DanLuat 2015

Xin giấy phép xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #487544 20/03/2018

    Xin giấy phép xây dựng

    Tôi có mảnh đất có diện tích 65 m2. Trong đó có 50 m2 là đất xây dựng và 15 m2 là đất trồng cây lâu năm. Nay tôi có nhu cầu xây dựng nhà trên mảnh đất này với diện tích tầng 1 là 48m2 và tầng 2 là 54m2. Khi tôi đi xin giấy phép xây dựng thì được nhân viên phòng quản lý đô thị trả lời là : tôi phải chuyển đổi 15 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất xây dựng thì mới được cấp giấy phép xây dựng. Vây xin hỏi luật sư như vậy có đúng như luật quy định hay không ? Hoặc tôi có cách nào để không phải chuyển đổi số đất trồng cây đó sang đất xây dựng mà vẫn xin cấp được giấy phép xây dựng không ? Tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư
     
    1246 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #487550   20/03/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn mô tả thi tổng diện tích đất của bạn là 65m2, trong đó, đất thổ cư (đất ở) là 50 m2 và đất trồng cây lâu năm là 15m2. Như vậy, có thể thấy thửa đất của bạn có một phần nhỏ là đất trồng cây lâu năm và có thể theo quy hoạch xây dựng của khu vực này thi với diện tích chỉ cố 65m2 cần phải xây dựng hết chứ không chừa lại phần diện tích 15 m2 đất trồng cây lâu năm nên cơ quan quản lý đô thị đã yêu càu bạn cần xin chuyển mu5ch đích sử dụng đất thành 100% đất ở đô thị để xây dựng tooàn diện tích nhằm đảm bảo quy hoạch về xây dựng và mật độ xây dựng chung cho cả khu vực. Mặt khác, với diện tích nhỏ như vậy nếu bạn xin chuyển hết sang đất ở đô thị thì việc xây dựng của bạn sẽ thuận lợi, diện tích xây dựng của bạn sẽ lớn hơn, thuận lợi trong việc sinh hoạt và mua bán sau này là điều nên làm.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    namnhep1113 (25/03/2018)
  • #487743   23/03/2018

    xin phép xây dựng

    Rất cảm ơn luật sư đã tư vấn. Như gia đình tôi không đủ điều kiện và nhu cầu xây dựng trên 50m2 và thuế chuyển đổi 15m2 là 45 triệu cũng khá lớn . Mặt khác nhà tôi ở trong ngõ nhỏ nên cũng không phải xây đồng bộ theo khu phố . Vì thế tôi muốn hỏi là luật có quy định như nhân viên quản lý thị trường trả lời không ạ?
     
    Báo quản trị |  
  • #488371   31/03/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1285)
    Số điểm: 7212
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 351 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn phải tuỳ thuộc vào hoàn cảnh của mình để thực hiện chứ không thể cái gì muốn cũng được. Mọi yêu cầu phải đáp ứng đủ điều kiện của pháp luật mới thực hiện được. 

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com