xin gộp 2 sổ làm 1 có được không?

Chủ đề   RSS   
  • #224405 06/11/2012

    lh_uce

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin gộp 2 sổ làm 1 có được không?

    Kính gửi anh!

                   Tôi có một thắc mắc rất mong được sự giúp đỡ , tư vấn của anh,  Tôi xin chân thành cảm ơn!

                   Tôi xin trình bày một việc như sau:

                  Vợ chồng tôi có mua một mảnh đất có diện tích 24m2, do điều kiện kinh tế khó khăn nên chỉ có thể mua được miếng đất có diện tích nhỏ. Nhưng do kinh nghiệm còn thiếu và bản chất tin người chúng tôi đã mua phải miếng đất có hai chủ. miếng đất 120m2 có sổ đỏ chung đã bán cho 3 hộ gđ và còn sót lại 9,5m2 vc tôi mua phải cùng 14,5m2 trong 150m2  thuộc miếng đất chưa có sổ (nhưng miếng đất này hiện đã chia bán cho 3 người và xin giấy phép xây nhà cấp 4)

                 Miếng đất 9,5m2 còn dư lại trong 120m2 đó khi mua chung tôi chỉ được ng bán cho xem sổ đỏ của diện tích đất khi còn chưa tách sổ của 4 gia đình trong diện tích chung đó, ko được xem chi tiết sổ đã có 3 hộ gia đình tách và ghi chú từng thửa đất trên miếng đất chung đó nên không biết rằng miếng đất mình mua là chỉ còn 9,5m2 và còn 14,5m2 là đất ruộng của miếng đất khác.

                 Sau khi biết sự việc tôi rất lo lắng, và cảm thấy đau lòng vì vc tôi đã bị gian dối trong việc mua bán, sự ân hận vì mình quá chủ quan tin người gt là bạn chồng tôi và tin người bán đất cho mình. Để dẫn đến việc mua đất giá có sổ nhưng thực tế bị quá nữa là đất ruộng, lại là đất của 2 thửa đất khác nhau, 1 miếng đã có sổ, 1 miếng chưa và diện tích thì lại quá ít.

                 Vậy tôi phải làm thế nào? tôi rất muốn chứng nhận thành 1 thửa để sau này có thể có căn cứ pháp lý để bán cho người khác.

                 Nhận được sự tư vấn của anh, là niềm hy vọng tột cùng của chúng tôi. Chân thành cảm ơn anh!

     

                                                                                                                  Người đặt câu hỏi: Đinh Quỳnh Hoa

                                                                                                                        đc email: lh_uce@yahoo.com

     
    4514 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #224514   07/11/2012
    Được đánh dấu trả lời

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

            Nếu thửa đất mà gia đình bạn vừa nhận chuyển nhượng thuộc địa bàn Hà Nội thì bạn không thể "gộp hai sổ làm 1 được" bởi diện tích đất đó là hai loại đất khác nhau, trong đó có một phần là đất nông nghiệp chưa được cấp GCN QSD đất. Hơn nữa, 24 m2 đất tại Hà Nội cũng không đủ diện tích để xem xét cấp GCN QSD đất, không đủ điều kiện để tách thửa, hợp thửa theo quy định tại Quyết định số 19/2012/NQQ-UBND ngày 08/8/2012 của UBND thành phố Hà Nội.

            Bạn có thể yêu cầu chấm dứt hợp đồng và đòi lại tiền, nếu không phải chấp nhận sử dụng như vậy mà không được đảm bảo về mặt pháp lý. Bạn tham khảo quy định tại Quyết định số 19/2012/QĐ-UBND ngày 08/8/2012 của UBND thành phố Hà Nội để biết thêm chi tiết.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn