xin các luật sư giúp đỡ

tình huống: Ngân hàng (bên A) ký hợp đồng thế chấp tài sản với công ty SA (bên B) để vay tín dụng, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất 46000m2 cùng tài sản hình thành trong tương lai là khu trung tâm thương mại trên diện tích đất đó. Toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ liên quan đều do ngân hàng giữ. đến nay tài sản đã hình thành và bên B muốn đăng ký tài sản hình thành thành tài sản gắn liền với đất. Do đó, bên B ủy quyền cho bên A thay mình ddaii đăng ký tài sản gắn liền với đất và viết cam kết sẽ ủy quyền tiếp cho bên A thay đổi nội dung của hợp đồng thế chấp do tài sản hình thành trong tương lai đã thành hình. Tuy nhiên bên A sợ bên B sau khi đăng ký xong thủ tục tài sản sẽ không thay đổi nội dung hợp đồng thế chấp nữa. hỏi bên A lo như vậy có đúng ko, và nếu có thể xảy ra chuyện đó, thì bên A cần làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích của mình