DanLuat 2015

Xin cấp sổ đỏ cho đất thừa kế là đất vườn

Chủ đề   RSS   
  • #291256 13/10/2013

    lightsea90

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cấp sổ đỏ cho đất thừa kế là đất vườn

    Thưa luật sư, tôi xin được hỏi:

    Trước đây, bà bác tôi có 2 thửa đất trong sổ đỏ cũ 1 thửa là đất ở, 1 thửa là đất vườn. Năm 1989, bà viết giấy chuyển quyền sử dụng đất (GCQSDĐ) cho bố tôi là thửa đất vườn. Ban đầu trong giấy ghi thửa đất đó rộng 198m2 như trong sổ cũ, sau đó, tháng 12/1989, đo lại thì được 147m2 và có đính chính lại vào GCQSDĐ. Bố tôi xây nhà trên đó vào năm 1990 và gia đình chúng tôi ở tại đây từ đó đến nay.

    Tháng 4/1991, chính quyền cấp lại sổ đỏ mới cho bà bác tôi, vẫn gồm 2 thửa 1 đất ở 1 đất vườn, trong đó có sửa lại diện tích thửa đất vườn (tức thửa đất nhà tôi đang ở) thành 147m2.

    Đến nay, bà bác tôi đã mất. Gia đình tôi muốn xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất 147m2. Khi mang giấy tờ ra UBND phường thì ở đó cán bộ trả lời chưa đủ điều kiện vì 2 lý do:

    a. GCQSDĐ cho bố tôi ghi năm 1989, còn sổ đỏ mới của bà bác tôi ghi cấp năm 1991 nên không hợp lý.

    b. Không có giấy tờ xác minh nhà gia đình tôi đang ở được xây từ năm 1990.

    Xin hỏi các luật sư:

    1. Với hoàn cảnh như trên, gia đình tôi có đủ điều kiện để được xin cấp sổ đỏ hay không?

    2. Các lý do a, b ở trên có chính xác không? Nếu chính xác, gia đình tôi phải làm những giấy tờ, thủ tục gì để hoàn thiện?

     
    3161 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #292048   17/10/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Toàn bộ thửa đất của bác bạn (bao gồm cả đất ở và đất vườn) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, phần đất vườn, gia đình bạn không thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất một cách hợp pháp.

    Để được cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình bạn và bác bạn phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực rồi thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng thửa đất vườn cho gia đình bạn.

    Tuy nhiên, hiện nay bác bạn đã mất nên gia đình bác bạn phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần tài sản là quyền sử dụng đất của bác bạn, sau đó mới thực hiện được thủ tục chuyển quyền sử dụng thửa đất vườn sang gia đình bạn. 

    Thân!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuduclong vì bài viết hữu ích
    lightsea90 (20/10/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

0 Thành viên đang online
-