Tôi có mảnh đất có diện tích 65 m2. Trong đó có 50 m2 là đất xây dựng và 15 m2 là đất trồng cây lâu năm. Nay tôi có nhu cầu xây dựng nhà trên mảnh đất này với diện tích tầng 1 là 48m2 và tầng 2 là 54m2. Khi tôi đi xin giấy phép xây dựng thì được nhân viên phòng quản lý đô thị trả lời là : tôi phải chuyển đổi 15 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất xây dựng thì mới được cấp giấy phép xây dựng. Vây xin hỏi luật sư như vậy có đúng như luật quy định hay không ? Hoặc tôi có cách nào để không phải chuyển đổi số đất trồng cây đó sang đất xây dựng mà vẫn xin cấp được giấy phép xây dựng không ? Tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư