XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Chủ đề   RSS   
  • #432187 30/07/2016

    ongcaho197

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

    Nhờ các luật sư tư vấn giúp
     

    Tôi có mua lại một lô đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm 80m2 ODT và 72m2 CLN. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể hiện trên đất có nhà 1 trệt và 1 lầu nhưng chưa công nhận quyền sở hữu nhà ( căn nhà nằm trong khuôn viên đất ODT). Vậy nay tôi muốn sửa lại nhà này có phải xin giấy phép và làm thế nào để được công nhận quyền sở hữu của ngôi nhà này.

    Cảm ơn!

     
    2721 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #432224   30/07/2016

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 44588
    Cảm ơn: 1413
    Được cảm ơn 1664 lần


    ongcaho197 viết:

    Nhờ các luật sư tư vấn giúp
     

    Tôi có mua lại một lô đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm 80m2 ODT và 72m2 CLN. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể hiện trên đất có nhà 1 trệt và 1 lầu nhưng chưa công nhận quyền sở hữu nhà ( căn nhà nằm trong khuôn viên đất ODT). Vậy nay tôi muốn sửa lại nhà này có phải xin giấy phép và làm thế nào để được công nhận quyền sở hữu của ngôi nhà này.

    Cảm ơn!

    Chào bạn, trường hợp nếu bạn sửa chữa lại nhà thì vẫn phải xin giấy phép xây dựng:

    - Nếu bạn xin GPXD trước 15/8/2016 thì bạn làm theo thủ tục sau:

    Điều 7. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo

    1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 16 Thông tư này;

    2. Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    3. Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tư­ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;

    4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

    (Theo Thông tư 10/2012/TT-BXD)

    - Còn nếu bạn xin GPXD từ sau ngày 15/8/2016 thì bạn làm theo thủ tục sau:

    Điều 12. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo

    1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

    2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thm quyn cấp.

    3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng Mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

    4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

    (Theo Thông tư 15/2016/TT-BXD)

     
    Báo quản trị |  
  • #432661   04/08/2016

    Vấn đề của bạn ở trên là ngôi nhà xây trên đất chưa được công nhận quyền sở hữu nhà ? Bạn liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để hỏi hỏi tại sao chưa được công nhận hay cấp giấy chứng nhận mà dân ta hay gọi là sổ hồng rồi tinh tiếp đc nhé !

     
    Báo quản trị |