DanLuat 2015

Xin được tư vấn pháp luật về nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #273699 05/07/2013

    tronghai1973

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được tư vấn pháp luật về nhà đất

    Thưa văn phòng Dân Luật  và xin vui lòng tư vấn giúp tôi trường hợp như sau:

    Năm 2001 tôi có mua đất dự án của Công ty Nhà Phú Nhuận trong khu dân cư quy hoạch tại phường Thới An, Q.12, TP. HCM.
    Năm 2006 tôi đã xây dựng nhà theo đúng quy hoạch chi tiết 1/500 của khu dự án này do VP KTS Trưởng TP. HCM duyệt từ năm 2001.

    Trước đây, lúc tôi xây dựng nhà thì GPXD cho đất thuộc dự án này do chu rđầu tư dự án cấp (Thông báo khởi công). Nay, việc cấp phép đã được bàn giao cho UBND Quận. Từ lúc chuyển giao về cho UBND Quận cấp phép XD, việc xây dựng tại khu dự án này luôn xảy ra sai phạm.

    Mới đây, nhà phía bên trái liền kề với nhà tôi khởi công xây dựng nhưng ko theo đúng quy hoạch 1/500. Cụ thể là giữa nhà tôi và nhà họ phải có 4m khoảng cách suốt chiều dài 20m (mỗi nhà phải chừa 2x20m bên hông), nhà tôi đã chừa 2m nhưng nay họ ko chừa phía bên nhà tôi mà lại chừa phía ngược lại. Mặc dù họ xây dựng đúng mật độ nhưng lại sai quy hoạch và chỉ giới xây dựng theo quy hoạch 1/500.

    Tôi có thắc mắc thì họ nói đã được UBND Quận cấp phép cho xây như thế. Tôi có làm đơn gởi lên UBND Quận nhưng 15 ngày trôi qua ko có trả lời trong khi nhà kế bên đang đẩy nhanh tiến độ thi công.

    Vậy xin vui lòng cho tôi hỏi UBND cấp Quận có đủ thẩm quyền cấp GPXD sai so với quy hoạch 1/500 ko ạ? Và nếu UBND quận ko giải quyết khiếu nại của tôi thì tôi sẽ phải làm gì tiếp theo để bảo vệ quyền lợi của mình?

    Rất cảm ơn sự giúp đỡ quý báu luật sư.



    Hải

     
    1999 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #274818   12/07/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3235)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như vậy, bạn vẫn không biết chính xác nhà bên xây nhà đúng quy định hay không. Ở trường hợp này, sau 30 ngày mà khiếu nại không được giải quyết hoặc bạn không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại thì bạn có quyền khiếu nại lên UBND TP.HCM hoặc khởi kiện hành chính. Ngoài ra, nếu bạn thấy việc xây nhà này xâm hại đến quyền hoặc lợi ích của mình và bạn có căn cứ để bảo vệ các quyền hoặc lợi ích của mình thì có thể cân nhắc đến các phương án khác, tùy thuộc vào căn cứ bạn có và yêu cầu của bạn vào thời điểm đó.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-