DanLuat 2015

Xin được tư vấn về thế chấp "quyền đòi nợ"

Chủ đề   RSS   
  • #67376 08/11/2010

    ninhki

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được tư vấn về thế chấp "quyền đòi nợ"

    Kính thưa luật sư!

    Hiện tại, tôi đang công tác trong lĩnh vực ngân hàng. Tôi có một số vướng mắc về quyền đòi nợ, rất mong được LS tư vấn giúp:

    - Quyền đòi nợ là gì. Các hình thức của quyền đòi nợ.

    - Pháp luật Việt Nam hiện có quy định nào về việc thế chấp quyền đòi nợ không.

    Rất mong nhận được ý kiến tư vấn của Luật sư. Xin chân thành cảm ơn!
     
    23283 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #68206   12/11/2010

    Ls.Phu
    Ls.Phu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2010
    Tổng số bài viết (167)
    Số điểm: 1073
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 23 lần


    Vấn đề ông hỏi tương đối còn xa lạ đối với quy định của pháp luật Việt Nam

    TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ 1900 6236

    Website: www.phuluatsu.com

    Hãng luật PHÚ & Luật sư

    Mobile: 0922 822 466

    Add:40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

    Office: A15-1B Cao ốc MBBabylon, 683 Âu Cơ, Quận Tân Phú, TpHCM

    Email: phu.lawyers@gmail.com

    ----------------------------------------------------

    TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

    www.tuvanthuno.com

    www.tuvandoino.com

    www.dichvuthuno.com.vn

    ----------------------------------------------------

    Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

    www.DuAnOnline.com

    ----------------------------------------------------

    LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

    LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

    LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

    TƯ VẤN GIẤY PHÉP: www.tuvangiayphep.net

    ----------------------------------------------------

    DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net

     
    Báo quản trị |  
  • #68944   17/11/2010

    ninhki
    ninhki

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa luật sư.

    #0070c0;">Điều #0070c0;">2#0070c0;">2 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP#0070c0;"> ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Bộ luật dân sự năm 2005 đã có quy định về thế chấp quyền đòi nợ rồi. Tuy nhiên, trong Nghị định và Luật dân sự lại không thấy đề cập đến các hình thức của quyền đòi nợ.

    Theo suy nghĩ của tôi, quyền đòi nợ để có thể được thế chấp tại ngân hàng thì cần phải thỏa mãn điều kiện là có thể chuyển nhượng được. Vậy trong trường hợp này, ta có thể vận dụng Luật các công cụ chuyển nhượng hay không?

    Rất mong nhận được ý kiến tư vấn của Luật sư.

    Xin trân trọng cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #68951   17/11/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1048 lần


    Xin chào,

    Về vấn đề này, theo ý kiến của mình là tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên với nhau thôi. Đơn cử như việc vay nợ ngân hàng, trong các điều khoản cho vay thường có điều khoản cho phép ngân hàng được chuyển toàn bộ hoặc một phần các quyền của mình trong hợp đồng vay cho một bên thứ ba (trong đó có quyền đòi nợ, ngoài ra còn có quyền đem khoản vay này để đi thế chấp, cầm cố ...) mà không cần có sự đồng ý từ bên đi vay.


    Vì vậy khi bên đi vay không trả được nợ thì ngân hàng có quyền bán nợ (thực chất là chuyển quyền đòi nợ) cho tổ chức mua bán nợ mà bên mua này không cần phải ký lại hợp đồng vay với bên đi vay. Dĩ nhiên ngân hàng phải thông báo cho bên đi vay về việc bán nợ của mình.


    Quay trở lại vấn đề bạn Ninhki hỏi vì pháp luật VN đã có những qui định khung về vấn đề này mà không có qui định cụ thể nên dựa trên nguyên tắc "được làm  những gì pháp luật không cấm" thì vấn đề nằm ở chỗ luật sư của ngân hàng bạn sẽ soạn thảo hợp đồng để thực hiện các vấn đề liên quan đó như thế nào cho chặt chẽ.


    Thân

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #68974   17/11/2010

    ninhki
    ninhki

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn bạn Unjustice đã trả lời giúp câu hỏi này.

    Tuy nhiên, trong thực tế, khi quyền đòi nợ được đem thế chấp tại ngân hàng thường phát sinh rất nhiều rủi ro và khả năng dẫn đến thất thoát vốn rất lớn.

    Bản thân tôi đã từng gặp rất nhiều khách hàng cố tình chây ỳ không chịu trả nợ (kể cả người thế chấp quyền đòi nợ và con nợ).

    Đối với các công ty mua bán nợ, kể cả công ty mua bán nợ trực thuộc ngân hàng thường ít quan tâm đến các khoản vay có tài sản thế chấp là quyền đòi nợ vì khi tiếp nhận sẽ rất khó khăn trong việc đối chiếu công nợ giữa các bên tham gia.

    Vì vậy, bản thân tôi nghĩ, đối với các ngân hàng, để có thể hạn chế được rủi ro trong việc nhận thế chấp quyền đòi nợ, cần phải xác định được nội dung của quyền đòi nợ đó để có thể áp dụng các điều kiện thế chấp phù hợp.

    Rất mong nhận được ý kiến góp ý của các bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #68986   17/11/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1048 lần



    Mình chưa rõ lắm. Ý bạn là ngân hàng bạn nhận quyền đòi nợ giống như là một tài sản bảo đảm cho một khoản vay. Khi đến hạn người đi vay không trả được nợ thì ngân hàng bạn không đòi được người đi vay và cả con nợ của người đi vay. Ý bạn như vậy có đúng không?

    Nếu vậy thì vấn đề có hơi khác đôi chút vì như mình đã nói ban đầu quyền đòi nợ nó phụ thuộc rất nhiều vào hợp đồng vay nợ ban đầu qui định như thế nào. Nếu các quyền này không được qui định rõ trong đó thì đúng là khó cho ngân hàng bạn lẫn các công ty mua bán nợ trực thuộc ngân hàng, vì con nợ có thể căn cứ vào sự mập mờ ấy để chây ỳ không chịu trả nợ cho ngân hàng hoặc bên thứ ba mua nợ bất kỳ nào.


    Theo mình đối với các trường hợp này thì ít nhất cũng nên có thêm bản thỏa thuận 3 bên về vấn đề chuyển nhượng quyền đòi nợ,ngay từ thời điểm ký kết hợp đồng vay thì cơ sở pháp lý sẽ vững chắc hơn.

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #68993   17/11/2010

    ninhki
    ninhki

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bạn Unjustice. Ý mình đúng là như vậy đấy.

    Theo mình, khi nhận thế chấp quyền đòi nợ hoặc khoản phải thu thì bộ hồ sơ phải bao gồm:

    - Hợp đồng/Cam kết cơ sở phát sinh Quyền đòi nợ hoặc khoản phải thu.

    - Chứng từ tài chính liên quan.

    - Cam kết ba bên về Quyền đòi nợ và khoản phải thu.

    - Bộ hồ sơ pháp lý và tài chính cập nhật đến thời điểm vay vốn của đơn vị thụ trái.

    - Bảo lãnh thanh toán của một đơn vị uy tín đối với Quyền đòi nợ, khoản phải thu (nếu thấy cần thiết).

    - Các giấy tờ liên quan đến TSBĐ khác (nếu có).

    Không biết như vậy đã đầy đủ và đảm bảo chưa.

    Rất mong nhận được góp ý của các bạn. 
     
    Báo quản trị |  
  • #69029   17/11/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1048 lần



    Theo mình thì về mặt giấy tờ là đầy đủ tuy nhiên nó còn phụ thuộc vào nội dung cụ thể của từng loại giấy tờ này nữa. Về nội dung bản cam kết 3 bên phải bảo đảm có chứa đựng những thỏa thuận nhằm ngăn ngừa những rủi ro do người bị đòi nợ không chịu trả nợ vì:

    - Có tranh chấp từ hợp đồng cơ sở (hợp đồng làm phát sinh quyền đòi nợ) giữa con nợ và chủ nợ.


    - Bên chủ nợ của hợp đồng cơ sở (bên đi vay ngân hàng) lâm vào một tình trạng đặc biệt nào đó ví dụ như giải thể hoặc phá sản hoặc tranh chấp tài sản.

    - Hợp đồng cơ sở bị vô hiệu một phần hay toàn phần

    - Nếu trả nợ thì người bị đòi nợ vi phạm một cam kết hoặc nghĩa vụ pháp lý nào đó với một bên thứ ba

    - Người bị đòi nợ cũng lâm vào tình trạng mất khả năng thanh toán, phá sản hoặc tranh chấp tài sản.

    - và cái gì nữa thì chắc bạn kinh nghiệm hơn mình .

    Theo mình thì bạn có thể lấy dịch vụ factoring của ngân hàng làm cơ sở cho dịch vụ của mình sau đó điều chỉnh hoặc phát triển thêm.


    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #69168   18/11/2010

    ninhki
    ninhki

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bạn Unjustice.

    Mình cũng đã thử liên hệ đến nghiệp vụ Factoring.
    Những gợi ý của bạn đã giúp mình rất nhiều.

    Cảm ơn bạn nhiều lắm.

    Hi vọng sẽ có dịp trao đổi thêm với bạn về các vấn đề có liên quan đến lĩnh vực ngân hàng.
     
    Báo quản trị |  
  • #276023   17/07/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2010)
    Số điểm: 12808
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 752 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vấn đề của bạn cũng đã được nhiều người comen nhưng mình cũng xin đóng góp một vài ý kiến.

    1. Có thể nói Quyền đòi nợ là một quyền về tài sản đã được cụ thể hóa trong luật, trong Bộ luật Dân sự - Bộ luật gốc. Tại Điều 322 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định về Quyền tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự trong đó có đề cập đến Quyền Tài sản.

    2. Bên canh đó, Điều 342 Bộ luật Dân sự cũng quy định về việc thế chấp Tài sản hình thành trong tương lai.

    3. Điều 449 Bộ luật Dân sự cũng quy định về việc mua bán quyền tài sản và tại khoản 2 Điều này có quy định: Trong trường hợp quyền tài sản là quyền đòi nợ và bên bán cam kết.....

    Về pháp luật chuyên ngành:

    1. Điều 22 Nghị định số 63/2006/NĐ-CP quy định cụ thể về thế chấp quyền đòi nợ.

    2. Nghị định 11/2012 về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 63 về Giao dịch bảo đảm cũng quy định về quyền đòi nợ và thế chấp quyền đòi nợ

    Ngoài ra Quyền đòi nợ cũng được quy định rõ ở một số văn bản pháp luật khác như: Nghị định 104/2007 về Kinh doanh dịch vụ đòi nợ.

    Chúc bạn luôn thành công, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Doanh Gia tại địa chỉ www.luatdoanhgia.vn để được trao đổi kỹ hơn.

    Thân ai!

    Luật sư Ngô Thế Thêm

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |