DanLuat 2015

Xin giải đáp về vấn đề đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #432209 30/07/2016

    hoangxdzu

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin giải đáp về vấn đề đất đai

    Chào anh chị, tôi có 1 vấn đề và 1 số câu hỏi muốn được xin ý kiến của a.c.

    Năm 2002 bố mẹ tôi ly hôn, ra tòa chia tài sản cũng như việc nuôi dạy con cái. 2 ae tôi được tòa án giao cho ở với mẹ cùng 1 số tài sản, trong đó có 1 mảnh đất rộng 75m2. Năm 2007 gia đình tôi được nhà nước cấp giấy CNQSDĐ mang tên Hộ Bà : Nguyễn Thị Lộc ( mẹ tôi ). Năm 2011 mẹ tôi có chuyển nhượng đất cho 1 cặp vợ chồng mà không thông qua 2 ae tôi ( Tôi Sinh năm: 1992 và e trai Sinh năm: 1993 ) và chúng tôi cũng không hề biết j cả. Năm 2014 người này có ra nhà và yêu cầu mẹ con tôi chuyển đi chỗ khác, thì lúc đó mẹ tôi mới kể lại chuyện đó cho ae tôi rằng. Do điều kiện kinh tế mẹ tôi có vay Vợ Chồng bà này khoảng 700.000.000 lúc bấy giờ và giấy tờ đất sau 4 năm nếu có sẽ chuộc lại ( tiền lãi vẫn trả hàng tháng, cao hơn lãi suất ngân hàng ). Khi đến thời hạn trả tiền thì mẹ tôi chỉ có 500.000.000 và gia đình này không đồng ý. Cặp vợ chồng này có làm mọi thủ tục pháp lý và chỉ yêu cầu mẹ tôi lên xã ( lúc đó đang là UBND xã, giờ là UBND Phường ) để ký vào giấy tờ chuyển nhượng theo bìa đất là 75m2, nhưng đất thực tại hơn 95m2 ( đã trừ hết đất lưu không và tim quốc lộ 1A). Lúc đó ae tôi cũng không biết gì chỉ nghĩ mẹ nợ thì con cái phải chấp nhận và dọn ra ngoài, năm 2016 tôi vô tình tìm lại được giấy tờ phô tô bìa đất và phát hiện đất được cấp cho hộ gia đình thì ae tôi cũng được quyền quyết định. Lúc này do điều kiện kinh tế nên tôi có xây 1 ki ốt để ở trên phần đất của gia đình thì có 1 ng đàn ông mang bìa đỏ đứng tên ông này và địa chính cùng công an đến để yêu cầu đình chỉ mọi hoạt động cũng như bàn giao đất cho ông này. Vậy nên tôi viết những dòng này mong các anh chị có thể giúp tôi 1 số câu hỏi sau.

    1. AE Chúng tôi có nghĩa vụ phải giao đất cho người đàn ông này không.
    2. Nếu ae chúng tôi muốn lấy lại phần đất này thì phải làm như thế nào và chúng tôi có nên khởi kiện ra tòa hủy hợp đồng mua bán cũng như bìa đỏ của ông này k. Vì theo tôi được biết chỉ có 1 mình mẹ tôi chuyển nhượng là không hợp pháp.

    Tôi xin chân thành cảm ơn ạ !.

     
    1907 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #432735   05/08/2016

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu theo bản án hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định anh em bạn cũng là đồng sở hữu đối với ngôi nhà và thửa đất đó, đồng thời mẹ bạn tự ý bán mảnh đất đó mà không có sự đồng ý của anh em bạn thì việc mua bán đó là bất hợp pháp, bạn có thể khởi kiện để đòi lại diện tích đất đó.

    Bạn cần kiểm tra lại hồ sơ kê khai cấp GCN QSD đất của mẹ bạn xem trong "hộ gia đình" được cấp GCN QSD đất thì có anh em bạn hay không . Nếu UBND huyện cấp GCN QSD đất cho hội gia đình trong đó có anh em bạn mà mẹ bạn tự ý bán đi chỉ việc mua bán đó là vô hiệu.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #432763   06/08/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn

    Vụ việc đất đai của bạn diễn ra đã lâu, thông tin bạn cung cấp lại chưa đầy đủ, bản thân luật sư cũng chưa xem qua được hồ sơ nên khó có căn cứ để tư vấn chính xác được cho bạn được. Nếu cần hỗ trợ bạn có thể liên hệ với tôi theo thông tin sau để được tư vấn.

    Luật sư Thái Bình Dương

    Văn phòng luật sư Lê Trần, số 07, Nguyễn Du, Vinh, Nghệ An

    Điện thoại: 0972 975 749

    Thân ái chào bạn.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-