Xin được tư vấn tranh chấp đất đai trong gia đình dcnt

Chủ đề   RSS   
  • #210494 30/08/2012

    diachinh_nhuthuy

    Mầm

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 705
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin được tư vấn tranh chấp đất đai trong gia đình dcnt

    Hiện tại em đang làm địa chính, hiện nay trên địa bàn xã hay sảy ra tranh chấp đất đai trong gia đình, em muốn các luật sư tư vấn cho em xem trường hợp sau đây giải quyết như thế nào, các căn cứ pháp lý giải quyết.

    Ông A và bà B sinh được 3 người con là i,g h. Từ năm 1954 ông A và bà B sử dụng thửa đất C với diện tích 1200m2. Đến năm 1975 ông A mất. Đến năm 1980 ba người con trong gia đình ông A và bà B lập gia đình. Năm 1986 bà B đứng ra chia phần đất của gia đình bà làm 4 phần cụ thể như sau: 1 phần cho ông i, 1 phần cho ông h, một phần cho ông g, một phần bà B dùng để ở. Việc chia đất của bà B cho các con không có văn bản mà chỉ nói bằng miệng và chỉ ranh giới phần đất chia cho từng con (ranh giới 4 thửa đất). Từ  năm 1986 đến đến nay  6/2012, các con của bà B là ông i, g,h sử dụng đất ổn định, thực hiện đầy  đủ nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất được bà B chia cho (các bỉên lai nộp thuế nhà đất các năm vẫn còn lưu giữ). Đến năm 2008, ông i bị chết, bà B làm đơn đòi lại phần đất đã chia cho ông i để chia lại đất cho các con bà còn sống là ông g và ông h (lưu ý: ông i có 1 vợ và 2 con hiện vẫn còn sống). Toàn bộ các thửa đất của các con bà B và bà B chưa được cấp giấy CN QSD đất. Mong các luật sư tư vấn giải quyết thế nào.

    Vấn đề tôi quan tâm ở đây là về phần đất : bà B có được đòi lại toàn bộ thửa đất đã chia cho ông i để chia lại cho các còn ruột còn sống của bà hay  không? giải quyết cụ thể ra sao?

    Mong các luật sư giúp em, em mới ra trường nên chưa biết nhiều lắm. các anh gửi cho em phần tư vấn vào địa chỉ

    diachinh_nhuthuy@yahoo.com.vn

    em xin chân thành cảm ơn!

    Longvu_fc

     
    4015 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #210501   30/08/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào bạn!

    Có căn cứ để xác định thửa đất ông i ở thuộc quyền sử dụng của ông B, cụ thể là biên lai nộp thuế từ năm 1986 đến nay. Thửa đất này cũng chưa có GCN cho bất kỳ ai cả.

    Ông i mất => Chia di sản thừa kế theo quy định.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #210584   31/08/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


       Chào bạn theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai, Điều 159, 160 Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định rõ thẩm quyền của UBND xã chỉ có thẩm quyền hòa giải nếu hòa giải thành thì lập biên bản hòa giải thành nếu không hòa giải thành thì lập biên bản hòa giải không thành.

      Sau đó bạn căn cứ vào Điều 50 Luật đất đai 2003 bạn hướng dẫn họ khiếu nại việc này nên Chủ tịch UBND huyện có thẩm quyền giải quyết vấn đề trên.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #210586   31/08/2012

    nutuong_buongbinh_249
    nutuong_buongbinh_249

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2009
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 335
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


     Anh Thư ơi anh vào hòm thư đọc thư của em, Tư vấn hộ em vụ đó với. :(( Sorry mọi người, do comment ngoài lề :(

     
    Báo quản trị |  
  • #249857   21/03/2013

    huynhmylong
    huynhmylong

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2013
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 6 lần


    Bài này lâu rồi nhưng chưa có câu trả lời cho diachinh_nhu thuy.

    Bà B đòi quyền sử dụng đất đối với đất đã chia cho ông i là không có cơ sở:

    -Bà B đã chuyển nhượng đất cho ông i ở hình thức tặng cho. D��n chiếu đến quy định về giải quyết tranh chấp đất đai có giao dịch từ 1/7/1980 đến 15/10/1993 của NQ02 năm 2004 của HĐTP: "...Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng cây lâu năm, đầu tư sản xuất, kinh doanh không vi phạm qui định về quy hoạch và bên chuyển nhượng cũng không phản đối khi bên nhận chuyển quyền sử dụng đất xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng cây lâu năm, đầu tư sản xuất, kinh doanh trên đất đó..." vì vậy, bà B không đòi được đất của vợ và 2 con của ông i. (Dĩ nhiên là ông i đã xây nhà kiên cố để ở, tròng cây lâu năm...).

    -Ông i sử dụng đất đã được vào sổ mục kê mà không hể có khiếu nại của bất kỳ ai, chứng tỏ việc ông i được tặng cho (chia) chưa không thuộc giao dịch mượn, thuê, cho ở nhờ.. v.v...

    -Cách giải quyết: Ông leanhthu dã nêu trên. Nhưng đương sự đưa ra yêu càu có thể là vợ ông i khiếu nại về hành vi của bà B

    Cập nhật bởi huynhmylong ngày 21/03/2013 11:25:52 SA Cập nhật bởi huynhmylong ngày 21/03/2013 11:22:31 SA
     
    Báo quản trị |