Xin luật sư tư vấn

Nhà đất có trước khi nhà nước quy hoạch lộ giới, thửa đất có kê khai đăng ký đất (cụ thể theo tư liệu địa chính của năm 1991 là thửa 327 diện tích 27 m2, loại đất thổ cư). đến năm 1995 tôi là người được sang nhượng phần đất này, giao dịch chỉ bằng giấy tay do tại thời điểm sang nhượng nhà nước vừa mới công bố lộ giới.

Đến năm 1997 tôi làm đơn xin sửa chửa lại căn nhà này, chính quyền không chấp thuận với lý do "trọn căn nhà hiện nay đã nằm trên phần đất quy hoạch lộ giới". Tôi không thể không sửa chửa nên đã thực hiện việc sửa chửa lại căn nhà 

Đến năm 1998 Ủy ban TX Trà Vinh ra quyết định xử phạt hành chính vì cho rằng tôi vi phạm "trật tự quản lý vỉa hè" phạt tiền 2.000.000đ, và "buộc tháo gỡ khôi phục lại hiện trạng ban đầu"

Lúc bấy giờ tôi có làm xin xem xét lại QĐ xử phạt đến Ủy ban Nhân dân tỉnh với tình tiết là nhà đất của tôi đã có trước quy hoạch lộ giới nhưng cũng không được tỉnh xem xét. vì vậy nên tôi đành phải chấp nhận. Tôi thực hiện việc nộp phạt tiền còn phần buộc tháo vở..., thì tôi làm cam kết xin được tháo dở khi nhà nước thực hiện quy hoạch"

Đến năm 1999 thửa đất này do tôi đứng tên đăng ký vào sổ bộ địa chính (hiên nay là thửa 370). Đến năm 2004 nhà nước quy hoạch lại lộ giới, theo lộ giới mới thì phần đất của tôi chỉ còn vi phạm 1/3 lộ giới. Hiện tại tôi muốm xin hợp thức hóa 2/3 phần đất phát sinh còn lại do việc điều chỉnh lại lộ giói của nhà nước hiện tại.

Xin luật sư tư vấn giúp tôi. cám ơn!.