Thưa Luật sư!

Tôi có một câu hỏi về luật thừa kế như sau:

Ông bà tôi năm nay 85 tuổi, có 5 người con ( Bố tôi là con cả). Hiện nay ông bà tôi đã lập di chúc có người làm chứng và chứng thực của UBND xã. Nội dung di chúc là để lại tài sản cho 5 người con và ghi để lại để các con cháu nội ngoại đến thờ cúng không được bán hoặc chuyển nhượng và giao cho bố tôi trông nom và quản lý.

Câu hỏi của tôi là:

- Sau khi ông bà mất phần tài sản đó vẫn đứng tên ông bà có hợp pháp không?

- Nếu thay đổi chính sách về đất đai cũng như nghĩa vụ về đất đai thì người nào có đủ tư cách pháp nhân để giải quyết.

- Phần tài sản đó nếu một trong số những người con muốn được sang tên, bán hoặc chuyển nhượng sau khi ông bà mất hay không?

Xin chân thành cảm ơn Luật sư!