Em xin hỏi luật sư: Tình huống: gia đình 2 vợ chồng có 4 người con, người chồng đã mất năm 2003. Đến năm 2010, gia đình gồm 4 con đã >18 tuoi cùng mẹ làm lại giấy tờ đất - mảnh đất này khi sống mang tên cả bố mẹ, nhưng nhà nước lấy 1 phần để làm đường. 4 người con đã cùng mẹ ra công chứng để làm thủ tục cho người mẹ đứng tên trên mảng đật, 4 người con đã ký giấy từ chối nhận phần thừa kế của bố. để hoàn thành thủ tục và để người mẹ đứng tên 1 mình trên mảnh đất này.

Xin hỏi: hiện nay người mẹ muốn để lại mảnh đất cho 1 người con, như vậy cần thủ tục gì và có được quyền làm không, 3 người con  còn lại có quyền gì đòi chia mảnh đất do mẹ đang đứng tên không?

Em xin cảm ơn.