Xin chào Luật sư!

Chúng tôi có sự việc như sau muốn nhờ Luật sư tư vấn:

Ngõ đi nhà tôi có chiều dài 100m, chiều ngang bề mặt ngõ là hơn 3m. Lối đi này do một mình nhà tôi tự lập và chỉ có mình nhà tôi sử dụng ngõ này từ những năm 70 của thế kỷ trước và đã được cấp quyền sử dụng đất ngõ đi đó. Hiện nay mảnh đất bên cạnh nhà tôi vì không có lối vào( trước kia đi lối khác)nên nhà tôi đồng ý cho sử dụng lối đi chung và yêu cầu chủ mảnh đất đó ký kết bồi thường chi phí trong quá trình nhà tôi đổ bê tông là 15 triệu đồng. Nhưng khi chủ mảnh đất đó chưa trả đủ cho nhà tôi số tiền đó thì đã qua đời(mới trả được 8 triệu đồng) và chuyển nhượng Quyền Sử dụng mảnh đất đó cho một hộ gia đình khác và nhà tôi cũng không lấy đủ được số tiền còn lại mà chủ cũ của mảnh đất đó đã ký kết. 

Đến nay do mặt ngõ đã xuống cấp nhà tôi muốn họp bàn với chủ mới sở hữu mảnh đất đó để cùng góp tiền chung vào làm lại ngõ đi chung, nhưng chủ sở hữu đó không đóng góp. 

Nếu nhà tôi bỏ toàn bộ chi phí vật liệu và công xây dựng lại ngõ đi chung đó thì có cách nào để ràng buộc chủ sở hữu mảnh đất đó đóng góp không?

Xin Luật sư tư vấn giúp nhà tôi nên làm hợp đồng ràng buộc như thế nào để tránh tình trạng sau này chủ mới của mảnh đất đó xây dựng công trình và chở nguyên vật liệu nặng trên mặt ngõ đi đó. Tôi xin cảm ơn rất nhiều.

LamXuan