Gia đình chúng tôi có mảnh đất rộng, sau khi Ông Nội tôi mất. Bà Nội tôi có chia mảnh đất cho con cháu. Mảnh đất cụ thể chia làm 4 hộ tách biệt. 3 hộ phía trước mặt đường và 1 hộ phía sau . Năm 2005, có 02 hộ phía trước làm và cấp sổ đỏ xong. Còn hộ ở giữa và hộ phía sau chưa được cấp với lý do như sau:

Trước năm 2005, Chúng tôi là hộ ở giữa có cho hộ phía sau đi nhờ ra ngoài đường. Đến khoảng 2006 khi đăng ký cấp sổ đỏ hộ ở giữa không cho hộ phía sau đi nhờ nữa và đề nghị hộ phía sau mở đường đi riêng (vì phía sau vẫn có ngõ đi chung thông ra đường lớn).Nhưng hộ phía sau không đồng ý vì lý do phía sau ngõ đi chung không cho mở cửa, và hộ phía sau yêu cầu chúng tôi phải liên hệ với ngõ đi chung để họ đồng ý cho mở cửa.

Nhưng theo căn cứ vào các quyền của người có bất động sản liền kề được quy định tại Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề thì hộ phía sau hoàn toàn được phép mở cửa tại ngõ đi chúng đấy.

Vậy xin hỏi Luật sư:

- Chúng tôi cần phải có những nghĩa vụ và thủ tục gì để buộc hộ phía sau phải mở đường ở ngõ đi chung kia.

- Hộ phía sau phải tự túc liên hệ với phía ngõ đi chung để mở đường đi có đúng không ?

Xin chân thành cảm ơn Luật sư.