DanLuat 2015

xin hỏi sau khi được giao đất bao lâu thì mới có quyền chuyển nhượng?

Chủ đề   RSS   
  • #330791 30/06/2014

    Thanhtnmt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hỏi sau khi được giao đất bao lâu thì mới có quyền chuyển nhượng?

    Tôi xin hỏi luật sư vấn đề như sau:

    Nhà tôi mới được giao đất tháng 6 năm 2013, đến tháng 12 năm 2013 tôi muốn chuyển nhượng thửa đất này nhưng địa chính tại xã tôi nói rằng tôi là hộ có đủ điều kiện và nhu cầu mới được giao đất, vị vậy nếu chuyển nhượng ngay thì sẽ không đúng với quá trình xét duyệt tại xã ( Vì không thực sự có nhu cầu về đất ở), tôi có lý do là đi làm ăn xã, không quản lý trông nom thửa đất được nên muốn chuyển nhượng, nhưng địa chính xã vẫn nhất quyết không làm cho tôi. Vậy xin hỏi Luật sư là việc này đúng hay sai, và tuân thủ theo điều nào của Luật đất đai.

     

     
    2711 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #330907   30/06/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Gia đinh bạn được chính quyền địa phương xét duyệt giao đất là nhằm thực hiện chính sách giúp mọi gia đình đều có đất canh tác để trồng trọt, chăn nuôi, tăng gia sản xuất vượt lên đói nghèo... đó chính là mục đích tốt đẹp của việc cải cách chính sách về đất đai mang lại cho bộ mặt nông thôn ngày nay. Do vậy, việc giao đất này có kèm điều kiện về thời gian tối thiểu sử dụng nhằm đảm bảo mục đích như đã nói. Nếu mới vừa được giao đất mà gia đình bạn đã tính đến việc chuyển nhượng cho người khác khiến chính quyên địa phương lúng túng và dễ gây ra hiểu lầm là gia đình bạn ko thuộc đối tượng để giao đất nên sau khi có đất đã chuyển nhượng vì mục đích thương mại.

    Nếu gia đình bạn vì hoàn cảnh phải đi làm ăn xa, không có điều kiện trực tiếp canh tác đất thì nên trình bày để chính quyền địa phương biết và giải quyết trên cơ sở hợp tình lý, vừa đảm bảo vệ chính sách đất đai vừa đảm bảo các lợi ích của gia đình bạn.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #330932   01/07/2014

    tôi có mảnh đất nằm cạnh khu UBND xã hiện nay tôi vẫn sinh sống và làm ăn trên đó, nhưng đến năm 2013 Nhà nước có chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử đất, tài sản gắn liền với đất nhưng nhà tôi lại không được cấp GCNQSDĐ còn các gia đinhkhác cũng ở đó lại được cấp, tôi hỏi UBND xã thì bảo là đã quy hoạch vào đất UBND xã nên không được cấp, như vậy có công bằng không? UBND xã làm vậy có đúng pháp luật không và tôi phải làm như thế nào để được cấp GCNQSDĐ?

    nhờ luật sư tư vấn giúp tôi./.

    mục tiêu: làm cho dân giàu, nước mạnh, xã hội dân chủ, công bằng, văn minh.

     
    Báo quản trị |  
  • #331081   01/07/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Lý do để cơ quan chức năng từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn là đất nằm trong khu quy hoạch đất sử dụng của UBND chứ ko phải đất sử dụng cho hộ gia đình. Như vậy, gia đình bạn phải làm rõ việc quy hoạch đất của gia đình bạn thuộc đất sử dụng của UBND khi nào? thời điểm nào? và có thông báo để gia đình bạn biết hay không? Gia đình bạn được cấp đất sử dụng khi nào và khi nào thì có quy hoạch như đã nói?

    Như vậy, với việc tìm hiểu và trả lời được các câu hỏi nêu trên thì luật sư tin rằng  gia đình bạn sẽ tìm thấy câu trả lời cho vấn đề này nhé.

    Thân mến

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    luongminh86 (02/07/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-