DanLuat 2015

Xin hỏi 1 vấn đề

Chủ đề   RSS   
  • #277923 26/07/2013

    PHAMTHIKIMNGANVT

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:26/07/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi 1 vấn đề

    Thưa Luật sư !

    Tôi xin dược hỏi ? Hiện nay mẹ tôi đang ở  phần đất của trường Tô hiệu nơi bố tôi công tác đã được cấp cho ở từ năm 1978 đến nay  không có xảy ra tranh chấp (phần đất này trước đây thuộc địa phận xã Dân tiến và hộ khẩu của mẹ tôi cũng thuộc xã đó) nhưng nay phần đất nhà tôi đã thuộc về  đất của xã Tân Dân do trường Tô hiệu đã bàn giao cho xã Tân Dân ,mà phần đất này mẹ tôi chưa có giấy CN chủ quyền .Nay có người Đòi chiếm cái ao trước mặt nhà tôi và phá dỡ hàng rào ngăn cách cái ao đó( Hàng rào do nhà tôi xây đã lâu để bảo vệ nhà cửa đất đai ) , Mẹ tôi đã làm đơn gửi xuống xã Dân tiến nơi có đăng ký hộ khẩu trình  bày về người đó phá hủy  tài sản thì UB xã nói vấn đề đó không thuộc việc giải quyết của xã mà phải gửi đơn tới xã Tân Dân vì đất này thuộc xã Tân Dân .mẹ tôi cứ vòng đi vòng lại nhiều lần và 2 xã đùn đẩy trách nhiệm cho nhau giờ mẹ tôi phải làm sao xin luật sư giúp đỡ và hướng dẫn mẹ tôi phải làm sao để thuận lợi về việc khiếu kiện người đó hủy hoại tái sản 

    Xin Luật sư lưu ý ,mẹ tôi và bà ngoại tôi là gia đình chính sách  tức bà ngoại tôi là vợ liệt sĩ và mẹ tôi là con liệt sĩ đang ở trên phần đất được cấp từ năm 1978 đến nay 

    Xin cảm ơn luật sư !

     
    3087 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #278107   28/07/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Đúng vậy nếu đất tranh chấp thuộc xã nào thì gởi đơn đến xã đó để giải quyết.Cần xem ao trên có thuộc quyền sở hữu của gia đình em hay không thì cần xem lại việc nhà trường cấp đất trước đây cũng như biên bản bàn giao đất của trường với UBND xã Tân Dân !

    Anh không quan tâm gia đình em là liệt sĩ hay là cái gì hết, quan trọng là đúng luât chứ không phải gia đình liệt sĩ để làm càn

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    luongnb92 (31/07/2013)
  • #278161   28/07/2013

    PHAMTHIKIMNGANVT
    PHAMTHIKIMNGANVT

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:26/07/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư trước tiên em xin cảm ơn Luật sư đã trả lời cho em câu hỏi trên ,xong em muốn hỏi thêm là:

    Mẹ em có hộ khẩu ở xã Dân Tiến  và Đất thì là của xã Tân Dân , (Trường Đã bàn giao hết phần đất đó cho xã Tân dân rồi,)  nay có vấn đề về tranh chấp đất đai và phá hủy tài sản .Mang đơn đến xã nào cũng đùn đẩy trách nhiệm cho nhau không xã nào chịu nhận giải quyết cả.Giờ mẹ em phải mang đơn đến đâu?

    Nhà nước ta có các chính sách ưu tiên và quan tâm giúp đỡ cho gia đình người có công với cách mạng .Vậy mà sự việc nhỏ như thế UB xã nào cũng chối bỏ trách nhiệm ,Vậy người dân biết kêu ai? toàn người già cả cứ phải đi đi lại nhiều lần mà không được giải quyết,đến xã Dân Tiến thì bảo là việc của xã Tân Dân Và ngược lại .Toàn gây phiền hà cho người dân (hay cứ phải tiền mới nhanh)

    Gia đình em chỉ cần công bằng ,vì nhà mẹ em ở hiện tại chỉ có một cụ già đã 95 tuổi mẹ em 70 tuổi và một đứa em bị thiểu năng trí tuệ , bố em đã mất 10 năm nay rồi  các con gái thì ở xa .Bao nhiêu năm nay,( ở từ năm 1978 đến nay )vì sự trì trệ nên chưa được cấp giấy chứng nhận đất ở .Gia đình cũng cứ ở đó và không có gì sảy ra tranh chấp Bây giờ có chuyện nên   mới phải hỏi Luật sư ! xin luật sư chỉ giúp

    Xin cảm ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #278480   30/07/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Anh đã trả lời rồi, đất thuộc xã nào thì xã đó giải quyết, vì vậy buộc Tân Dân phải giải quyết.

    Còn nếu có dấu hiệu phá hoại tài sản thì gởi đơn đến công an huyện để được giải quyết

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    PHAMTHIKIMNGANVT (01/08/2013)
  • #278495   30/07/2013

    kitty-linh
    kitty-linh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/06/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư,

    Luật sư cho em hỏi, công ty em là công ty sản xuất có vốn đầu tư nước ngoài, nay vì lý do khách quan công ty em muốn dời nhà xưởng xản xuất đi nơi khác, hiện tại đã tìm được một nơi ở cụm công nghiệp QUANG TRUNG quận 12 cho là phù hợp với yêu cầu của xưởng sản xuất. Nhưng chủ xưởng cho thuê nói là bên công ty em cử 1 người việt nam đại diện  ký giấy tay không có công chứng và có nói rõ luôn là nhà xưởng hiện tại chưa có sổ hồng nên không thể công chứng . Vậy luật sư cho em hỏi nếu công ty e làm như vậy thì có bất lợi gì cho công ty em không ạ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #278671   31/07/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Do công ty em có vốn đầu tư nước ngoài, nếu phân xưởng là 01 chi nhánh thì bắt buộc phải xin giấy phép kinh doanh (thay đổi địa điểm kinh doanh) . Nếu nộp hồ sô ở Sở kế hoạch thì phải bắt buộc có hợp đồng thuê nhà xưởng có công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình mới có thể được cấp giấy phép.

    Ngoài ra công ty em sau này phải báo cáo và khấu trừ tiền thuê đất thì hợp đồng thuê không có công chứng sẽ không có giá trị.

    Vấn đề bất lợi thứ 3 là nếu hợp đồng tay thì khi chủ cho thuê muốn tăng giá hay lấy lại thì chỉ cần báo trước khoảng thời gian rất ngắn từ 1-3 tháng, điều đó là cực kỳ ngay hiểm nếu công ty đang kinh doanh có hiệu quả, nhưng chủ xưởng muốn tăng tiền thuê!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #278709   31/07/2013

    kitty-linh
    kitty-linh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/06/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cảm ơn Luật sư ạ. Luật sư cho em hỏi thêm. Vậy nếu công ty là công ty liên doanh với người nước ngoài thì khi thuê nhà xưởng nói trên thì không cần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có thể công chứng được phải không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #278840   01/08/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em phải hiểu, là có yếu tố nước ngoài bao gồm: công ty liên doanh, công ty có vốn đầu tư nước ngoài (đầu tư nước ngoài có thể là công ty mà cũng có thể là cá nhân)... tất cả đều phải xin giấy chứng nhận đầu tư thì phải có hợp đồng thuê công chứng. KHông có hợp đồng thì chắc chắn không thể xin giấy phép được, trừ trường hợp em chấp nhận chi từ 3-5 ngàn đô mỹ cho dịch vụ xin tay đổi giấy phép

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    kitty-linh (02/08/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-