Xin giúp về hợp đồng vô hiệu

Chủ đề   RSS   
  • #146983 11/11/2011

    hoc.nua.hoc.mai

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin giúp về hợp đồng vô hiệu

     

    Xin các luật sư tư vấn cho mình.

    Mình có 1 thửa đất, Mình chia nhỏ ra bán cho 3 hộ gia đình khác nhau. Và có giấy biên nhận tiền là, Tôi đã nhận L tiền, còn lại L tiền là sau khi làm song thủ tục chuyển nhượng sẽ chuyển nốt. Và giấy biên nhận trên của chúng tôi có giá trị tiền gấp 2 lần so với hợp đồng công chứng, nhằm mục đích giảm thuế.Sau khi qua công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng song, thì bên giáp ranh không ký giáp ranh để mình chuyển nhượng, tôi đã chuyển đến tòa án TP cho đến nay thiếu 10 ngày nữa là được 2 năm vẫn chưa giải quyêt song viéc. cho đến bây giờ giá đất trên thị trường đã tăng gấp 3 lần, tôi có đặt vấn đề với 3 hộ mua đất của tôi là số tiền còn lại phải thanh toán cho tôi theo giá đất vào thời điểm hiện tại thì tôi tiếp tục làm thủ tục chuyển nhượng, nhưng họ không đồng ý.
    - Vậy tôi muốn hỏi các luật sư liệu tôi có thể nhờ tòa án TP tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng này ko??
    - và nếu như được thì tiền án phí sẽ tính như nào. theo giá trị của thỏa thuận viết tay hay là theo hợp đồng công chứng.
    rất mong được các luật sư tư vấn giúp, Xin chân thành cảm ơn
     
    6548 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #147540   15/11/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3336)
    Số điểm: 21707
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1187 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn có quyền yêu cầu tòa án tuyên giao dịch vô hiệu và bên nào có lỗi thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia theo phần lỗi của mình. Án phí tính theo giá trị giao dịch thực có tranh chấp mà tòa xác định được. Giao dịch ảo (giả cách) không được pháp luật công nhận.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    hoc.nua.hoc.mai (15/11/2011)
  • #147929   16/11/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    chào bạn!
      Tôi e rằng cách làm như bạn không ổn, thời điểm 2 bên thỏa thuận mua bán là theo gía thị trường, hợp đồng công chứng là để tính thuế, nhưng tiền thực  bạn nhận là gấp đôi, như vậy hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất về thực tế chỉ còn thủ tục sang tên.
    Về  pháp luật mà nói thì bạn  hợp đồng chưa hoàn tất( pháp luật quy định chặt chẽ về trình tự thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất- nếu họ không giữ lại một khoản tiền thì bạn có  trách nhiệm đi làm thủ tục cho họ không? )
     3 người đã mua đất không thể đáp ứng yêu cầu vô lý của bạn được, hãy tôn trọng những gì bạn đã thỏa thuận với họ, khi ra tòa bạn chưa chắc đã thắng vì tòa căn cứ vào nhiều yếu tố khác- chứ không chỉ căn cứ vào những gì bạn trình bày. Theo tôi bạn hãy thực hiện nghĩa vụ của mình để tránh những rắc rối không đáng có!
    Ps: có bao giờ bạn đặt mình  vào vị trí của 3 người mua đất- bạn sẽ hiểu thế nào là....cuộc sống!

     Trân trọng
    Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatQuynhnhu vì bài viết hữu ích
    ELinh (22/11/2011)
  • #148287   17/11/2011

    hoc.nua.hoc.mai
    hoc.nua.hoc.mai

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    luatQuynhnhu viết:
    chào bạn!
      Ps: có bao giờ bạn đặt mình  vào vị trí của 3 người mua đất- bạn sẽ hiểu thế nào là....cuộc sống!

     Trân trọng
    Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    Xin trả lời bạn là, nếu là mình thì mình sẽ đồng ý với cách của mình ,1 nửa số tiền còn lại thì thoả thuận sao cho hợp lý cả 2 bên. Vì giá vàng ngày đó có 22tr  nay thì bạn biết rồi. còn chưa nói là giá đất nó còn tăng hơn nhiều. thậm chí gửi vào ngân hàng thì nó cũng có 1 khoản nho nhỏ. bằng cách này kể cả mỗi bên thiệt 1 tý cũng ok chứ toà ra toà án làm giề cho mệt. nhưng người ta không muốn thế.1 đồng cũng ko muốn trả thêm thế mới lên chuyện, Còn mình nói thật lòng là của đau con sót,
     
    Báo quản trị |  
  • #150112   24/11/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Chào hoc. nuu.hoc.mai!
      Mỗi người có ý kiến riêng trong cuộc sống là chuyện bình thường, người ta giữ lại một số tiền nhất định để bạn làm thủ tục cho người ta chứ đâu phải người ta chịu bạn ( luật dân sự gọi là hợp đồng song vụ, nghĩa vụ này liên quan đến nghĩa vụ khác) nên bạn không có cơ sở  so sánh với giá vàng, hay lãi suất ngân hàng, sao hai bên lúc ấy không lập tài sản phong tỏa tại ngân hàng?, rõ ràng do bạn không hoàn thành nghĩa vụ là do bạn trước, chứ không phải do người mua đất.
     Nếu bạn cho rằng ý bạn đưa ra là hợp  lý nhất, nhưng họ không nghĩ vậy, tôi cho rằng họ không đồng ý với phương án bạn đưa ra là hoàn toàn có cơ sở!
     Trân trọng!
     Luật sư: Phạm tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com