xin giấy phép xây dựng nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #371654 25/02/2015

    phietpv

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin giấy phép xây dựng nhà ở

    tôi có mảnh đất rộng 190 m2, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở 50 m2, quyền sử dụng đất vườn tạp 140 m2, tôi muốn xây nhà 100 m2, xin hỏi để được cấp giấy phép xây dựng, tôi có phải chuyển mục đích sử dụng đất vườn tạp thành đất nhà ở không? cần chuyển bao nhiêu m2?

     

     
    3388 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #371671   25/02/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    Thủ Tục Xin Cấp Phép xây dựng bao gồm có những chứng từ bắt buộc:

    --- Bản vẽ xây dựng ( đúng 50 mét )

    --- Bản xác nhận Qui Hoạch  tỉ lệ 1/2000

    --- Photo thị thực giấy CN QSDĐ Ở 

    --- Hộ Khẩu ,CMND 

    Vì hiện nay giải quyết hành chánh theo 1 dấu ,1 cửa  ,nên HS gồm 3 bộ  ,mẩu do Địa Chính cung cấp.

    Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định :

     

     

    1. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư này;

    b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

    - Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

    - Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

    - Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

    2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 14 của Thông tư này;

    b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

    - Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 - 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;

    - Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

    - Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

    3. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

     

     

     

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #371685   25/02/2015

    nguoitruongphu viết:

    Thủ Tục Xin Cấp Phép xây dựng bao gồm có những chứng từ bắt buộc:

    --- Bản vẽ xây dựng ( đúng 50 mét )

    --- Bản xác nhận Qui Hoạch  tỉ lệ 1/2000

    --- Photo thị thực giấy CN QSDĐ Ở 

    --- Hộ Khẩu ,CMND 

    Vì hiện nay giải quyết hành chánh theo 1 dấu ,1 cửa  ,nên HS gồm 3 bộ  ,mẩu do Địa Chính cung cấp.

    Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định :

     

     

    1. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư này;

    b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

    - Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

    - Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

    - Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

    2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 14 của Thông tư này;

    b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

    - Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 - 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;

    - Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

    - Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

    3. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

     

     

     

    Biết thì thưa thốt, không biết thì dựa cột mà nghe.

    Người ta hỏi một đằng, trả lời một nẻo; chứng tỏ không hiểu gì cả!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn duchieu vì bài viết hữu ích
    quanghunghn (25/02/2015)
  • #371694   25/02/2015

    Chào Bạn, Nếu làm thủ tục xin cấp phép xây dựng với diện tích 100m2 thì  bắt buộc phải chuyển mục đích 50m2 rồi.

    Nếu thiếu tiền thì làm hồ sơ cấp phép 80-90m2 thôi, phần chênh lệch so với thực tế xây dựng nếu không lớn thì làm Luật cho cán bộ kiểm tra ly trà đá là được mà, 

    Chúc bạn may mắn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trongttdh vì bài viết hữu ích
    Xmen-8711 (26/02/2015)