DanLuat 2015

Xin được tư vấn thủ tục mua bán đất trồng lúa

Chủ đề   RSS   
  • #425909 31/05/2016

    VANICE

    Male
    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được tư vấn thủ tục mua bán đất trồng lúa

    Kính gửi luật sư !

    Tôi có một thửa đất trồng lúa nước với diện tích 5118,0 mét vuông. Nhà nước đã cấp giấy Quyền sử dụng đất này cho chính bản thân tôi đứng tên vào năm 2010. Trong hộ khẩu gia đình thì chỉ có tôi, mẹ tôi (đã 89 tuổi) và 2 đứa con gái của tôi (trên 20 tuổi). Nay tôi muốn sang lại cho người khác thì thủ tục sang tên có cần chữ ký của Mẹ tôi, vợ tôi và 2 đứa con gái của tôi không ? Rất mong được Luật sư tư vấn chi tiết để tôi làm đúng thủ tục sang bán đúng theo quy định.

    Xin chân thành cám ơn Luật sư ./.

     
    3663 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #427846   15/06/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào anh Vancie!

    Với thông tin của anh cung cấp thì Luật sư tư vấn cho anh như sau:

    Trước hết cần phải xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó cấp cho hộ gia đình của anh hay chỉ là riêng của anh? Nếu cấp cho hộ gia đình của anh thì việc chuyển nhượng buộc phải có đầy đủ các thành viên trong hộ gia đình tham gia ký Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

    Nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ có tên duy nhất của anh thì khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất anh và vợ anh sẽ phải tham gia theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình thì tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, việc định đoạt phải có sự tham gia của cả vợ và chồng.

    Luật sư cũng lưu ý với anh về việc chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người nhận chuyển quyền phải là người có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp và có hộ khẩu thường trú tại địa phương của anh thì việc chuyển nhượng mới có thể thực hiện được.

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng cần được công chứng của Văn phòng công chứng tại địa phương nơi có phần đất này.

    Đó là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn cho anh xung quanh câu hỏi này.

    Chúc anh thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #428925   23/06/2016

    doanthanhnam
    doanthanhnam

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    chào bạn theo mình hiểu giấy chứng nhận đất lúa mà trên GCN chỉ có mình bạn đứng tên thì phải xét thời đểm cấp GCN đó là tài sản riêng của bạn hay không nếu là tài sản riêng thì chỉ cần 1 mình bạn đi làm thủ tục, nếu là tài sản của hộ gia đình thì phải bao gồm toàn bộ thành viên trong hộ gia đình nếu không phải có văn bản của các thành viên đồng ý cho bạn bán, còn đối với người nhận chuyển nhượng đất lúa nêu trên khi làm thủ tục ngoài việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng cần có thêm văn bản cam kết sẽ trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với thửa đất đó (theo điều 191 luật đất đai năm 2013)

     
    Báo quản trị |  
  • #430221   08/07/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    với thông tin của bạn, công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

    bạn cần xác định xem đây là tài sản chung hay tài sản riêng 

    vì bạn trình bày không cụ thể nên quyền sử dụng mảnh đất này có thể là tài sản riêng của mình bạn hoặc cũng có thể là tài sản chung của vợ chồng hoặc tài sản chung của hộ gia đình.

    khi đó, nếu là tài sản riêng thì bạn được toàn quyền quyết định việc chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý của ai.

    ngược lại, nếu là tài sản chung thì bạn cần phải được sự đồng ý của họ.

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-