Kính chào Anh chị Luật sư, nhờ anh chị Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp như sau:

Nhà tôi đang ở được phường xác nhận có Nguồn gốc nhà đất như sau: Năm 1980 được ủy ban quận cấp phép cho ông Lợi cất nhà trên vũng đất trống, sau đó ông Lợi bán nhà cho bà Vân bằng giấy tay, đến năm 1990 bà Vân bán nhà cho ông Dũng bằng giấy tay.

Năm 2000 vợ ông Dũng bán nhà cho ông Lễ (chỉ có vợ ông Dũng kí bán bằng giấy tờ tay không công chứng, ông Dũng khi đó đang thụ lý án tù), nhà có tờ Đăng kí nhà đất năm 2000 mang tên ông Dũng và được phường xác nhận nhưng chưa có sổ đỏ, hợp đồng mua bán nhà bằng giấy tờ tay giữa ông Lễ và vợ ông Dũng hiện nay đã thất lạc.

Năm 2006 vợ chồng tôi có mua lại căn nhà (hiện nay đang ở) của vợ chồng ông Lễ có giấy tờ viết tay (không công chứng) và đã thang toán hơn 2/3 giá trị, còn 1/3 giá trị do ông Lễ cam kết ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thanh toán phần còn lại, nhưng ông không làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi, hiện nay ông Lễ đã bán nhà đi đâu không rõ, (hợp đồng mua bán nhà giữa vợ chồng tôi và ông Lễ vẫn còn).

Năm 2007 chúng tôi có làm sổ tạm trú tạm vắng ở căn nhà nêu trên và chỉ có Cảnh sát khu vực kí tên,  trưởng công an phường không kí tên và không đóng dấu. (hiện nay bản chính vẫn còn).

Năm 2007 cục thi hành án dân sự có công văn đến Sở tài nguyên môi trường ngăn chặn việc mua bán căn nhà trên do ông Dũng vi phạm pháp luật chưa đóng tiền phạt vào ngân sách nhà nước. Khi mua nhà năm 2006 vợ chồng tôi không biết việc này, vợ chồng tôi phải bỏ chi phí để đóng tiền chi hành án cho ông Dũng và đến tháng 6/2013 cục thi hành án đã có công văn giải tỏa công văn ngăn chặn trên.

Tháng 9/2013 vợ chồng chúng tôi có làm tờ khai nguồn gốc căn nhà, có xác nhận của phường về nguồn gốc của căn nhà trên và gửi đến sở tài nguyên môi trường quận xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho căn nhà nói trên. Do chúng tôi không chứng minh được chúng tôi đã ở đó trước ngày 1/1/2008 (giấy tạm trú không có mọc và chữ kí của trưởng công an Phường) nên Phòng tài nguyên môi trường có công văn trả lời yêu cầu chúng tôi liên hệ ông Dũng để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sau đó chuyển nhượng lại cho chúng tôi theo quy định của pháp luật. Nhưng đến nay chúng tôi liên hệ được với ông Dũng (vợ ông đã mất), nhưng ông Dũng không đồng ý thực hiện theo hướng dẫn của phòng tài nguyên môi trường.

Vậy cho tôi hỏi, trong trường hợp này chúng tôi phải làm gì để được cấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đát? ông Dũng có quyền khởi kiện và đòi lại đất hay không?

Rất mong nhờ Anh chị Luật sư tư vấn giúp.

Trân trọng!