DanLuat 2015

Xin đòi lại Giấy Chứng nhận Sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #448181 27/02/2017

    son_hp123

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:20/02/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin đòi lại Giấy Chứng nhận Sử dụng đất

    Chào các Luật sư.

    Gia đình tôi có mua 65m2 đất (thuộc đất giãn dân) năm 2000 của Ông Phạm Quốc Vinh. Ngày đó đất chưa có bìa đỏ, cho nên 2 bên chỉ có giấy tờ mua bán viết tay (không có xác thực của cơ quan chính quyền). Hàng năm gia đình tôi vẫn đóng tiền sử dụng đất (mỗi khi Ông Vinh yêu cầu, có biên lai và chữ ký người đóng tiền), do gia đình thuần nông nên cũng k để ý đất khi nào thì được cấp sổ đỏ, cho nên bên phía Ông Vinh đã làm bìa đỏ lô đất thuộc diện tích gia đình đang sử dụng (năm 2010). Hiện nay gia đình tôi có nhu cầu sang xin bên phía Ông Vinh ra chính quyền xác thực và chuyển nhượng tên GCN, nhưng do bên ông Vinh đòi giá cao ( vượt quá khả năng chi trả của gia đình). Nay tôi lên đây, nhờ Luật sư tư vấn xem, gia đình tôi nên làm như nào. Xin chân thành cảm ơn

     
    1097 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #448940   07/03/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8948)
    Số điểm: 50251
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Như bạn đã trình bày thì gia đình bạn đã mua đất của ông Vinh bằng giấy tay vì thời điểm mua bán đất chưa có giấy chứng nhận. Theo đó, trách nhiệm của ông Vinh là phải tiến hành các thủ tục, hồ sơ để được cấp  giấy chứng nhận và sau đó thì tiến hành thủ tục mua bán sang tên và tách thửa phần đất đã bán cho gia đình bạn.

    Như vậy, bạn xem lại trong hợp đồng viết tay thì trách nhiệm của ông Vinh phải như thế nào? việc ông Vinh đòi tiề thêm như vậy có đúng với thỏa thuận hai bên không? gia đình bạn có đồng ý chấp nhận không?

    Hai bên nên ngồi lại thương lượng cách giải quyết, nếu klhông được thì có thể nhờ chính quyền địa phương hòa giải, nếu cũng không được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để tòa án thụ lý và giải quyết.

    Cũng lưu ý bạn rằng nếu khởi kiện thì khả năng tòa sẽ không công nhận hợp đồng mua bán đất viết tay vì hình thức như vậy là không đúng quy định của pháp luật.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com