyer

    Việc phân chia đất của cha mẹ bạn đã làm đúng quy định của pháp luật nên cá anh chị em của bạn đã có sổ đỏ, mẹ bạn kgông thể yêu cầu tòa án thu hồi sổ đỏ để chia lại mảnh đất. Nếu anh chị em của bạn không tự thỏa thuận được về tiền đền bù để có lối đi thì có thề nhờ tòa án giải quyết sau khi có biên bản hòa giải của UBND cấp xả
     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LS_NgDinhHung vì bài viết hữu ích
    rongcondangngu (16/08/2011) kimxuyen1088 (10/03/2018)
  • #124644   19/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7301)
    Số điểm: 45293
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2704 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Câu hỏi của bạn tôi xin trả lời như sau:
    - Pháp luật không quy định hiệu lực của di chúc là bao lâu. Do vậy nếu không có tranh chấp về thừa kế thì bất cứ khi nào người được hưởng di sản theo di chúc cũng có thể tiến hành thủ tục khai nhận di sản.
    - Nếu có tranh chấp về thừa kế xảy ra thì di chúc chỉ được xem xét trong thời hạn 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế (đối với các trường hợp chết sau năm 1991). Quá thời hạn trên mà có tranh chấp thì Tòa án không thụ lý.
    Chúc bạn may mắn!

    Luật sư Đặng Cường
    Văn phòng luật sư Chính Đại, Đoàn luật sư Hà Nội
    Điện thoại: 0977 999 896

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Ngocketoan009 (14/09/2011)
  • #125328   22/08/2011

    lsbahoc
    lsbahoc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Gửi bạn Cuonglawyer,
    Bạn cho rằng "Nếu có tranh chấp về thừa kế xảy ra thì di chúc chỉ được xem xét trong thời hạn 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế (đối với các trường hợp chết sau năm 1991). Quá thời hạn trên mà có tranh chấp thì Tòa án không thụ lý".
    Tôi không hiểu quy định này nằm ở đâu trong Bộ Luật dân sự năm 2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành? Vì theo quy định pháp luật thì thời hiệu để yêu cầu chia di sản thừa kế (theo pháp luật) là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế chứ nếu chia theo di chúc là không có thời hiệu.

    Trần Bá Học
     
    Báo quản trị |  
  • #128432   06/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7301)
    Số điểm: 45293
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2704 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Pháp luật Việt Nam quy định có hai trường hợp yêu cầu chia thừa kế là Chia thừa kế theo pháp luật và chia thừa kế theo di chúc. Cả hai trường hợp trên đều áp dụng thời hiệu chia thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm người có di sản chết (Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Bộ luật dân sự 1995, 2005).
    Bạn có thể xem thêm Nghị quyết 02/2004 ngày 08/10/2004 của HĐTP TAND tối cao trong đó có quy định trường hợp chia tài sản chung sau khi hết thời hiệu thừa kế (nếu có di chúc hoặc biên bản thỏa thuận thì chia theo di chúc hoặc biên bản thỏa thuận đó, nếu không có di chúc hoặc biên bản thỏa thuận của các thừa kế thì chia đều). Hiểu rộng ra thì có di chúc vẫn hết thời hiệu bình thường.
    Thân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Ngocketoan009 (15/09/2011)
  • #129529   10/09/2011

    lsbahoc
    lsbahoc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Gửi bạn Cuonglawyer,
    Tôi không hiểu bạn đang nói gì vì ngay lời của bạn đã tự mâu thuẫn lấy bạn rồi. Ở ý kiến trên cũng chính bạn cho rằng "Pháp luật không quy định hiệu lực của di chúc là bao lâu", tuy nhiên cũng lại là bạn lại khẳng định "Hiểu rộng ra thì có di chúc vẫn hết thời hiệu bình thường". Bạn có thể giải thích cho mọi người biết được không?

    Trân trọng
    Trần Bá Học
     
    Báo quản trị |  
  • #130806   15/09/2011

    Ngocketoan009
    Ngocketoan009

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 1 lần


    Luật sư Cường tư vấn rất hay.Tôi đã được xem luật sư tranh tụng tại tòa, rất ấn tượng. Cảm ơn vì sự tận tình của luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #130935   15/09/2011

    TaiNhan288
    TaiNhan288
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2011
    Tổng số bài viết (141)
    Số điểm: 1030
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào Luật sư Cường và LS Bá Học!

    Tôi xin có chút ý kiến về vấn đề trên như sau:

    Thứ nhất
    , tôi khẳng định rằng là theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam từ trước cho đến nay không có văn bản nào quy định di chúc sẽ hết hiệu lực khi nào hết.

    Tuy nhiên luật lại ràng buộc vào một điều kiện ở đây là thời hiệu khởi kiện, điều đó có nghĩa là nếu trong thời hiệu khởi kiện thì Tòa thụ lý giải quyết và có di chúc và di chúc có hiệu lực thì Tòa sẽ căn cứ vào di chúc để phân chia thừa kế.

    Nếu hết thời hiệu thì Tòa sẽ không thụ lý giải quyết (trừ trường hợp thỏa mãn các điều kiện được quy định tạiNghị quyết 02/2004) nhưng không có nghĩa là di chúc kia hết hiệu lực mà di chúc sẽ không có cơ hội để được sử dụng mà thôi. Nếu đến 1 thời điểm nào đó mà các bên lại thỏa mãn các điều kiện tại Nghị quyết 02 thì lúc đó di chúc vẫn lại được sử dụng và còn nguyên giá trị của nó.


    Thứ hai, không phải trường hợp nào thời hiệu để phân chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế hết. Mà có những lúc thời hiệu này là dài hơn 10 năm(không kể các trường hợp có thời gian không được tính vào thời hiệu) đó là các trường hơp mà thời điểm mở thừa kế trước ngày 10/9/1990 thì thời hiệu là 10 năm tính từ ngày 10/9/1990, có nghĩa là những trường mà thời điểm mở thừa kế là trước ngày 10/9/1990 thì thời hiệu để chia thừa kế là hơn 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế.

    Vấn này mọi người có thể xem pháp lệnh thừa kế năm 1990 và văn bản hướng dẫn là nghị quyết 02/HĐTP.

    Trên đây là ý kiến của tôi xin được đóng góp để cùng trao đổi vấn đề!

    không gì là không thể

     
    Báo quản trị |  
  • #131035   15/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7301)
    Số điểm: 45293
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2704 lần
    Lawyer

    Xin chào lsbahoc!
    Tôi xin trả lời bạn như sau:
    1. Luật không quy định về thời hiệu của di chúc mà chỉ quy định THỜI HIỆU KHỞI KIỆN VỀ THỪA KẾ (Điều 645 BLDS) như sau: Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản thừa kế, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
     Theo luật dân sự thì chia thừa kế theo hai thủ tục là chia theo di chúc hoặc chia theo pháp luật. Trước tiên nếu có di chúc thì phải chia theo di chúc. Nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp hoặc phần di sản không được định đoạt trong di chúc thì chia theo pháp luật.
    Như vậy là Điều 645 chỉ quy định thời hiệu để yêu cầu Tòa án chia thừa kế nói chung (không phân biệt chia theo di chúc hay pháp luật) là 10 năm.
    Nghị quyết 02/2004 cũng quy định trường hợp chia tài sản chung đối với di sản hết thời hiệu (kể cả di sản có di chúc): Nếu có di chúc thì tài sản chung được chia theo di chúc. Bạn có thể xem thêm văn bản này để biết rõ thêm!
    Thân ái!
    Cập nhật bởi Cuonglawyer ngày 15/09/2011 04:51:05 CH

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #135543   30/09/2011

    Doanvanthanh1988
    Doanvanthanh1988

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    E muốn hỏi luật sư chút việc về đất đai...!

    Ông Bố có mảnh đất 90m mua năm 1999 đất này vẫn chưa có sổ đỏ + 1 mảnh của ông ở lơi khác là 20m
    ông chia 90m cho Vợ 1 phần và các con anh 1 anh 2 anh 3 mổi người 1 thửa đất đã có chính quyền tham gia ký kết đóng dấu làm chứng là đã chia cho Vợ các con... anh3 đã bán cho Mẹ và các anh 1 anh 2 số đất không sử dụng , anh 2 giờ cũng  đã bán và đi lơi khác . khi bà chết để lại mảnh đất 28m2 của bà , và  nhà anh 1 28m2 hai mảnh này đã xây thành nhà 10 năm oài  hiện đang sống cạnh nhau , vì luật mơi h họ không cho tách thửa với không dủ m để làm sổ đỏ , vậy em muốn hỏi mảnh đất của anh 1 có cho là của anh ta không liệu các người con kia có đến đòi hỏi chia lô đất của anh 1 không ...!
     
    và còn vấn đề này nữa em mong luật sư chỉ bảo giup em , bà Mẹ đã mất hiện nay còn ông Bố hiện đang sống ở mảnh đất của Vợ . và Ông bố cũng đã họp Gia Đình tất cả đều đồng  ý điều kiện của ông Bố cho anh 3 mảnh đất 20m của ông Bố sau khi ông bố chết sẽ toàn quyền sử dụng và anh 3 cung đã viết giấy khước từ tài sản toàn bộ của bà mẹ 28m2 do anh1 và anh 2 sau khi ông chết được toàn quyền sử dụng...vậy khi anh3 bán cho Bà Mẹ với anh1 anh2 mỗi người 1 phần cưa mảnh đất anh3 không sử dụng có viết văn bản trên giấy tờ là bán, hiện nay bà Mẹ mất ông chú có cầm cất giấy bán 5m cho bà Mẹ đòi các anh phải trả lại 5m đã bán cho bà...  xin hỏi luật sư hiện giờ ông Bố thấy tình hình phức tạp lên muốn bán mảnh đất đó cho người khác để tránh sự tranh chấp nhau sau nay của anh 3. với anh1 anh2  thì anh1 anh2 ký giấy cho bố bán có còn cần anh 3 ký  nữa hay không... xin nhắc lại là anh 3 đã ký giấy khước từ toàn bộ tài sản của bà mẹ , và toàn diện 2 mảnh đất kia trên giấy tờ chủ đất là ông Bố nhưng chưa có sổ đỏ...!
     
    Báo quản trị |  
  • #204099   28/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7301)
    Số điểm: 45293
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2704 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
           Vụ việc bạn nêu cần phải xem lại giá trị pháp lý của tất cả các giao dịch đó xem giao dịch nào hợp pháp, giao dịch nào không hợp pháp thì mới có thể giải quyết đúng vụ việc.

    - Trước tiên xem lại việc mua bán năm 1999 của ông bố. Nếu mua bán hợp pháp thì xem lại giá trị pháp lý của việc chia đất sau đó (cho bà mẹ và 3 anh em).

    - Nếu việc chia đất không hợp pháp thì ông bố vẫn có quyền định đoạt lại thửa đất đó. Tuy nhiên, ông bố phải được cấp GCN QSD đất thì mới được thực hiện các giao dịch (Điều 66 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007).

    - Đối với việc chia thừa kế của bà mẹ thì phải xem lại thời hiệu khởi kiện về thừa kế và xác định thửa đất đó có phải là di sản do người chết để lại hay không? Bạn tham khảo quy định sau đây:

    "Điểm 1, mục II, Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao quy định:

    Xác định quyền sử dụng đất là di sản

    1.1. Đối với đất do người chết để lại (không phân biệt có tài sản hay không có tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất) mà người đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 thì quyền sử dụng đất đó là di sản.

    1.2. Đối với trường hợp đất do người chết để lại mà người đó có một trong các loại giấy quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003, thì kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế.

    1.3. Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có một trong các loại giấy tờ được hướng dẫn tại tiểu mục 1.1 và tiểu mục 1.2 mục 1 này nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác (như: nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, giếng nước, nhà để ô tô, nhà thờ, tường xây làm hàng rào gắn với nhà ở, các công trình xây dựng trên đất được giao để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh như nhà xưởng, kho tàng, hệ thống tưới, tiêu nước, chuồng trại chăn nuôi hay vật kiến trúc khác hoặc trên đất có các tài sản khác như cây lấy gỗ, cây lấy lá, cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây lâu năm khác) gắn liền với quyền sử dụng đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, thì cần phân biệt các trường hợp sau:

    a) Trong trường hợp đương sự có văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất đó.

    b) Trong trường hợp đương sự không có văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Đồng thời phải xác định ranh giới, tạm giao quyền sử dụng đất đó cho đương sự để Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành các thủ tục giao quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đương sự theo quy định của pháp luật về đất đai.

    c) Trong trường hợp Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất đó là không hợp pháp, di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất không được phép tồn tại trên đất đó, thì Toà án chỉ giải quyết tranh chấp về di sản là tài sản trên đất đó.

    1.4. Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có một trong các loại giấy tờ quy định tại tiểu mục 1.1, tiểu mục 1.2 mục 1 này và cũng không có di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất được hướng dẫn tại tiểu mục 1.3 mục 1 này, nếu có tranh chấp thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Uỷ ban nhân dân theo quy định của pháp luật về đất đai.”.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-