DanLuat 2015

Xin giải đáp thắc mắc về việc thay đổi quyền thừa kế trong di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #123742 15/08/2011

    dung_truong

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin giải đáp thắc mắc về việc thay đổi quyền thừa kế trong di chúc

    Nhà tôi sau khi bà mất, có chia đủ đất đai cho 7 anh em trong nhà. Đã lập di chúc và mọi người đều ký đầy đủ và đã được xã chứng nhận. Nhà tôi là con trưởng nên được cái nhà chính là căn nhà 3 gian (gồm sân). ngay sát cạnh là một căn nhà gác, mà 1 chú tôi được thừa kế.

    Sau một thời gian khi bà tôi mất đi, các chú có đòi lấy căn nhà 3 gian đó xây làm nhà thờ chung và cùng đứng tên 7 người, nhưng bố tôi không đồng ý. Và các chú tôi nói là không công nhận cái di chúc đã lập từ trước. Vì do tin tưởng nên bố tôi đã không lập sổ đỏ cái căn nhà được quyền thừa kế, và cũng không ở đấy mà cho bà cô tôi trông.

    Do vậy tôi muốn hỏi các luật sư để nhờ tư vấn về pháp lý

    - Thứ nhất: Cái di chúc đã được lập trc đó, nếu bố tôi không đồng ý thì các chú tôi có tự ý hủy được không.

    và nếu muốn hủy cần những điều kiện gì.

    - Thứ 2: Miếng đất mà bố tôi được thừa kế như thế có được gọi là đang tranh chấp không và liệu bố tôi có được lập sổ đỏ cho miếng đất đấy mà không cần phải thông qua chữ ký của các chú tôi hay phải thông qua ai khác không.

    - Thứ 3: do bố tôi hiện đang ốm nặng (do bị shock vì các chú lật lại đòi đất) nên nếu có mệnh hệ j, liệu gia đình tôi mà cụ thể là mẹ tôi và tôi có đầy đủ pháp lý để giành lại căn nhà mà bố tôi được thừa kế không.

    Xin cảm ơn rất nhiều ạ

     
    3703 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #123785   15/08/2011

    chaulevan
    chaulevan
    Top 75
    Lớp 8

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 10998
    Cảm ơn: 339
    Được cảm ơn 586 lần


    Chào bạn,
        Thứ nhất, trong tình huống bạn có nói đến "Bản di chúc", tôi xin hỏi lại là Bản di chúc mà bạn nói có phải do bà nội bạn lập không? Bản di chúc đó bà nội bạn lập trước khi mất và khi bà nội bạn mất thì lấy đó làm căn cứ để chuyển quyền sử dụng đất cho ba bạn cũng như cô chú của bạn có phải không? Nếu đó là Di chúc do bà nội bạn lập thì sau khi bà nội bạn mất, bản di chúc đó dĩ nhiên là không thể thay đổi được.
        Thứ hai, trường hợp bà nội bạn không lập di chúc, mà sau khi bà nội bạn mất cả ba bạn và các cô chú của bạn đã lập một thỏa thuận để phân chia di sản của bà nội bạn và ra UBND xã chứng nhận thì bạn thỏa thuận đó vẫn có giá trị. Và đương nhiên các cô chú của bạn không thể lật lọng, thay đổi lại bản thỏa thuận đó. Gia đình bạn có thể căn cứ vào bản thỏa thuận này để sang tên quyền sử dụng đất cho ba mẹ bạn.
    Thân!

    CV

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chaulevan vì bài viết hữu ích
    dung_truong (29/08/2011)
  • #124006   16/08/2011

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 142 lần


    Chào bạn,

    Theo như tôi hiểu thì trường hợp gia đình bạn được diễn giải như sau, Sau khi bà của bạn mất do Không có di chúc do Bà bạn lập nên các anh em (con của Bà bạn) đã họp lại và Bố bạn đã đứng ra phân chia đất đai cho các anh em. Việc phân chia này có lập thành văn bản, các anh em đều ký đầy đủ và có chứng nhận của xã và theo tôi đọc thì văn bản này Bạn đang gọi là Bản Di Chúc.

    Trong trường hợp của bạn, cần phải quan tâm một số lưu ý sau:

    1. Bà nội bạn mất, vậy nhà bạn có còn ông nội không? Hay ông đã mất trước bà;
    2. Bà mất có để lại di chúc không? Di chúc này bằng văn bản hay bằng miệng?
    3. Thỏa thuận mà bạn nói đến có nội dung cụ thể, hình thức như thế nào? Đây sẽ không được coi là Di chúc nếu do các đồng thừa kế (ở đây là tất cả các con của Bà nội bạn) lập ra.
    Trường hợp này của nhà bạn, có thể, theo tôi hiểu:
    - Văn bản mà bạn nêu ra là do Bố bạn và các anh chị em cùng nhau lập ra để phân chia tài sản sau khi bà bạn mất. Nó sẽ được coi như là một Thỏa thuận phân chia di sản của các đồng thừa kế.
    Do vậy, tôi xin trả lời các câu hỏi của bạn:

    1. Đối với "Di chúc" được lập trước đó, tùy thuộc vào nội dung, hình thức và thời điểm lập Văn bản này, theo như bạn nói thì cho dù Bố bạn không đồng ý thì các chú, bác của bạn vẫn có thể hủy văn bản "Di chúc" đó bằng cách khởi kiện tại Tòa án nơi có mảnh đất đó để yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật hoặc yêu cầu hủy bản di chúc để chia thừa kế theo pháp luật, nhưng chỉ khi còn thời hiệu nghĩa là trong thời hạn 10 năm kể từ thời điểm bà bạn mất.
    2. Hiện nay, nếu xảy ra sự việc như vậy thì Bố bạn sẽ rất khó làm Sổ đỏ do đang có tranh chấp và nếu các chú của bạn chỉ cần có 1 Đơn ra UBND xã thì việc cấp Sổ đỏ cho gia đình bạn sẽ rất khó thực hiện;
    3. Bố bạn có thể ủy quyền cho Mẹ bạn hoặc bạn để thực hiện việc giải quyết tranh chấp liên quan đến mảnh đất này. Nếu sau này, thì Mẹ bạn và bạn hoàn toàn có quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp đối với mảnh đất này.

    Trên đây là một số nội dung trao đổi cùng bạn để tham khảo.
    Cập nhật bởi luonglawyer ngày 16/08/2011 11:43:40 SA

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luonglawyer vì bài viết hữu ích
    dung_truong (29/08/2011)
  • #126769   29/08/2011

    dung_truong
    dung_truong

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ do sơ suất nên tôi viết không đủ ý.

    Di chúc là do bà lập từ hồi bà còn sống và đã được mọi người trong nhà đồng thuận ký (còn ông nội đã mất từ lâu rồi). Sau đó vài năm bà mất rồi vài năm sau nữa mới có sự việc này.

    Vậy theo như tôi tìm hiểu qua câu trả lời của 2 bác ở trên thì tức là "Di chúc" ko thể thay đổi được đúg ko ạ.

    Vậy nhà tôi được hưởng đúng như trong di chúc đã ghi thì có quyền làm sổ đỏ không ạ. Hay là không được do đang tranh chấp ạ. Vì hiện giờ nhà đó dưới chưa chia nhà theo di chúc mà vẫn để nguyên trạng.

    Tôi muốn hỏi để đề phòng TH xấu nhất xảy ra ạ.

    Rất cám ơn bác chaulevan luonglawyer.

    Thank

     
    Báo quản trị |  
  • #126985   30/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7301)
    Số điểm: 45293
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2703 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Câu hỏi của bạn tôi trả lời như sau:
    1. Chỉ có người lập di chúc mới có quyền hủy bỏ di chúc theo quy định tại Điều 662 Bộ luật dân sự. Do vậy các chú bạn không được phép hủy bỏ.
    2. Điều 135  Luật đất đai quy định: Tranh chấp về đất đai là các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã... Như vậy, chỉ cần có xung đột về lợi ích, chưa cần xã hòa giải đã được coi là có tranh chấp rồi.
       Bố bạn muốn cấp GCn đối với phần di sản được hưởng thì phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế ở phòng công chứng (có chữ ký của các thừa kế mới được) .Nếu không khai nhận được thì phải khởi kiện tại Tòa án. Sau khi có bản án mới xin cấp sổ được.
    3. Nếu bố mẹ bạn qua đời trước khi nhận di sản thì mẹ bạn và anh em bạn có quyền thừa kế đối với phần di sản mà đáng ra bố bạn được hưởng. Còn nếu bố bạn chết trước hoặc chết cùng với ông bà nội bạn thì bạn cũng vẫn có quyền thừa kế thế vị theo quy định tại Điều 677 BLDS.
    Tuy nhiên bạn vẫn cần phải kiểm tra lại giá trị pháp lý của di chúc xem có hiệu lực hay không. Di chúc do bà bạn lập hay các cô chú và bố bạn lập? Di sản của riêng bà bạn hay chung với ông bạn? ông bạn còn sống không?
    Chúc bạn may mắn!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-