Xin chào quý Luật sư !

Lời đầu tiên tôi xin gửi đến quý Luật sư lời cảm ơn sâu sắc nhất ! Thưa quý Luật sư và Cộng đồng Dân luật . Cũng qua những lần được nghe tư vấn của Quý Luật sư Nay Vụ việc của tôi đã được Toà án Tuyên bô Văn Bản Công chứng Vô hiệu . Nhưng vẫn còn thắc mắc mong Luật sư tư vấn giúp ! Việc Toà Công bố văn bản công chứng Vô hiệu . Là Tài sản ngôi nhà và QSDĐ . Ngôi nhà và đất này trước đó đã bị người khác chiếm đoạt ( Bà B) và đem thế chấp cho NH để vay tiền Nay Toà tuyên bố Văn Bản CC vô hiệu , nhưng không trả lại cho gia đinh tôi tài sản này , mà tự tính toán và quyết định là : Vì tài sản đang được Thi hành án cưỡng chế giải quyết thu hồi nơ của bà B Tài sản này được Toà định giâ là 1,7 tỷ đồng và trừ khoảng tiền 500 triệu mà trước đó gia đình tôi nợ bà B . và bà B phải trả lại cho gia đình chúng tôi số tiền còn lại là 1,2 tỷ Thưa quý Luật sự ! Nhà và đất của gia đình chúng tôi là nơi cúng chạp cho cả Họ Tộc Chúng tôi mừng vì Toà Tuyên huỷ ,nhưng lo là tại sao chúng tôi không bán nhà , mà ép chúng tôi nhận tiền bán nhà ? Trước Toà tôi đồng ý trả số tiền 500 triệu cho bà B và yêu câu được nhận lại tài sản nguyên trạng cũ . nhưng tại sao Toà lại bảo là tài sản đang được bán đấu giá và có quyết đinh như trên ! Tôi rất mong quý Luật sư tư vấn khúc mắc này ? Tôi xin cảm ơn ! Chào trân trọng . !

Tôi là nguyên đơn trong vụ kiện này . Tôi xin trình bày vắn tắc Gia đình tôi bị bà B lừa chiếm đoạt QSDĐ trong đó có ngôi nhà cấp 3 Bà B lừa Chị tôi đến Văn phòng Công chứng lăn tay vào HĐ chuyển nhượng nhà và đất , sau khi xong thủ tục bà B đem thế chấp Nh vay tiền và không trả nợ , nên khi Thi hành Án đến nhà thông báo nhà đã bị cưỡng chế để thu hồi nợ thì gia đình mơi hay chuyện Lúc này tôi làm đơn kiện Văn phòng Công Chưng đến toà , đến nay Toà tuyên huỷ như nội dung tôi nêu trên Người lien quan gồm 1 - Bà B là người lừa chị tôi lăn tay vào HĐ chuyen nhượng ( Chị không biết chữ ) 2- Đại diện Ngân Hàng 3 - Bà A là chị ruột tôi Chị tôi sống đôc than cùng tôi từ nhỏ nay đã 76 tuổi Sự việc là vậy mong Luật sư tư vấn Xin cảm ơn !

Tôi là Nguyên đơn trong vụ kiện yêu cầu Công bố văn bản Công chứng vô hiêu Đơn khởi kiện của tôi gửi đến Toà là kiện Văn phòng Công chứng , vì khi Công chứng đã không xem xét các ngừoi liên quan làm ảnh hưởng đến tinh thần và cuộc sống của họ Thưa Luật sư ! Tôi và bà B ( vợ cũ ) có quyết định ly hôn của Toà vào ngày 22/10/2010 Tài sản tự giải quyết ( Tôi là bị đơn ) Lúc này tôi có yêu cầu bà B chi ra 500 triệu để giải quyết nợ Ngân hàng , Bù lại tôi chấp nhận giao mảnh đất cho bà B toàn quyền sử dụng thời điểm này tôi đang lâm cảnh nợ nầng , và rất bận vì phải lo giải quyết công việc bên ngoài Bà B đã lợi dụng lúc tôi không có nhà , đã lừa chị ruột tôi (bà A) lăn tay vào giấy mượng tiền bà B soạn sẵn và đưa chị tôi đến văn phòng Công chứng lăn tay vào Hợp đồng chuyễn nhượng nhà và đất .. Sau khi bà B đã hoàn tất mọi thủ tục sang nhượng , đã đem QSDĐ này thế chấp cho NH và vay số tiền là 400 triệu Đến tháng 8/2012 thì Chi cục Thi hành án đến nhà tôi đang ở yêu cầu tôi hợp tác việc xác minh để cưỡng chế nhà , vì bà B vay nợ NH nhưng không trả nợ , nay THA cưỡng chế để đưa ra bán đấu giá thu nợ cho NH Lúc này gia đình tôi mới biết ngôi nhà cấp 3 và đất đã bị bà B chiếm dụng Tôi đã có đơn xin các nơi để hoãn việc bán đấu giá này . Đồng thời làm đơn gửi đến Toà án khởi kiện Văn phòng Công chứng Thưa Luật sư ! Ngôi nhà trên QSDĐ Này được UBND Huyện cấp cho Hộ gia đình và chị tôi Bà A đứng tên chủ hộ Đất này đã có từ trước 1930 theo gia phả của Tộc và truyền lại cho nhiều đòi sau , đến nay Tôi là Trưởng Tộc và được Thừa hường cùng có trách nhiệm trùng tu bảo quản .. Lý do tôi kiện Văn phòng Công chứng là vì : -Chị tôi đã lớn tuổi 73 tuổi (lúc lăn tay ) Chị nặng tai và không biết chư , sức khoẻ kém , chưa có chồng lần nào và sống lệ thuộc vào tôi Thuộc trường hợp là người hạn chế hành vi dân sự Mất năng lực và hành vi dân sự , khi thực hiên các giao dịch ký kết nêu trên thì phải có người làm chứng , người giám hộ cho việc giao dịch đó ! Nhưng dù chị tôi có biết việc giao dịch này thì một mình chị tôi cũng không có quyền đơn phương quyết định cho việc giao dịch này ! - Hợp đồng chuyễn nhượng được ký kết tại Văn phòng Công chứng , là trái với quy định của Pháp luật về Công chứng -chứng thực Vì chị ruột tôi chỉ lăn tay vào trang cuối cùng của HĐ , nên các trang còn lại có thể bị chỉnh sửa , bổ sung nội dung sau khi chị tôi lăn tay và trước khi Công chứng viên đóng dấu . - Thửa đất có QSDĐ SỐ AB...... Do UBND Huyện cấp lại ngày 02/03/2007 Là cấp cho Hộ gia đình ( Bao gồm các thành viên trong hộ ) Nếu cấp cho các thành viên trong Hộ thì quyền định đoạt , quyền sử dụng phải do tất cả các thành viên trong hộ đủ 15 tuổi trơ lên có tên trong Hộ khẩu trươc và tai thời điểm được cấp QSDĐ này đồng ý ký tên Việc Toà Tuyên bố Văn bản Công chứng vô hiệu , nhưng lại phán quyết là vì Bà B còn nợ tiền NH và THA đang bán đấu giá tài sản này Nên trừ số tiền chị tôi mượng là 500 triệu và trả lại cho gia đình tôi 1,2 tỷ ( Toà cho định giá tài sản của tôi là 1,7 tỷ đồng ) Thưa quý Luật sư ! Ngôi nhà này là nơi cúng chạp thường niên của cả họ Tộc chúng tôi . Nó còn là di sản của cả Tộc , chúng tôi không có nhu cầu bán . Trước Toà tôi đã đồng ý trả 500 triệu chị tôi đã mượng ( về lý chị tôi có mượng ) và đề nghị Toà trả mọi thứ về vị trí cũ Cũng xin nói thêm bên Ngân hàng là người liên quan , và khoảng nợ Bà B còn nợ NH đã giảm bớt một phần hiện còn 700 triệu cả gốc lấn lãi và NH cũng đề nghị toà bảo vệ quyền lơi này Bây giờ tôi cần làm gì để nhận lại tài sản mà không phải nhận tiền ? Mong quý Luật sư tư vấn giúp . Chân thành cảm ơn ! Trân trọng !

Chỉ mới Sơ thẩm