Xin hỏi một số vấn đề về đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #431513 22/07/2016

    realmail68

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi một số vấn đề về đất đai

    Xin hỏi luật sư: Con cái trong gia đình được bố mẹ cho tặng đất rồi mà vì điều kiện khó khăn phải bán đi. Bây giờ bố mẹ có thể cho tặng thêm một lần nữa không? Nếu như diện tích đất của bố mẹ là 320m2 trong đó chỉ có 90m2 đất ở mà muốn tách thành 3 sổ cho con cái thì có phải mua thêm đất ở hay không? Nếu có thì giá thành là bao nhiêu nếu tính đất 5.1. Xin luật sư tư vấn giúp 

     
    2313 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #431517   22/07/2016

    realmail68 viết:

    Xin hỏi luật sư: Con cái trong gia đình được bố mẹ cho tặng đất rồi mà vì điều kiện khó khăn phải bán đi. Bây giờ bố mẹ có thể cho tặng thêm một lần nữa không? Nếu như diện tích đất của bố mẹ là 320m2 trong đó chỉ có 90m2 đất ở mà muốn tách thành 3 sổ cho con cái thì có phải mua thêm đất ở hay không? Nếu có thì giá thành là bao nhiêu nếu tính đất 5.1. Xin luật sư tư vấn giúp 

    Chào bạn,

    Tôi xin trả lời 01 số câu hỏi của bạn như sau:

    1. Bây giờ bố mẹ có thể cho tặng thêm một lần nữa không?

    Được.

    2. Nếu như diện tích đất của bố mẹ là 320m2 trong đó chỉ có 90m2 đất ở mà muốn tách thành 3 sổ cho con cái thì có phải mua thêm đất ở hay không?

    Bạn kiểm tra quy định diện tích tối thiểu để tách thửa tại tỉnh nơi có đất.

    3. Nếu có thì giá thành là bao nhiêu nếu tính đất 5.1.

    Tách thửa không liên quan đến giá đất.

     

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #432709   05/08/2016

    trangmeo12a10
    trangmeo12a10

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2016
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn, với câu hỏi của bạn tôi xin tư vấn như sau:

    Thứ nhất về việc bố mẹ bạn có thể tặng cho bạn một lần nữa không thì tôi xin tư vấn là có thể, pháp luật không có qui định hạn chế số lần tặng cho. Theo điều 722 bộ luật dân sự 2005 qui định: hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận. Ngoài ra theo điều 463 bộ luật này cũng qui định khi tặng cho bất động sản thì phải lập thành văn bản có chứng nhận của công chứng Nhà nước hoặc của Ủy ban nhân dân có thẩm quyền và phải đăng ký tai cơ quan nhà nước.

    Thứ hai, theo qui định tại khoàn 4 điều 144 luật đất đai năm 2013 qui định: ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ và qui hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương qui định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

    Như vậy trường hợp của bạn có được tách thửa để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không thì bạn phải tham khảo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương bạn trong năm tương ứng để đối chiếu. Vì mỗi năm, mỗi địa phương khác nhau sẽ có những qui định khác nhau về vấn đề này.

    Thứ 3, trong trường hợp nếu phải mua thêm đất ở thì căn cứ vào quy định về diện tích tối thiểu của địa phương bạn, gia đình bạn xác định số đất mua thêm theo nhu cầu của mình và tính theo giá đất.

    Tôi xin tư vấn câu hỏi của bạn như trên, hi vọng bạn sớm giải quyết được vấn đề của mình!

     
    Báo quản trị |