Xin giúp đỡ: Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #436612 23/09/2016

    ngoc.quynh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2016
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin giúp đỡ: Giấy tờ về quyền sử dụng đất

    Chào mọi người, mình có một vướng mắc cần được giải đáp gấp, mong mọi người giúp đỡ:

    Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản có quy định:

    Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

    1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng....."

     

    Vậy "Giấy tờ về quyền sử dụng đất" ở đây là những giấy tờ nào? Là giấy chứng nhận hay quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền?

     
    3435 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #436653   23/09/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1300)
    Số điểm: 10194
    Cảm ơn: 162
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Ngoài "giấy đỏ" ra, pháp luật đất đai hiện nay còn qui định nhiều loại giấy tờ khác cũng là giấy tờ về quyền sử dụng đất tại điều 100 Luật đất đai 2013 và điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #436654   23/09/2016

    ngoc.quynh
    ngoc.quynh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2016
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy trong trường hợp Nhà đầu tư muốn bán nhà chung cư hình thành trong tương lai nhưng chưa có giấy chứng nhận mà chỉ có quyết định giao đất, cho thuê đất thì có đươc không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #437235   30/09/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 115 lần


    Giấy tờ về giao đất và cho thuê đất theo quy định tại điều 100 Luật đất đai là: 

    Theo quy định tại điều 100 Luật đất đai và điều 18 nghị định 43/2014/NĐ - CP thì giấy tờ về quyền sử dụng đất không có quyết định giao đất và cho thuê đất. Tuy nhiên, thực tế chỉ cần có giấy tờ giao đất cho thuê đất thì chủ đầu tư đã có thể bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

     

     

    Cập nhật bởi Ltdkingdom ngày 30/09/2016 10:25:18 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #437544   04/10/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1300)
    Số điểm: 10194
    Cảm ơn: 162
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn ngoc-quynh,

    Điểm a khoản 2 điều 117 Luật nhà ở 2014 cho phép mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và trong trường hợp đó giao dịch không cần phải có giấy chứng nhận chủ quyền nhà ở.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |