Xin hỏi thủ tục sang tên sau nhiều lần chuyển nhượng

Chủ đề   RSS   
  • #59717 06/09/2010

    dongvuong_tbtq

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi thủ tục sang tên sau nhiều lần chuyển nhượng

    Tôi có mua 1 căn nhà ở quận Cầu giấy- HN đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng ông A. (Ông A đã bán cho ông B, ông B bán cho ông C, ông C bán cho tôi) Trong đó hợp đồng ông A bán cho ông B có xác nhận của UBND phường là không có khiếu kiện tranh chấp, 2 giấy bán còn lại là giấy viết tay. Tôi xin hỏi 2 vấn đề sau:
    1.Bây giờ tôi muốn viết lại hợp đồng có công chứng với vợ chồng ông A để làm thủ tục sang tên thì có được không (vợ chồng ông A đã đồng ý giúp)
    2. Giấy bán nhà giữa ông A và ông B lúc xác nhận ở phường thì UBND phường có lưu lại không, vì ông A sợ có khiếu kiện do bán nhà 2 lần.
    Xin cảm ơn mọi người trước :)
    Cập nhật bởi dongvuong_tbtq ngày 06/09/2010 11:12:09 AM
     
    3575 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #59723   06/09/2010

    manhtamvt
    manhtamvt
    Top 200
    Lớp 2

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2010
    Tổng số bài viết (363)
    Số điểm: 3287
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 17 lần


    Điều 450 Bộ luật Dân sự quy định:

    " Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở 

    Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác."


    Hợp đồng mua bán nhà ở của bạn chưa được công chứng, chứng thực của cấp có thẩm quyền nên chưa được coi là hợp đồng mua bán hợp lệ.

    1. Vậy bạn hoàn toàn có thể làm lại hợp đồng mua bán với ông A
    2. Giấy bán nhà giữa ông A và ông B lúc xác nhận ở phường thì UBND phường vẫn còn lưu lại ở UBND phường nếu còn trong thời gian qui định lưu chứng từ công chứng. Tuy nhiên hợp đồng này chưa được coi là hợp lệ, để chắc ăn nên làm biện bản thanh lý hợp đồng này giữa ông A và ông B xin xác nhận lại của UBND phường.
    Cập nhật bởi manhtamvt ngày 28/09/2010 04:00:55 PM Cập nhật bởi admin ngày 06/09/2010 01:24:30 PM

    We can do !

     
    Báo quản trị |  
  • #59736   06/09/2010

    ctydatgia
    ctydatgia

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (85)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 10 lần


    bạn có thể nói rõ từng thời điểm mua bán (thời điểm ký hợp đồng mua đ bán lại) để được tư vấn tốt hơn.
    Chào bạn.
     
    Báo quản trị |