DanLuat 2015

Xin được tư vấn về việc giải quyết phân chia đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #341189 26/08/2014

    ddthang4589

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được tư vấn về việc giải quyết phân chia đất đai

    Chào Luật sư, xin được Luật sư tư vấn giúp về việc sau:

                Gia đình ông bà nội tôi có 7 người con, 3 nam, 4 nữ. Bố tôi là con trưởng. Ông bà tôi có 220m2 đất đang ở và 250m2 đất trống. Năm 2000 ông bà có bán 130m2 đất trống để cho chú V đi mua nhà riêng. Đến năm 2003, chú C lấy vợ ông bà tôi lại bán thêm 80m2 đất trống nữa để cho chú C mua nhà riêng và xây dựng. Còn lại 50m2 đất trống. 

                Đến năm 2010, đã có họp gia đình và thống nhất về 220m2 đất đang ở hiện tại trong đó (120m2 là đất ở và 100m2 đất vườn ở sau nhà.) là nếu ông bà mất thì 120m2 sẽ giữ nguyên nhà không bán không phân chia để làm nơi thờ cúng ông bà, tổ tiên và làm nơi mọi người trong nhà đi lại gặp gỡ nhau về sau vì tất cả 7 người đều đã có nhà riêng . Mảnh vườn 100m2 sẽ chia đều cho 3 anh em trai. 4 người con gái ông bà sẽ cho tiền không cho đất, trong đó có 2 người đã nhận được tiền.

                Đến cuối năm 2012, vì kinh tế khó khăn và không có khả năng cơi nới căn nhà cũ mua từ năm 2000 nên chú V có đề xuất với ông bà cho được về ở mảnh 50m2 còn lại và nhà cũ sẽ bán đưa ông bà ít tiền. Đến giữa năm 2013, chú V đã về ở và xây dựng hoàn chỉnh trên mảnh 50m2 đó, số tiền bán nhà cũ ông bà không lấy mà cho luôn để xây dựng nhưng chú sẽ không còn phần trong mảnh vườn 100m2 kia nữa.

                Cách đây 1 tháng, cô H có gọi cho bố tôi và nói là chú C đang làm thủ tục tách sổ đỏ. Ông bà để cho chú C 120m2 đất đang ở (từ mặt đường vào hết sân phơi quần áo). Còn mảnh vườn 100m2 chia đều cho 3 người là bố tôi, cô Hcô HA (là 2 cô chưa được nhận tiền). Năm 2000, cô H có cho ông bà vay 20tr, nay cô đòi ông bà trả lại nhưng là 200tr, ông bà không đồng ý nên cô H bảo với ông bà là sẽ lấy đất để bù lại.

    Tôi muốn hỏi là:

    -       Nếu bố tôi là con trưởng, đã đảm nhiệm việc trong họ lâu và có những đóng góp nhiều cho dòng họ thì quyền lợi của bố tôi được hưởng là như thế nào? (trước đó bố tôi chưa từng được nhận đất hay tiền của ông bà cho)

    -       Về mặt tình cảm, phân chia và giải quyết như vậy đã hợp lý chưa? Về mặt pháp lý, phân chia và giải quyết như vậy  đã thỏa đáng chưa? Và nếu có xảy ra tranh chấp thì giải quyết như thế nào? Phương án nào là hợp lý nhất?

    -       Nếu ông bà tôi đã quyết định như vậy thì bố tôi có quyền khiếu nại hay không? Và khiếu nại như thế nào?

    -       Các bước và những thủ tục để giải quyết cần có những gì?

    Rất mong được sự tư vấn và nhận phản hồi sớm của Luật sư. Tôi xin cảm ơn!

    Cập nhật bởi ddthang4589 ngày 27/08/2014 07:56:18 SA Cập nhật bởi ddthang4589 ngày 27/08/2014 07:54:26 SA
     
    2485 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #341292   27/08/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Về mặt nguyên tắc, ngoại trừ những phần đất mà ông bà đã thống nhất cho tặng thì phần đất còn lại là tài sản chung của ông bà nên ông bà có toàn quyền quyết định tặng cho, bán cho ai là quyền của ông bà mà các người con không thể có ý kiến. Trường hợp ông bà lập di chúc để định đoạt phần đất là tài sản chung đó thì phải tuân theo nội dung di chúc. Trường hợp khi ông bà mất ko có di chúc thì chia theo pháp luật. Về mặt thừa kế thì cho dù là con trưởng hay con thứ cũng là con nên pháp luật quy định quyền thừa hưởng ngang nhau trừ khi người lập di chúc quyết định để lại phần tài sản cho người con trưởng nhiều hơn người con thứ. Về mặt cha mẹ có mượn nợ của con thì theo tinh thân thỏa thuận vẫn phải trả nợ hay cấn trừ đất thay cho tiền trả nợ là việc hoàn toàn bình thường. Thân mến   

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ddthang4589 (01/09/2014)
  • #342166   01/09/2014

    ddthang4589
    ddthang4589

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn những tư vấn từ Luật sư. Chúc Luật sư sức khỏe.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-