Chào mọi người,

Mình có một tình huống sau nhờ mọi người cho ý kiến giúp:

Ông A xây nhà (5 tầng) trên diện tích đất 67 m2 (trong đó 24 m2 mua chung với ông B là bố ông A, mỗi người 12m2). Ông B đã viết di chúc để lại 12m2 này cho bà C - một trong những người con của mình. Ông A làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ và sở hữu nhà ở thì được biết bà C có đơn kiến nghị về 12m2 đất của ông B, kèm theo bản di chúc. UBND trả lời đất có tranh chấp nên ko đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ.

Ông B chưa mất nên di chúc chưa có hiệu lực, nhưng ông B đồng ý cho C diện tích đất trên hoặc yêu cầu A trả cho C số tiền tương ứng với 12m2 này nhưng với mức giá mà A không thể chấp nhận nổi.

Xin hỏi các LS:
- Liệu ông A có thể xin cấp GNCQSDĐ đối với diện tích 55m2 còn lại được không?
- 12m2 ông A trả lai cho ông B có được cấp GCNQSDĐ hay không? Có được coi là trường hợp tách thửa và bị điều chỉnh theo Quyết định58/2009/QĐ-UBND ngày 30/03/2009 của UBND Thành phố Hà Nội không???

Mong nhận được hồi âm của các thành viên diễn đàn.

Trân trọng,

P/s: Ông A sẵn sàng phá phần diện tích nhà tương ứng để trả cho B 12m2 đất, phần đất này mở thẳng ra đường đi chung, không hạn chế gì.