DanLuat 2015

Xin được tư vấn: Khi làm hợp đồng chuyển nhượng đất đai cho người khác thì có cần con cái ký tên vào không?

Chủ đề   RSS   
  • #412335 06/01/2016

    ks.thanhtan

    Male
    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 4 lần


    Xin được tư vấn: Khi làm hợp đồng chuyển nhượng đất đai cho người khác thì có cần con cái ký tên vào không?

    Xin chào mọi người!

    Xin tư vấn cho mình một việc thế này: Hiện nay bác trai mình đứng tên trên 1 sổ đỏ cấp vào năm 2008 (vợ là bác gái đã mất), bác trai muốn chuyển nhượng nguyên cả sổ đỏ qua cho mình. Trong sổ hộ khẩu gia đình bác có 1 người con ruột và 1 người con nuôi. Như vậy khi làm hợp đồng chuyển nhượng đất cho mình thì có cần phải có con cái bác ký tên vào luôn hay không? Xin luật sư và mọi người tư vấn giúp !

    Xin cảm ơn! 

     
    4289 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #412521   07/01/2016
    Được đánh dấu trả lời

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Quan trọng là phải xác định là là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thì người đó có quyền chuyển nhượng, bán.

    Bạn nên kiểm tra kỹ nếu giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình ông A thì đó là tài sản chung của hộ gia đình ông A.

    Nếu đất cấp cho cá nhân ông A thì đấy có thể là tài sản chung của vợ chồng ông A (nếu vợ ông A chết sau khi đã có sổ), là tài sản riêng của ông A nếu vợ ông ấy chết sau đó ông mới có tài sản này.

    Từ việc xác định như trên bạn sẽ xác định ai có quyền chuyển nhượng, bán. 

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    ks.thanhtan (07/01/2016)
  • #412542   07/01/2016

    ks.thanhtan
    ks.thanhtan

    Male
    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 4 lần


    luatsungothethem viết:

    Nếu đất cấp cho cá nhân ông A thì đấy có thể là tài sản chung của vợ chồng ông A (nếu vợ ông A chết sau khi đã có sổ),

    Từ việc xác định như trên bạn sẽ xác định ai có quyền chuyển nhượng, bán....

    Kính chào Luật sư!

    Trường hợp chuyển nhượng của em rơi vào dòng trích dẫn trên, có nghĩa là đất cấp cho cá nhân 1 mình ông A đứng tên (nhưng người vợ mất sau khi đã có sổ), như vậy con cái trong sổ hộ khẩu có được thừa hưởng một nửa di sản của người vợ đã mất hay không? Nếu đặt vào trường hợp này thì trong quá trình chuyển nhượng có cần con cái phải ký tên vào hay không?

    Kính nhờ luật sư tư vấn thêm !

     
    Báo quản trị |  
  • #412676   08/01/2016

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Nếu nội dung như bạn trình bày thì đây thuộc trường hợp phải khai nhận thừa kế đã có nghĩa là các đồng thừa kế gồm bố, mẹ đẻ và bố mẹ nuôi nếu có, chồng và các con kể cả con nuôi phải khai nhận di sản thừa kế, khi khai nhận thì các đồng thừa kế phải thỏa thuận với nhau là đứng tên đồng sở hữu và sử dụng hay đồng ý tặng cho chồng hết. Từ văn bản thỏa thuận và phân chia di sản thừa kế sẽ xác định được ai là chủ sử dụng và sở hữu thì người đó là người sẽ ký hợp đồng.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    HoangxuanQuang (11/01/2016)
  • #413429   15/01/2016

    LuatHoangTin
    LuatHoangTin

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2015
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 208
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bây giờ phải xác định Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất( sổ đỏ) có phải là tài sản chung của vợ chồng bác trai bạn hay không. Nếu là tài sản chung mà bác gái bạn không để lại di chúc thì chia theo pháp luật theo hàng thừa kế. Hàng thừa kế thứ nhất gồm:vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; Sau khi xác định người thừa kế thì các đồng thừa kế   có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế của bác gái bạn  tại tổ chức hành nghề công chứng tỉnh, thành phố nơi có bất động sản thủ tục  gồm những giấy tờ sau:

    • CMND, Sổ hộ khẩu
    • Giấy chứng tử
    • Giấy đăng ký kết hôn
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    • Giấy khai sinh (đối với con)

    Sau khi bạn có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận, các đồng thừa kế phải tiến hành đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Đăng ký sang tên xong bác bạn mới tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn được. thủ tục làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng gồm những giấy tờ sau:

    • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    • Đăng ký kết hôn (bên mua nếu có)
    • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân( nếu bên mua chưa kết hôn).

    Sau khi hoàn tất Hợp đồng chuyển nhượng bạn tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

    Còn nếu Giấy chứng nhận đó là tài riêng của bác trai bạn thì bác trai bạn có quyền định đoạt tài sản đó, có thể chuyển nhượng luôn cho bạn được.

     

    CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG TÍN

    Địa chỉ: số 156 Trần Vĩ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội.

    SĐT: 0169.364.9999 - 043.783.5594; Tổng đài từ vấn: 1088/4/2

    website: http://luathoangtin.vn/

    Tư vấn, tranh tụng,hỗ trợ pháp lý: Luật Dân sự; Đất đai; Hôn nhân gia đình; Lao động; Doanh nghiệp; Hành chính; Hình sự.

     
    Báo quản trị |  
  • #418998   18/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    chào bạn:

    bạn nên xác nhận xem quyền sở hữu đất thuộc về ai. Mình bác ý hay cả hộ. Nếu mình bác ý là csh thì bác ý hoàn toàn có quyền định đoạt xem chuyển nhượng đất cho ai mà không cần có chứ kí của các con

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-