Tháng 9/2011 tôi có cho ông A vay một số tiền lớn vay từ 30/9 - 15/10/2011. Ngoài giấy vay tiền đã ký nhận ông A có ra phòng công chứng và làm thủ tục chuyển nhượng cho tôi. Sổ đỏ của ông A có ghi hộ ông A. Ông A và vợ ông A đã ra ký và lăn tay. Nhưng cho đến nay sau rất nhiều lần đòi tôi cũng không nhận được bất cứ số tiền nào từ ông A. Tôi có về xã nơi ông A cư trú để làm các thủ tục sang tên sổ đỏ . Nhưng được bên xã nói có 2 vẫn đề:

Thứ nhất: Vì sổ đỏ ghi là hộ ông A nên hợp đồng chuyển nhượng phải kèm theo chữ ký của các con trên 18 tuổi ( hiện ông A có 2 đứa con gái đã đi lấy chồng và 1 đứa con trai trên 18)

Thứ hai: Phải có giấy xác nhận tình trạng thửa đất của xã mà bắt buộc ông A phải ra làm.

Sau đó tôi đã đến với trao đổi nếu ông A không trả tiền tôi thì hãy hoàn thành các thủ tục để tôi sang tên sổ đỏ. Nhưng ông A nhất định không thực hiện.

Vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi. Giờ tôi phải làm gì để lấy lại số tiền trên hoặc lấy lấy lại mảnh đất đã chuyển nhượng sang tên tôi.