Xin hỏi mẹ của người đứng tên trong sổ đỏ có quyền lấy lại mảnh đất người con đang đứng tên hay không?

Chủ đề   RSS   
  • #209323 24/08/2012

    vothimyhoa

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi mẹ của người đứng tên trong sổ đỏ có quyền lấy lại mảnh đất người con đang đứng tên hay không?

    Xin luật sư cho biết:

    Trước năm 1995, Mẹ của Ông Nguyễn Văn Thọ đứng tên mảnh đất tọa lạc tại Tổ 2 - Xã Hòa Phong-Hoa Vang-TP Đà Nẵng. Từ năm 1995 Ông Nguyễn Văn Thọ đứng tên mảnh đất đó đến nay. Lúc ông đứng tên không có xảy ra tranh chấp gì cả. Giờ đất có giá trị, mẹ ông muốn lấy lại mảnh đất đó nhưng ông không đồng ý.

    Xin luật sư cho biết mẹ  ông có đủ điều kiện pháp lý để đòi lại mảnh đất đó  không? Giờ ông Nguyễn Văn Thọ muốn chuyển một phần diện tích đất đó thành đất 299 thì có cần sự đồng ý của mẹ ông không?

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 24/08/2012 08:00:52 CH Căn dòng Căn dòng
     
    4130 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #209357   24/08/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Luật sư Tòng đã tư vấn cho bạn rất chính xác tôi chỉ xin bổ sung thêm quy định của pháp luật.

    Giả sử: việc đứng tên theo như bạn trình bày là được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSD đất (sổ đỏ)

    1. Về nguyên tắc nếu mẹ ông Thọ đã tặng/chuyển nhượng... cho ông Thọ QSDD đối với diện tích đất trên và ông Thọ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với diện tích đó thì căn cứ  Ðiều 692-BLDS. Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất 

    "Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai"

    Ông Thọ có toàn quyền theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất trên. Mẹ ông thọ không có quyền đòi lại.

    2. Tuy nhiên, nếu có các chứng cứ khác chứng minh việc tặng cho, chuyển nhượng ... QSDĐ đối với diện tích đất trên từ mẹ ông Thọ sang ông Thọ là trái pháp luật thì vấn đề sẽ khác.

    Có vấn đề nào chưa rõ bạn đặt câu hỏi để mọi người cùng phân tích và trả lời. 

    Trân trọng!

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    vothimyhoa (25/08/2012)
  • #209437   25/08/2012

    vothimyhoa
    vothimyhoa

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin nói rõ thêm về trường hợp này như sau:

    Năm 1995, vào thời điểm đó ai đứng tên trong sổ đỏ không quan trọng, miễn là đóng thuế đầy đủ cho nhà nước. Lúc đó Nhà nước tự cấp sổ đỏ cho anh Thọ đứng tên, mẹ anh Thọ vẫn biết nhưng không có phản đối gì do thời điểm đó đất chưa có giá trị về tiền mặt.

    Giờ đất có giá, mẹ ông Thọ muốn đòi lại mảnh đất đó và lấy lí do là đất đó của ông bà xưa để lại, anh Thọ tự ý khai tên trong sổ đỏ và giành mảnh đất đó. Với lí do đó mẹ anh Thọ đủ điều kiện để đòi lại mảnh đất đó không?

     Xin luật sư cho biết thêm.

     
    Báo quản trị |